Kohdenumero: 80365143 Jätkäsaari, Helsinki

Samoankuja 3

Kerrostalo,
4h, avok, kph/khh/wc, kph/wc, viherhuone (10,5m2), vh, 2 x ransk.p
90,5
4 h
Valmistunut
2023
Hoitovastike
615,40 € / kk
Velaton hinta

515 000 €

Myyntihinta

515 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. VOIT VARATA MYÖS ESITTELYAJAN ***

EDULLINEN KAUPPA ostajalle. Hitas-enimmäismyyntihinta 531 805,31 euroa!

SIJAINTI. Tervetuloa tutustumaan vuonna 2023 valmistuneeseen lähes uutta vastaavaan ja moderniin läpitalon kotiin Jätkäsaaressa, Neptunuksenpuiston ja ranta-alueen läheisyydessä!

HUONEISTON 90,5 m2:en läpitalon pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja asunnossa on peräti kolme makuhuonetta. Lisäksi viherhuone (10,5 m2) tuo lisää tilaa ympärivuotiseen asumiseen sekä tarjoaa monia mahdollisuuksia. Asunnon varustelutasoa on parannettu huomattavasti rakennusaikaisilla lisä- ja muutostöillä (Rakennusteho Oy, Lisä-ja maatostyötilaus 15 755 €).

Materiaalivalinnat ovat laadukkaat, ajattomat ja skandinaavisen raikkaat. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiapintana kaunis kalanruotokuvioinen vinyylilankku Kährs Luxury Tiles Herringbone Whinfell.

Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat suuren ja yhtenäisen läpitalon-tilaratkaisun. Keittiö on toimiva ja monipuolisesti varusteltu. Siellä on paljon laskutilaa, vetolaatikoita ja kaapistoja sekä saareke tuo sujuvuutta kokkailuun. Olohuoneen molemmissa päädyissä on ranskalaiset parvekkeet. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Asunnon kaksi hyvin varusteltua kylpyhuonetta ja kaksi wc.tä sekä kodinhoitohuone helpottavat perheen arkea sekä kiireisiä aamuhetkiä. Saunan ystäville yhtiön 6. krs:ssa on tyylikäs saunaosasto pukuhuoneineen.

YHTIÖ JA TALOUS. Yhtiöllä ei ole lainoja. Yhtiö omistaa kolme liiketilaa. Yhtiö on hakenut arvonlisäveron palautusta ja saanut liiketiloja koskevana arvonlisäveropalautuksena 314 185,52 euroa. Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja lähes 15 000 euroa tilikaudella 2023.

Yhtiössä kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaakaista, kerhotila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pesula ja kuivaushuone, talosauna (6. krs), huoineistokohtaiset irtainvarastot, väestönsuoja sekä puistomainen ja suojaisa sisäpiha.

JÄTKÄSAARI asuinalueena on yksi Helsingin vetovoimaisimmista kaupunginosista ja sen suosio kasvaa koko ajan. Merellisen asuinympäristö, puistot, monipuoliset palvelut ja kaupat, laaja valikoima kivijalkamyymälöitä, -kahviloita ja -ravintoloita, peruskoulu ja päiväkodit, hyvät liikenneyhteydet, pienvenesatama sekä ympäristön hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ja kuntosalit. Mitä muuta voisit vielä toivoa ja mikä parasta, kaikki on kätevästi kävelymatkan päässä!

Myyntiä hoitaa,

Tero Janhunen
Sales Manager
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen

045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Samoankuja 3 00220 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Jätkäsaari
Kohdenumero:
80365143
Kerros:
2/6
Asuintilojen pinta-ala:
90,5
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
4h, avok, kph/khh/wc, kph/wc, viherhuone (10,5m2), vh, 2 x ransk.p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Side-by-side jääkaappi-pakastin Samsung, integroitu astianpesukone UPO, kiertoilmauuni UPO, induktioliesi, liesituuletin: koneellinen, allas: Franke Maris, kaapistot, vetolaatikot, saareke + vetolaatikot, tasot: laminaatti, kalustevälitila: alumiinilevy, seinät: maalattu, lattia: Kährs Luxury Tiles Herringbone Whinfell 5 mm + alusmateriaali.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kph/khh/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku: Hansgrohe Crometta S 240 1jet, taitettavat suihkuseinät: Vihta Pisara 5+5, peilikaappi: Polaria Lumena 800, allas ja allaskaappi: Polaria Noval 800, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, taso: laminaatti, korkea kaappi, muut kaapistot, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli. Kph/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku: Hansgrohe Croma 10, taitettavat suihkuseinät: Vihta Pisara 5+5, peilikaappi: Polaria Lumena 50, allas ja allaskaappi: Polaria Noval 50, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Rauhallinen sisäpihanäkymä / näkymä Samoankujalle. Ilmansuunnat noin etelä / noin pohjoinen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaakaista, kerhotila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pesula ja kuivaushuone, talosauna (6. krs), huoineistokohtaiset irtainvarastot sekä väestönsuoja.
Velaton hinta:
515 000 €
Neliöhinta:
5 690,61 €/m2
Yhtiövastike:
615,40 €
Hoitovastike:
615,40 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
60 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Mediavastike 5,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Vesitasausmaksu, kylmä 4,56 €/m3. Vesitasausmaksu, lämmin 12,15 €/m3.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Side-by-side jääkaappi-pakastin Samsung, integroitu astianpesukone UPO, kiertoilmauuni UPO, induktioliesi, liesituuletin: koneellinen, allas: Franke Maris, kaapistot, vetolaatikot, saareke + vetolaatikot, tasot: laminaatti, kalustevälitila: alumiinilevy, seinät: maalattu, lattia: Kährs Luxury Tiles Herringbone Whinfell 5 mm + alusmateriaali.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kph/khh/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku: Hansgrohe Crometta S 240 1jet, taitettavat suihkuseinät: Vihta Pisara 5+5, peilikaappi: Polaria Lumena 800, allas ja allaskaappi: Polaria Noval 800, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, taso: laminaatti, korkea kaappi, muut kaapistot, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli. Kph/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku: Hansgrohe Croma 10, taitettavat suihkuseinät: Vihta Pisara 5+5, peilikaappi: Polaria Lumena 50, allas ja allaskaappi: Polaria Noval 50, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: Kährs Luxury Tiles Herringbone Whinfell 5 mm + alusmateriaali. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: Kährs Luxury Tiles Herringbone Whinfell 5 mm + alusmateriaali. Seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Viherhuone (10 m2). Lattia: betoni + puuterassilaatta. Seinät: maalattu puupaneeli.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaakaista, kerhotila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pesula ja kuivaushuone, talosauna (6. krs), huoineistokohtaiset irtainvarastot sekä väestönsuoja.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on kytketty kaukolämpöön.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto. 2 x mh kiinteät vaatekaapit. 1 x mh vaatehuone. Yhtiö. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteinen pyörävarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Keittiö. Side-by-side jääkaappi-pakastimen rosteriovessa on pitkä ja kapea naarmu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu esitteessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Kiinteistötunnus:
0091-0020-0078-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Heikki Unkuri
Sähköposti:
heikki.unkuri@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 7737 505
Katuosoite:
Unioninkatu 7 B
Postinumero:
130
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-27
Valmistumisvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Tasa-/harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Kaukokylmä jäähdytysjärjestelmä
Ilmanvaihto:
Koneellinen tuloilma ja koneellinen poistoilma
Vesijohto:
Helsingin kaupunki
Viemäröinti:
Helsingin kaupunki
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaakaista, kerhotila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pesula ja kuivaushuone, talosauna (6. krs), huoineistokohtaiset irtainvarastot sekä väestönsuoja.
Piha-autopaikat:
26
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:ssä ja merkitsee sen osakkeita, jotka tuottavat pysäköintioikeuksia nimeämättömiin autopaikkoihin. Yhtiö jakaa omistamansa oikeudet, pysäköintioikeuden käyttövastikkeen määrän määrää yhtiökokous.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys (16.05.2024). Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirja mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys (16.05.2024). Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys (16.05.2024). Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirja mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia. Lisätiedot (isännöitsijäntodistus 27.06.2024). Yhtiön hallinnassa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät. Tilojen saattamisesta käyttökuntoon aiheutuu yhtiölle kustannuksia. Ylimääräinen yhtiökokous 30.11.2023 valtuutti hallituksen tilaamaan vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen sekä perimään ennakkotarkastuksen kulujen kattamiseksi ylimääräisenä enintään 1 kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan hoitovastikkeen määräytymisperusteilla. Yhtiön hallinnassa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät ja yhtiö selvittää rakennuttajan ja Helsingin kaupungin kanssa tilojen loppuunsaattamista. Yhtiökokous valtuutti hallituksen käyttämään tähän asiantuntija-apua enintään 30 000 eurolla. Yhtiö on hakenut rakennusaikaisten kulujen arvonlisäveron palautusta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen käyttämään palautusvaroja liiketilojen loppuunsaattamiseen. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 19.6.2023. Kokouksessa päätettiin kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike rakennustyön tarkkailijan laskun maksamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024 valtuutti hallituksen aloittamaan liiketiloihin ja vuosikorjauksiin liittyvät oikeusprosessit. Hallitus valtuutettiin saattamaan liiketilat loppuun yhtiön kustannuksella. Yhtiökokous päätti, että liiketilojen loppuunsaattamiseen saa käyttää enintään liiketilojen arvonlisäveropalautuksen (279 609,34 euroa) verran. Hallitus valtuutettiin sijoittamaan yhtiön tilivaroja osittain tai kokonaan määräaikaiselle talletustilille. Äänestyksen jälkeen päätettiin, että kerhotilan käyttötarkoitus pysyy entisellään kerhotila eikä kerhotilan käytöstä peritä käyttökorvausta.
Asuinhuoneistot:
44
Liikehuoneistot:
3
Taloyhtiön vuokratuotot:
14 940 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:tä, jonka toimialana on osana Helsingin kaupunkikonsernia omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Jätkäsaaren ja Saukonpaaden uusilla asunto- ja toimitila-alueilla alueellista jätteen putkikeräysjärjestelmää koonta-asemineen, runkoverkkoineen ja kiinteistöliittymineen/jätteen syöttöpisteineen sekä tuottaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen. Lisäksi yhtiö voi järjestää alueilla osakkeenomistajilleen omakustannusperusteisesti sellaisia keskitettyjä kierrätys- ja jätekeräyspalveluja, joita ei voida toteuttaa putkikeräysjärjestelmällä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti.
Osakenumerot:
18961-19870
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus.
Tontin pinta-ala:
1 588
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
10 757,20 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Jätkäsaaressa lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemankaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
Lähipalvelut
Palvelut:
KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Nikos Gyros, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery...
Koulut:
KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10.
Päiväkoti:
PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Pärlan, Livornonkatu 2. Ryhmäperhepäiväkoti Jolla, Selkämerenkatu 13. Ryhmäperhepäiväkoti Reimari, Messitytönkuja 4.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää