RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Korkeavuorenkatu 31 A, Helsinki | Kaartinkaupunki

                        
						

							1 266 500 €							 | 149 m2							 | Kerrostalo							 | 4h, k, 2kph, vh, wc, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 266 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 266 500 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
149 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1907

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Horsma

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 725 0555

                                        
kristiina.horsma@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea koti Korkeavuorenhelmestä! 


Kaartinkaupungin sydämessä, upeassa 1907 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmessä, klassisen kaunis huoneisto hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tilavat huoneet, lännen suuntainen parveke, tyylikäs kakluuni, erinomainen läpitalon pohja - ja keskeinen sijainti kivenheiton päässä Esplanadilta.


Asuntoon saavutaan läpi upean rappukäytävän. Kodin korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja yhdessä tilan tuntua tarjoavan huonejaon myötä on tunnelma raikas ja ilmava. 

Suuri olohuone-ruokasali yhdistelmä kutsuu koolle suuremmankin seurueen, myös keittiöön mahtuu iso ruokailyryhmä. Ruokasalista on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle, näkymät ovat jylhän Erottajan pelastuslaitoksen suuntaan. Keittiön yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone.

Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja masterberdroomin yhteydessä on oma kylpyhuone. 

Eteishallin yhteydessä on erillinen wc, kodinhoitohuoneessa on myös suihku. Säilytystilaa tarjoavat lukuisat vaatekaapistot sekä erillinen vaatehuone. Jännittävä yksityiskohta löytyy vaatehuoneen päältä, jossa sijaitsee nukkumistilaa tarjoava parvi.  



Kaartinkaupunki on haluttu asuinalue, jossa arjen palvelut, kulttuuritarjonta, torikahvilat ja kivijalkaliikkeet ja mm. upeat meren rannan tarjoamat ulkoilureitit ovat vieressä. 

 

Tervetuloa tutustumaan! 

Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. 



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Korkeavuorenkatu 31 00130 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaartinkaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399769

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
149 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
149 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiö on suorittanut asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittauksen ja huoneistoittain on saatavilla tarkemitatut, todelliset pinta-alat. Todellinen pinta-ala ei ole vastikkeenmaksun peruste. Vastikkeenmaksun perusteena toimii se pinta-ala, mikä on aikanaan yhtiöjärjestykseen kirjattu, eikä tätä olla muuttamassa, vaikka näissä kahdessa pinta-alassa olisi eroa. Muutos olisi mahdollista vain kaikkien osakkaiden kirjallisella hyväksynnällä. Vuonna 2011 tarkistusmitattu huoneiston pinta-ala on 149 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, 2kph, vh, wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (*2 kpl. Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Siemens (koneellinen ilmanvaihto)) ja astianpesukone (uusittu 2024)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone: wc-istuin, suihkutila, allas, peili, pyyhekuivain, hylly, lattialämmitys. Ikkuna sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät noin itä-länsisuuntaiset. Olohuoneesta upea näkymä kohti Erottajan pelastusasemaa. Keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 266 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 500 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
894 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
894 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
YYK 12.9.2024: päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike heti akuutin kassavajeen korjaamiseksi.
Päätettiin esitetysti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä nykyisten jo kerättyjen ja päätettyjen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi valtuus kerätä 2 (kaksi) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa taloustilanteen niin vaatiessa ja pyydetään hallitusta tiedottamaan ylimääräisten vastikkeiden keräämisen yhteydessä tarkemmin rahantarpeen syyt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (*2 kpl. Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Siemens (koneellinen ilmanvaihto)) ja astianpesukone (uusittu 2024)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone: wc-istuin, suihkutila, allas, peili, pyyhekuivain, hylly, lattialämmitys. Ikkuna sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailusali lattia parkettia, seinät maalattu. Ruokailusalista kulku huoneiston parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, makuuhuoneen (nykyinen työhuone) liukuovikaapistot, eteisen ja hallin liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aamu / Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 615 07 333

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1907

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kerhohuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 AB-rakennuksen ikkunoiden huoltokunnostus korjaushanke
2022-2023 A4 vaurioituneen pesukoneen peruskorjaus
2022 B12 Vesikatteen vuodon vahinkojen korjaukset loppuun
2021-2022 C-talon vesikatteen ja kattoikkunoinen uusiminen
2021 Ilmanvaihto, lukuisien yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + ohjauksien uusinta, pesulan koneiden uusiminen, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, B-hissin kannatusköysien vaihto ja vetopyörän sorvaus
2020-2021 C-talon ullakkon vuotojen ja vaurioiden korjaukset
2020 AB - talon 1. ja 2. kerroksen vuotavien Ikkunoiden kunnostusta, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, lukitussaneeraus
2019 C-talon parvekkeiden vedenohjauskorjaukset, katokset ulko-ovien päälle
2018-2020 Sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen
2018 Pihan viheralueen kunnostus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2017 AB- talon peltikaton maalaus
2016-2017 AB-tuuletusparvekkeiden saneeraus
2016 AB-talon tornien ja hormien pellitys
2013-2016 C-talon kellarin maaperän puhdistustyöt sekä rakennekorjaukset johtuen kiinteistön aikaisemman
Julkisivu, seinäpinnan saneeraus
2010-2012 Pihan vedenohjausten sekä vedeneristeiden korjauksia, sekä a-portaan alimmaisen kerroksen huoneistojen
2008 Pihan kunnostus ja kiveäminen
2007 C-talon vesikatto pinnoitettu, AB - talon vesikatto pellitetty, ullakkoasunnot valmistuivat, saattolämmitykset ränneihin
2005-2007 Muihin, kuin ullakkohuoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto, vesijohdot uusittu asuntoje peruskojrauksen yhteydessä, viemärijohdot / pohjaviemäri uusittu asuntojen peruskorjauksen yhteydessä
2006 A-porrashuoneen ja A/B - kellarien pintakunnostusta, C-talon asuinhuoneistojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen valmistui, viemäriverkoston runkolinjat tarkastettu sekä kunnostettu/uusittu, B-tonttiviemäri pinnoitettu
2005-2006 AB - talon asuinhuoneistot 1-5 krs. Peruskorjaus
2005 Ovipuhelimet videolla A-B-C rappuihin, julkisivu: rappauksen korjauksia ja maalaus koko yhtiön osalta
1990-2005 Sähkönmittauksen ja sähkönnousuihin liittyviä perusparannustöitä
2003 Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen
1990 Hissien koneistot kunnostettu 90- luvun lopussa
1992 Ikkunat uusittu, paitsi AB - rakennuksen 1. ja 2. kerroksen ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
2024 Laajan kuntoarvion teettäminen, C-talon julkisivun kuntotutkimus, Irtaimistokomeroiden siirto C-kellarin alimmalta tasolta, Ilmanvaihto, loppujen yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + muu tarpeellinen uusiminen, parvekkeiden ja ulkoseinän välisten elastisten silikonisaumojen uusinta, C-kellarin maakosteuden selvitys ja mahdolliset vähäiset kunnostukset, C-portaan porrasaskelmien kunnostus, sekä porrashuoneen huoltomaalaus, C-portaan parvekeovien huoltomaalaus ulkopuolelta
2025-2025 Ullakkoasuntojen lämmitysten korvaava ratkaisu rikkoutuvien tilalle
2024-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan tarpeen selvitys ja uusinta, pesutupakäytävllä olevan siivouskomeron käyttöönotto ja siistiminen
2024-2028 Ullakkohuoneistojen ilmalämpöpumppujen uusiminen tarpeen mukaan
2025-2026 C-portaan ala-aulan laatoituksen uusiminen, C-talon julkisivun kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
450 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
323-471

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää