Ullanlinnankatu 3 F, Helsinki | Kaartinkaupunki

                        
458 000 € | 50 m2 | Kerrostalo

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
458 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
454 149,83 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1910

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aylin-Maria Ayyar

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 223 6655

                                        
aylin.ayyar@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, historialliselta Kaartinkaupungin alueelta!


Vuonna 1910 valmistunut tiilirakennus kätkee sisäänsä 50 m2 kaksion. Tämä valoisa ja kompakti asunto sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab:n kiinteistössä.



Asunnon tilaratkaisut vastaavat moniin tarpeisiin. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät asunnosta avaran ja valoisan. Olohuoneessa upea, Torsten Wasastjernan suunnittelema kaakeliuuni. 



Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asettua asumaan yhteen Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Alue tunnetaan viehättävistä kaduistaan, vehreistä puistoistaan ja rikkaasta kulttuurihistoriastaan. Alueen monipuoliset palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja haluat nauttia alueen ainutlaatuisesta historiallisesta tunnelmasta.



Ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.



AYLIN-MARIA AYYAR

aylin.ayyar@remax.fi

PUH: 0452236655
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aylin-Maria Ayyar

									
045 223 6655, aylin.ayyar@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ullanlinnankatu 3 00130 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaartinkaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390413

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
458 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 850,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 160 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
370 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
320 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kaakeliuuni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Simo Saastamoinen/Emännöintitsto Aamu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 615 07 333

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1910

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1910

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
D 2012

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KVV-kuntotutkimus, 2024
Katon kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu, 2024
Vesikatteen akuutit korjaustyöt, 2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi
esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 
- Kiinteistön kuntoarvio
- Märkätilakatselmukset ja märkätilojen kosteuskartoitus
- Katon huoltoraportti
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- Patteriv. perussäätö, patteriventtiilien ja linjas.venttiilien vaihto
- Kahden tuuletusparvekkeen peruskorjaus
- Julkisivujen ja parvekkeiden toinen kuntotutkimus
2022
- Porrashuoneiden ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja sähköistäminen
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uudistaminen
2021 Porttien uusiminen ja sähköistäminen
2020 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoselvitys
2018-2019 Puuttuneiden korvausilmaventtiilien asennus
2018
- Opastetaulut
- Ullakoiden palohälytinjärjestelmän asentaminen
- Sisäpihan syöksytorvien uusiminen
2016-2017
- Katujulkisivujen peruskunnostus
- Nuohous
2016 Pihajulkisivujen paikkakorjaus
2013
- Vesikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet
- Ullakon ikkunoiden uusiminen
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Vesikaton tervaus kesä
2007 Antenniverkon uusiminen
2005 Rakennuksen kuntoarvio
2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet
2003 Pihakannen uusinta
1996-1997 Vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus
1995-1996 Pohjaviemärit ja sähköpääkeskus
1990-1993 Porraskäytävät
1988 Julkisivut
1983-1984 Ikkunat
1957-1961 Keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouspöytäkirjassa 27.11.2024 maininta;
Todettiin, että käyttövesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimusraportti (KVV-kuntotutkimus) on saatu yhtiökokousta edeltävällä viikolla ja hallitus ei ole vielä ehtinyt käsitellä raporttia kokouksessaan.
Todettiin, että KVV-kuntotutkimuksen tuore raportti
1) antaa aihetta päivittää kunnossapitotarveselvitystä
2) tutkimuksen perusteella viemäreiden oletettu tekninen käyttöikä tulee vastaan huomattavasti oletettua aiemmin
3) viemäreiden saneerauksen tarpeellinen ajankohta on jo seuraavan viisivuotiskauden aikana
Todettiin, että hallituksen on aiheellista järjestää alkuvuodesta 2025 erillinen tiedotustilaisuus KVV-kuntotutkimuksen havainnoista ja niiden aiheuttamista toimista, sekä alkaa valmistelemaan viemärisaneerauksen hankesuunnittelua.

Korjaukset suunnitteilla
- Pihajulkisivujen kunnostus arviolta 2024-2029
- Parvekkeiden kunnostus urakan kilpailutus keväällä 2024, toteutus tilikaudella 2024-2025
- Seinien paikkamaalaus tarvittaessa
- Lämmityksen tasapainottaminen tilikaudella 2023-2024 (lämmönjakokeskuksen uusiminen toteutettu 2022)
- Huoneistojen ryhmäkeskusten liittimien jälkikiristys 2025
- Puuttuvia tai toimimattomia raitisilmaventtiilejä saatetaan toimiviksi sitä mukaan kun niitä esiintyy. Poistoilmahormien tehokkuutta voidaan parantaa yksittäistapauksissa. Tulisijahormit nuohotaan vuosittain. Ilmastointikanavat puhdistetaan
kymmenen vuoden välein (seuraavan kerran 2027)
- Vesikatteen ja yläpohjan uudistaminen 2025-2026
- Lukituksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjauksia 2025-2027
- Märkätilojen uudistaminen kartoituksen 2024 havaintojen mukaan 2025-2028
- Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien ja peltien huoltomaalaus 2026
- Yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen,

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
82

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
279 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
170 792,46 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
214-215

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Osakkeenomistajilla 2.sijainen lun.oik.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 190 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aylin-Maria Ayyar

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 223 6655

										
aylin.ayyar@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää