Halsuantie 1 A, Helsinki | Kaarela, Kannelmäki

                        
						

							185 000 €							 | 62 m2							 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
185 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
119 704,86 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hissitalon 5. kerroksen koti!


Hissitalon 5. kerroksen koti!


Omalle tontille rakennettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisen päättyvän tien varrella, mutta palveluiden sekä kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Putkiremontti tehty ja viimeisimpänä on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön, asumiskulut ovat maltilliset. Osakkailla on käytössä siisti saunaosasto sekä pesutupa, huoneistokohtaiset kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto. Autohallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella.



Kiinteistön ylläpidosta vastaa oma talonmies!



Ylimmän kerroksen päätyasunnon pohjaratkaisu on selkeä. Kodikas ja käytännöllinen keittiö, johon mahtuu myös ruokailuryhmä. Leveän oviaukon ansiosta yhteys olohuoneeseen on avara ja suureen olohuoneeseen saa tilanjakajalla vaikka erillisen työpisteen. Kesäkaudella oleskelutilaa jatkaa  lounaan-lännen suuntaan avautuva lasitettu parveke.

 

Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen, yhdellä seinustalla on vaatekaapisto. Kylpyhuone on kokonaan uusittu v. 2020 putkiremontin yhteydessä nykyvaatimusten mukaan. Pesukoneelle on oma paikkansa, pyyhekuivain ja säädettävä mukavuuslattialämmitys ovat mielekäs lisä



Kannelmäen ja Kaarelan alueelta löytyy kävelyetäisyydeltä monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä erittäin sujuvat kulkuyhteydet.



Hyvin hoidetussa taloyhtiössä heti vapaa asunto. Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen, LKV, LVV, KiLAT

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 09.06.2025 18:40–19:10																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Halsuantie 1 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaarela, Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422510

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SF5139 standardin mukaan. Edellä mainittu
pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston
nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Lasihyllyillä ja valaistuksella varustettu vitriinikaappi. Välitila laatoitettu, teräksinen tiskiallas, ergonominen hana. Työtaso laminaattia, työvalaistus. Electroluxin perinteinen erillinen liesi/uuni, Upon astianpesukone, Gramin jääkaappipakastin. Keittiö on uusittu arviolta 2000-luvun alussa. Seinät maalattu, lattia laattaa (mahdollisesti laminaattilaatta).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan putkiremontin yhteydessä v. 2020 ja ollut hyvin vähällä käytöllä. Taittuvat suihkuseinäkkeet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin. Säädettävä mukavuuslattialämmitys. Seinät ja lattiat vaaleaa laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmästä kerroksesta viihtyisät näkymät asuinkortteliin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
65 295,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
821,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
573,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiö laajakaista 10 Mb sisältyy hoitovastikkeeseen.
Pesutupamaksu 7,50 €/kk

Hallituksen esitys 4.6.2025 yhtiökokoukselle:
Hoitovastike 1.7.2025 lukien 4,20 €/m2
1.7.2025 lukien rahoitusvastikkeet:
POV1 linjasaneeraus/maalämpö/piha 6,90 €/m2/kk 
POV4  pihakansi. 0,43 m2/kk 
POV5 huoneistoparvekkeet 0,80 m2/kk 

Autohallipaikka 40,00 €/kk ja 1.7.2025 lukien 50,00 €/kk
Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset
hoitovastikkeet tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden 2026
varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Lasihyllyillä ja valaistuksella varustettu vitriinikaappi. Välitila laatoitettu, teräksinen tiskiallas, ergonominen hana. Työtaso laminaattia, työvalaistus. Electroluxin perinteinen erillinen liesi/uuni, Upon astianpesukone, Gramin jääkaappipakastin. Keittiö on uusittu arviolta 2000-luvun alussa. Seinät maalattu, lattia laattaa (mahdollisesti laminaattilaatta).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu kokonaan putkiremontin yhteydessä v. 2020 ja ollut hyvin vähällä käytöllä. Taittuvat suihkuseinäkkeet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin. Säädettävä mukavuuslattialämmitys. Seinät ja lattiat vaaleaa laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri olohuone, jossa mahdollisuus esim. työtilan rajaamiseen tilanjakajalla. 
Seinät tapetoitu, lattiassa alkuperäinen muovimatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa seinät tapetoitu. Yhdellä seinustalla alkuperäinen kaapisto. Alkuperäinen muovimatto.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Reilun kokoinen eteinen, jossa yhdellä seinustalla alkuperäinen kaapisto. Seinät tapetoitu ja osittain maalattu. Lattia alkuperäistä muovimattoa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston seinät pääosin tapetoitu, osittain maalattu. Pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon.
Kylpyhuone laatoitettu, siisti lähes uudenveroinen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa alkuperäinen muovimatto. Keittiössä laattalattia (ilmeisesti laminaattilaattaa). Kunto tyydyttävä, kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon..
Kylpyhuoneessa laattalattia, siisti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkaalla taloyhtiön tiloissa käytössä kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kylpyhuone uusittu v. 2020 putkiremontin yhteydessä ja lähes käyttämätön.
Huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpasävel

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-156-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taavi Kuusk

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kasper Holmström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa-lecasora

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella, lisätiedot isännöitsijäntoimistolta.
Autohallisäännöt: Päätettiin muuttaa paikkojen 21-26, joissa on
sähköautonlatauspiste, sääntöä. Muutoksen jälkeen em. autopaikoilla ensijaisena
jonossa ovat hybridi- tai sähköautoa käyttävät osakkaat. Mikäli taloyhtiössä asuva
osakas hankkiin hybridi- tai sähköauton ja latauspaikalla olevalla autopaikan
haltijalla on bensiini-, kaasu- tai dieselkäyttöinen auto, voivat he vaihtaa paikkoja
keskenään. Tavoitteena on, että autopaikan haltijoiden ei tarvitse luopua
autopaikasta, vaan yhtiö pyrkii ensisijaisesti osoittamaan uuden paikan. Hallitus
laatii muutoksen sääntöihin yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti, aikarajoitteinen pysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty.
Linjasaneerauksen yhteydessä on asbestikartoitus tehty vaadittavilta osin.
Ennen purkavan remontin aloitusta on osakkaan teetettävä asbestikartoitus purettavista materiaaleista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Vesikatot Talo 2, B ja C porras 1995 Talo 2, A porras
1996 Talo 1 2000 Lämmönjakokeskus 2004 Patteri- ja linjaventtiilit 2006
Porrashuoneiden ikkunat uusittu
2009 Ikkunat ja parvekeovet 2009 Porrashuoneiden runkojen tiivistys 2009 B- ja
C-sisäänkäyntien laatoitus ja betonik01jaus
2009 A-portaan kattoterassin kattaminen 2010 Hissien pintaremontti 2010-2011
Märkätilat uusittu: D51, B22, A6, Al5, Al2, B28, B19 2012 Autohalli ja pihakansi
2013 Lukituksen uusiminen
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaus
2016 IV-hormien nuohous
2016 A-rapun saunaosaston saneeraus
2016 Autohallin IV-laitteen lämmityspatterit uusittiin.
2019-2020 Vesijohtojen ja viemärien, sähkö- ja teleasennusten sekä maalämpöja
lämmöntalteenottolaitteiston uusimisurakka
2021-2022 Pihan kunnostus putkiremontin jäljiltä
2023-2024 Lukituksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan, esitys yhtiökokoukselle 4.6.2025:
2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Piha-alueiden portaiden kunnostus.
2027 Kattourakan hankesuunnittelu
2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. Huoneistoparvekkeiden
kunnostus.
2028 Kattourakan toteuttaminen
2028 Päällysrakenteet, asfaltti. Piha-alueen varusteiden kunnostus. Saunan
puuosien uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
156295-170119

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 736 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja
radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4
sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa.
Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue.
Lisätietoja antaa yksikön päällikkö
Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella hyvät monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Ulkoilureitit.
Kauppakeskus Kaaren palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Kaari, jossa kattavasti palveluita, Prisma, palvelevia erikoisliikkeitä,
apteekki. Kannelmäen terveysasema 300 m, Kaaren vieressä. Postin palvelupiste
850 m, Kanneltalo/kannelmäen kirjasto 850 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulu 600 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pelimanni samalla kadulla. Päiväkoti Kannel.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Monipuoliset ja sujuvat. Bussipysäkki lähellä (300 m), juna-asema lähellä (650 m),
sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää