Kohdenumero: 80308636 Jätkäsaari, Helsinki

							
Atlantinkatu 13

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph/wc, vh, lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
74 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
436,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
450 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
289 800,07 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tero Janhunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
045 162 4088

									
tero.janhunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


***  VARAA ESITTELYAIKA JA TERVETULOA KATSOMAAN ASUNTOA  ***

EDULLINEN KAUPPA OSTAJALLE. Huoneiston velaton hintapyyntö on vain 450 000! 
Hitas-huoneiston velaton enimmäismyyntihinta on 470 229,42 euroa / 23.


04.2024.



HUONEISTO. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan 74m2 kolmioon Helsingin halutulla Jätkäsaaren alueella! Tämä muuttovalmis kulmahuoneisto sijaitsee hissitalon 4/6 kerroksessa. Asunnon ilme on moderni ja sen värimaailma skandinaavisen raikkaan vaalea. Pohjaratkaisu on tehokas ja käytännöllinen sekä kaikki huoneet ovat tilavat. Huoneistosta avautuu avarat ja hienot näkymät, tällä hetkellä aina merelle asti. Asunto sopii mainiosti niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin. 

 

Varustelutaso ja materiaalit ovat laadukkaat sekä ajattomat. Asunnossa on kaunis tammiparketti sekä koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiössä on kaikki tarpeellinen korkealaatuisine kodinkoneineen ja tyylikkäine ratkaisuineen. Kylpyhuoneessa liitännät pesutornille sekä tilaa esim. vauvan hoitopöydälle. Loistava pohjaratkaisu pitää sisällään myös kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuoneen ja viihtyisän olohuoneen, jonka kautta pääset lasitetulle parvekkeelle, "kesähuoneelle" nauttimaan auringonpaisteesta sekä yhteisistä grillihetkistä.



SIJAINTI. Jätkäsaari on yksi Helsingin vetovoimaisimmista kaupunginosista ja sen suosio kasvaa koko ajan. Se tarjoaa merellisen asuinympäristön, useita puistoja mm. puolen kilometrin mittaisen Hyväntoivonpuiston, laajan valikoiman kivijalkakahviloita, ravintoloita ja kauppoja, peruskoulun ja päiväkoteja, hyvät liikenneyhteydet, pienvenesataman... Ja mikä parasta kaikki on kävelymatkan päässä! Ympäristöstä löytyvät myös hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä kuntosalit. 



YHTIÖ JA TALOUS. Rakennus on lähes uutta vastaava ja näin pitkälle remonttivapaa. Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiö omistaa liiketilat 3 kpl / 351m2 sekä autohallipaikat 31 kpl. Vuokratulot lähes 36 000 euroa. Taseen rahoitusasema (rahaa yhtiön tilillä) yli 442 000 euroa tilikaudella 2022! Aurinkopaneelit tullaan asentamaan hoitovastikeylijäämällä, eikä lainaa oteta.



Yhtiössä kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autohalli, saunaosasto, kerhotila, pesulaosasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto / pyörävarasto, talovarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot sekä väestönsuoja. Yhtiö muodostaa viihtyisän ja suojaisan korttelipihan viereisten yhtiöiden kanssa. Puistomaisella korttelipihalla myös kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.



Kutsu ystävät kylään ja yllätä heidät uudella unelmallasi! Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan paikan päälle!



Myyntiä hoitaa,



Tero Janhunen

Sales Manager

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 



puh. 045 162 4088 

tero.janhunen@remax.fi



RE/MAX Elegance 

Eiranranta 5, 00150 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tero Janhunen

									
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Atlantinkatu 13 00220 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jätkäsaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80308636

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/wc, vh, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin koneellinen, mikro sekä mikrolle hyllypaikka ja sähköliitäntä, vetolaatikot, kaapistot, komposiitti-allas, tasot: laminaatti, kiinteät valaisimet, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, suihku, taitettava suihkuseinä, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut, pyykkikaappi, katto: vaaleaksi sävytetty puupaneeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät merelle asti. Ilmansuunnat. Noin etelä / noin länsi.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiössä saunaosasto.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autohalli, saunaosasto, kerhotila, pesulaosasto ja wc, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, talovarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot/VSS ja irtaimistovarastot. Yhtiö muodostaa viihtyisän ja suojaisan korttelipihan viereisten yhtiöiden kanssa. Korttelipihalla istutuksia ja kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
450 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
160 199,93 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 081,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 006,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
436,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
569,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikka vuokra 60,00 €/kk. Autohallipaikka vuokra / sähköauton latauspaikka 75,00 € / kk. Moottoripyöräpaikka vuokra 15,00 €/kk. 
Huoneistoissa vesimittarit. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25 €/kk/hlö.
DNA taloyhtiö laajakaistavastike 1,50 euroa/kpl.
Pääomavastikkeessa aletaan periä lainan lyhennystä 01.01.2024.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin koneellinen, mikro sekä mikrolle hyllypaikka ja sähköliitäntä, vetolaatikot, kaapistot, komposiitti-allas, tasot: laminaatti, kiinteät valaisimet, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, suihku, taitettava suihkuseinä, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut, pyykkikaappi, katto: vaaleaksi sävytetty puupaneeli.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiössä saunaosasto.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuone. Lattia: tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: maalattu.
Eteinen. Lattia: tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autohalli, saunaosasto, kerhotila, pesulaosasto ja wc, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, talovarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot/VSS ja irtaimistovarastot. Yhtiö muodostaa viihtyisän ja suojaisan korttelipihan viereisten yhtiöiden kanssa. Korttelipihalla istutuksia ja kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneisto. Vaatehuone, eteisen vaatekaapit, 1 x mh vaatekaapit. Yhtiö: huoneistokohtainen irtaimistovarasto sekä yhteinen lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto / pyörävarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Azor

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Haikonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.haikonen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 838 6888

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakatu 1 b A 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilma, keskitetty järjestelmä

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autohalli, saunaosasto, kerhotila, pesulaosasto ja wc, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, talovarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot/VSS ja irtaimistovarastot. Yhtiö muodostaa viihtyisän ja suojaisan korttelipihan viereisten yhtiöiden kanssa. Korttelipihalla istutuksia ja kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
31

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat yhteensä 31 kpl, joista 7 kpl sähköautopaikkoja. Lisäksi 1 kpl moottoripyöräpaikka.
Autohalli on yhteinen Asunto Oy Helsingin Salsan ja Heka Atlantikatu 11 kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa. Lisätiedot ja asukaspysäköintitunnuksen hankkiminen:
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus 03.07.2017-03.07.2027.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. 2023: Sähköautojen latausjärjestelmän käyttöönoton selvitys ja hankkeen toteutus (tehty 2023). 2023: Aurinkopaneelien asennuksen selvitys (hallitus esittää, että hanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä, eikä lainaa oteta). 2023: Takuukorjaukset jatkuvat.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Sähköautojen latausjärjestelmän käyttöönoton selvitys ja hankkeen toteutus. 2023-2022: Rakennuttajan ja urakoitsijan toimesta tehty sovittuja takuukorjauksia yleisissä tiloissa ja huoneistoissa. 2-vuotistakuutarkastus pidettiin 23.11.2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallitus esittää 30.10.2023 pidettävälle ylimäärääräiselle yhtiökokoukselle valvontakameroiden asentamista.

Varsinainen yhtiökokous 01.06.2023 päätti hyväksyä hallituksen esitykset sähköautojen latauspisteiden toteuttamisesta, autopaikkasääntöjen päivittämittämisestä, aurinkosähköjärjestelmän toteutuksesta ja energiayhteisön perustamista sekä airbnb-ohjeistuksesta. Hankkeet rahoitetaan hoitovastikeylijäämästä.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027. 2023: Sähköautojen latausjärjestelmän käyttöönoton selvitys ja hankkeen toteutus (tehty 2023). 2023: Aurinkopaneelien asennuksen selvitys (hallitus esittää, että hanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä, eikä lainaa oteta). 2023: Takuukorjaukset jatkuvat (tilanne 01.06.2023).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
351 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 608,97 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö omistaa liiketilat 3 kpl / 351 m2. Yhtiön on hakenut ja saanut vuonna 2020 valmistuneesta uudisrakennuksesta arvonlisäverotuksessa 367 377,00 euron palautuksen 351 m2:n osalta, jotka ovat kaikki yhtiön liiketiloja. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin, otetaan ennen vuotta 2030 muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2689-2876

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus (Hitas).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1721 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
129 007,32 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Jätkäsaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. 
Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Naples Food & More, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery...

			


		
			
						

								
Koulut:

				
KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Pärlan, Livornonkatu 2. Ryhmäperhepäiväkoti Jolla, Selkämerenkatu 13. Ryhmäperhepäiväkoti Reimari, Messitytönkuja 4.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tero Janhunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 162 4088

										
tero.janhunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää