Lehdokkipolku 6 C, Helsinki | Itäkeskus

                        
149 000 € | 62,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
142 831,78 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jani Pomell

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 515 1226

                                        
jani.pomell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis parvekkeellinen kaksio Ystävyyden puiston vieressä


Valoisa ja hyväkuntoinen, muuttovalmis kaksio Itäkeskuksessa odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä puistoa ja erinomaisia palveluita, kuten Kauppakeskus Easton ja Itis.


Hyvät liikenneyhteydet, kuten metro ja bussipysäkki, takaavat sujuvan liikkumisen.



Asunnossa on tyylikäs, vuonna 2021 kokonaan uusittu musta keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Parvekkeelta avautuu upeat näkymät etelään Ystävyyden puiston suuntaan, ja lasitus tuo lisämukavuutta parvekkeen käyttöön. Kauniissa ja tilavassa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava.



Taloyhtiö Asunto Oy Lehdokkihaka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.



Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan olisiko tässä teidän uusi koti Itäkeskuksessa?



Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Jani Pomell

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jani Pomell

									
040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehdokkipolku 6 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397874

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Viimeistään 1.8.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs musta keittiö kodinkoneineen ja parkettilattiat on uusittu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone. Kph:n kalusteet uusittu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 168,22 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 384 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
404,74 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
71,54 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike (julkisivu ja parveke) 0,30€/osake
Autopaikka (lämpötolpallinen) 15€/kk, autopaikka (kylmä) 8€/kk

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä osakkailta tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs musta keittiö kodinkoneineen ja parkettilattiat on uusittu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone. Kph:n kalusteet uusittu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattiat uusittu 2021

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia uusittu 2021

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehdokkihaka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3436 240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (1 kpl/per asunto), pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja pesutupa (osoitteessa Lehdokkipolku 4, C-D portaiden välillä)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka saatavilla

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiöremontin yhteydessä 2021 tehty asbestikartoitus, ei asbestia

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Parvekkeiden puurakenteiden suojakäsittely 1994
Kuntoarvio 1996
Ulkoseinäelementtien saumaus 1998
Pihojen kunnostus 1999
Ikkunoiden huoltomaalaus 2002
Hankittu oma antennilaitteisto 2003
Pohjaviemärin oikaisu ja korjaus 2005
Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2007
Pelastustien rakentaminen piha-alueelle 2008
Kuntoarvion osittainen päivitys 2008
Lämmönsiirtimen uusinta 2010
Lukkojen sarjoitus 2010
Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen 2011
Porrashuoneiden huoltomaalaus 2012
Piha-aitojen uusiminen 2012
Parvekkeiden puurakenteiden suojakäsittely 2013
Ulko-ovien maalaus 2013
Saunan (A) peruskorjaus 2014
Vesikatteen uusiminen 2014
Ikkunoiden kuntotutkimus 2015
Ikkunoiden huoltokunnostus ja maalaus 2017
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018
Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018
Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018
Salaojien kuvaus ja kaivojen korottaminen 2019
Kylpyhuoneiden korjaustyö 3kpl 2021
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja urakan kilpailutus 2022
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen 13.6.2024 yhtiökokouksessa esittämän ja tiedoksi merkityn kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana on suunnitteilla seuraavia suurempia korjauksia / kunnossapitohankkeita:

v. 2024-2025 P-alueen latauspisteiden hankinnan selvitys
v. 2024-2025 Kiinteistön kuntoarvio (lvis- ja rakennustekniikka)
v. 2024-2025 Energiaa säästävien investointien selvitys
v. 2024-2026 Iv-poistopuhaltimien uusiminen, vaimentimet
v. 2024-2025 Lämmitysverkoston perussäätö
v. 2025-2028 Varautuminen yhteiskäytössä olevan pysäköintialueen kunnostukseen / latauspisteiden asentamiseen
v. 2024-2028 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöiden jatkaminen (ajankohta tarkentuu myöhemmin)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 474,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rahoitusvastike (Julkisivu ja parveke), 165 500,32€, lainan päättymispäivä 31.12.2034
Rahoitusvastike (kylpyhuonekorjaus), 16 862,04€, lainan päättymispäivä 03.07.2028

yj. 17§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen tai parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Kylpyhuoneen omatoimisesti toteutetusta korjauksesta maksetaan osakkaalle 1 200 euron suuruinen vedeneristyskorvaus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5332-5569

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 002 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 181,44 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Easton ja Itis, joista löytyy kattavat päivittäispalvelut

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jani Pomell

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 515 1226

										
jani.pomell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää