RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Rukkilanrinne 3 C, Helsinki | Kaarela

                        
						

							199 000 €							 | 81 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 058,41 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Puistomaisella ja rauhallisella alueella sijaitseva valoisa ja tilava koti. Asuntoon on helppo kulku ilman portaita.


Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja iso olohuone, jonka yhteydessä on myös keittiö. Näillä neliöillä saat paljon asumistilaa ja huoneita. Aurinkoinen reilunkokoinen lasitettu parveke on parhaaseen ilmansuuntaan, etelä-länsi.



Yhtiössä tehdään säännöllisesti ylläpitotoimia ja saunakin on uusittu tyylikkäästi v. 2017. Talon kuntoarvion mukaan kuparisen käyttövesiputkiston tekninen käyttöikä on n. 50-60 vuotta, joten putkiremonttia ei ole näkyvissä pitkään aikaan.



Palveluita on monipuolisesti lähellä, kuten myös eriasteisia kouluja ja päiväkoteja. Täällä olet luonnon ympäröimänä, mutta kaikki palvelut ja julkiset yhteydet ovat aivan vieressä. 



Ota yhteyttä ja tule ihastumaan mahdollisesti uuteen kotiisi ja alueeseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rukkilanrinne 3 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaarela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383868

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 941,59 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 456,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
523,64 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
443,08 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
80,56 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Latauspaikan liittymismaksu 300 €
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen (n. 86 € / kk)
- Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava /sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on
osakkaalla itsellään.
- Mikäli huoneistossa on parvekelasitus, niin sen kunnossapito- ja korjausvastuu on osakkaalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Rukkilanrinne 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Konala
010 270 8380
konala@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tytti Tammi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tytti.tammi@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 477 4153

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Huoneistoihin asennettu Biobe-raitisilmaventtiilit
1997-2000 Piha-alueen osittaiskunnostus
2000 Ikkunoiden osittainen maalaus ja julkisivujen pesu
2001 Porraskäytävien maalaus
2004 Julkisivujen paikkamaalaus
2005 Parvekelattioiden maalaus
2007 Loppujen lämpöjohtoverkoston letkuliittimien uusiminen ja saunaosaston kunnostus
2008 Elementtisaumausten uusinta tarvittavilta osin, katon reunapeltien ja
iv-hormipeltien kunnostus ja maalaus, sisäänkäyntien päällä olevien pellitysten maalaus
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2011 Vesihanojen uusiminen
2012 IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Patteriventtiilien vaihto ja verkoston perussäätö
2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
2017 Saunan uusiminen
2018 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, Rakennuksen kuntoarvio
2019 Pihan asfaltoinnin paikkakorjaukset
2020 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta
2021 Pihan kivituhka-alueen kunnostus, ulkoiluvälinevarastojen ja irtainvarastojen käytävien lattioiden maalaus
2023 Talopesulan pintojen kunnostusta ja pyykinpesukoneen uusinta
2024 Vesikattojen kermikatteiden uusinta, asuntoja palvelevien poistoilmanvaihtokoneiden vaihto huippuimureiksi, IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Löylyhuoneen laudelautojen uusinta
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, Piha-alueen asfalttien uusinta ja varausputkien veto pihan ali tulevia sähköjohdotuksia varten, Osan autonlämm.tolpista muuttaminen hidaslatauksen mahdollistaviksi, Piha-aidan uusinta ja hiekkalaatikon ja keinun kunnostus tai uusinta
2026 Jätekatoksen purkaminen ja uusiminen syväkeräyssäiliöiksi
2027 Ikkunoiden paikkamaalauskierros (tai vaihtoehtoisesti ikkunoiden ja parvekeovien uusinta), Elementtisaumausten uusinta
2028 Porrashuoneiden maalaus, Porrashuoneiden valaisimien uusinta, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 12.000 - 16.000 € / vuosi.

Taloyhtiö suosittelee osakkaita seuraamaan alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden kuntoa ja remontoimaan aiemmin remontoimattomat kylpyhuoneet lähivuosina alkuperäisten kylpyhuoneiden muovimattojen tekninen käyttöikä alkaa olla lopussa. Taloyhtiö korvaa remontin yhteydessä kylpyhuoneiden kosteuseristyksen. Remonttiohjeet löytyvät www.itkonen.fi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 175 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
77108-81135

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 286 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
25 521,26 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut, myös Lidl ja S-market ovat lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Monia kouluja on lähietäisyydellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Lemmikki on vieressä ja muitakin päiväkoteja löytyy alueelta

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet moneen suuntaan busseilla, omalla autolla ja juna-asema on n. 300 metrin päässä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää