Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Kauppakartanonkatu 8
Kiinteistötunnus:
91-45-92-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Kauppakartanonkatu 8
00930 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy (SHAK)
Isännöitsijän nimi:
Janne Marttunen
Sähköposti:
toimisto@shak.fi
Puhelinnumero:
09 343 6240
Katuosoite:
Kauppakartanonkatu 11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.05.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
betoni
Katemateriaali:
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1985 Saunojen peruskorjaukset
1989 Piha-alueen korjaustyöt
1989 Autopaikka-alueen asfaltointi
1998 Kuntoarvion laadinta
1998 Vesikaton pinnoite uusittu
2000 Lämmönsiirrin ja lämmitysverkoston venttiilit uusittu,satelliitti- ja oma antenni asennettu
2002 Julkisivujen betonielementtien saumojen uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Asuntopihojen aitojen kunnostus
2004 Porrashuoneiden maalaus
2005 Pesutupatilojen peruskunnostus
2007 Kuntoarvio päivitetty rakennusteknisen puolen osalta
2008 Parvekkeiden ja parvekeseinien korjaus ja lisäeristys
2012 Jätekatoksen katon uusiminen
2012 Pihasuunnitelman laadinta
2013 Pihan kulkukäytävien osittainen kunnostus
2014 Hissin suunnittelu ja rakentamisen aloitus
2014 Tv-antenniverkon peruskorjaus
2014 Pohjaviemäreiden korjaus
2014 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus Korpikorpi Oy:n toimesta.
2015 Pohjakerroksen lattian alla kulkevien viemäriputkien liitoksien korjauksia sekä putkien uudelleen kannakointeja
2014-2015 Hissien rakentaminen C- ja D-portaisiin
2015 asunnon A17 kylpyhuone korjattu osakkaan toimesta ja kustannuksin.
2016-2017 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden (kuntoisuusluokka 1-3) korjauksia Korpikorpi Oy:n kylpyhuoneiden
kartoitusraportin sekä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti (korjaus tehty rakennuksen valmistumishetken mukaiseen
perustasoon = muovimatto + muovitapetit) taloyhtiön kustannuksella. Korjatut kylpyhuoneet ovat A 6, A 7, A 16, B 30, B3 4 ja C 37.
2018 huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia (yhteensä 15 asuntoa + liikehuoneisto nro 1). Yhtiökokouksen 7.6.2017 päätöksen mukaisesti korjaukset tehty uudella perustasolla (seinät + lattiat vedeneristetty ja laatoitettu).
Korjatut kylpyhuoneet ovat A 1, A 3, A 5, A 8, A 9, A 11, A 14, A 15, B 18, B 19, B 22, B 23, B 29, D 50 ja D 51.
Korjaushanke rahoitettu 175.000 € :n pankkilainalla, joka jaettu huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin.
2018 Autopaikkojen merkintä / P-alueen kunnostus / sisäpihan kunnostus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja poistoilmamäärien säätötyö
2019 Raksystems Oy laatinut LVIS- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman
2020 A-B -rappujen saunaosaston peruskorjaus
2020 Jätekatokseen rakennettu asukkaille luiska ja uusi ovi sekä varaston ja roskakatoksen takaosan seinä
maalauskunnostettu
2020 Autopaikkojen merkintä, P-alueen ja sisäpihan pienimuotoiset kunnostustyöt
2022-2023 Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvitys / lämmönsiirtimien uusiminen suunnittelu
2023 Vesikaton kuntokartoitus ja paikkakorjaukset
2024 A- ja B-rappujen hissien korjauksen suunnittelu ja peruskorjaus 2024. Urakoitsijana toimi Kone Hissit Oy ja
valvojana HISSI-INSSIT OY / Mikko Marila. Hanke rahoitettu taloyhtiön hoitovastikesäästöillä.
2024 talon kaikkien ulko-ovien sarjoittaminen Iloq-avainjärjestelmään.
Hallitus saanut yhtiökokouksessa 19.6.2025 lainannostovaltuudet enintään 5 vuoden pituiselle ja 50.000 €:n suuruiselle
hoitolainalle. Lainaa ei ole toistaiseksi nostettu.
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon
2025 Kylpyhuoneiden, erillisvessojen ja keittiöiden kosteusmittaus, osakkaille jaettu yhteenveto + omaa asuntoa
koskeva osuus raportista
2025 Julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnitelmien laadinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavia suurempia kunnossapito /korjaustöitä on suunnitteilla
tehtäväksi lähivuosina (v. 2025-2029). Selvitys on esitetty yhtiökokouksessa 19.6.2025 ja merkitty tiedoksi.
Pihan viherkunnostustyöt v. 2025 (tehty)
Yksittäisten kylpyhuoneiden korjauksia v. 2025-2029
Julkisivujen huonokuntoisten elementtisaumojen uusiminen v. 2025-2029 (ei tehty)
Kaukolämmön lämmönsiirtimen ja ohjauskeskuksen uusiminen v. 2025-2026 (urakan kilpailutus käynnissä)
Julkisivujen korjaustyö kuntotutkimustuloksien perusteella v. 2026-2029
P-alueen kunnostus, sähköautojen latauspaikkojen rakentamisen selvitys v. 2027-2028
Vesikaton katteen uusiminen / kaatojen korjaus v. 2027-2028
Seuraavan 4-8 vuoden aikana mahdollisesti tulevat suuremmat korjaustyöt:
Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen / kiinteistön sähkösaneeraus v. 2028 -->
Putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen / suunnittelu / toteutus v. 2028 -->
Liikehuoneistot:
2 kpl (164 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
30 721,40 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Autopaikat jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollolta.
Autopaikkoja on yhteensä 47. Vieraspaikkoja 4 kpl.
Hitas enimmäishintajärjestelmä päättynyt 2011. Tämän takia yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke ei ole voimassa.
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu.
Mikäli tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa, ne on mahdollisesti tehty ilman taloyhtiön lupaa ja mahdollisuutta taloyhtiön toimesta valvoa työtä. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.
Osakkaan ilmoittamissa kunnossapito- ja muutostöissä on taloyhtiön toimesta pääsääntöisesti tarkastettu ainoastaan kylpyhuoneen vedeneristykset ja lattiakaivojen uusimistyöt.
Yhtiökokous päätti 19.6.2025 antaa hallitukselle valtuudet hakea tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja
asukaspihoille. Lupaa ei ole vielä saatu.
Asunnon mahdollisen parvekelasituksien korjaus, huolto ja kunnossapito on osakkaan vastuulla.
v. 2014-2015 rakennettujen C- ja D-rappujen hissien rakentamiskustannuksista vastaavat vain ko. rappujen osakkaat.
Osakenumerot:
85985-88494
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
