Puistokatu 3a B, Helsinki | Kaivopuisto

                        
449 000 € | 51,5 m2 | Kerrostalo | 1h+kk

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

													

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
449 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
442 613,32 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha-Matti Martikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 1750

                                        
j-m.martikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myynnissä upea kaksio, jonka ikkunoista avautuu esteetön näkymä Kaivopuistoon!


Hieno laadukkaasti toteutettu ”open concept” huoneisto meren äärellä, josta näkymä suoraan Kaivopuistoon. Kun astut ovesta sisään eteesi avautuu valoisa ja avara näkymä.


Asunto tuntuu heti kokoaan suuremmalta. Skandinaavinen laatu ja tyylikkyys näkyy kaikissa yksityiskohdissa.



Huoneiston olohuoneen ikkunoista avautuu Kaivopuistoon näkymä yli kadulla seisovien autojeni. Yhtiön lämpimästä autohallista on mahdollista vuokrata latausasemalla varustettu pysäköintipaikka. Huoneistoon on esteetön kulku sisäpihan puolelta. Taloyhtiöllä on kaksi edustavaa saunaa, joissa molemmissa on uima-allas.



Asunnon nerokkaan pohjaratkaisun on suunnitellut arkkitehti Iiro Mikkola. Asunnon koosta huolimatta on onistuttu luomaan oman privaatti osa jossa kylpyhuone, toisaalta avoimesta keittiö/ olohuoneesta käynti suoraan erilliseen wc-tilaan. Rakenteisiin on tehty aukoituksia siten että valo ja näkymät avautuvat mahdollisimman laajasti.



Huoneisto on 2024 kevään aikana saneerattu  ja remontissa käytetyt materiaalit on valittu huolellisesti. Lattiamateriaalina on tumma "vinyylilankku", joka näyttää ylelliseltä, vaimentaa ääniä ja on kulutusta kestävä. Erillisen wc:n ja kylpyhuoneen seinät, sekä lattia ovat trendikästä mikrosementtiä.



Arvostetulla Puistokadulla asut lähellä ydinkeskustaa, runsaan kilometrin päässä, mutta lähellä merta ja ainutlaatuista Kaivopuistoa. Hiljainen asuinympäristö rauhallisella kadulla aivan kaunista Kaivopuistoa vastapäätä.



Lisätiedot ja esittelyt:

Juha-Matti Martikainen

050 1750

j-m.martikainen@remax.fi

tai 

Eija Martikainen

050 501 9991

eija.martikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha-Matti Martikainen

									
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

									
y-tunnus: 2315352-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puistokatu 3a 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaivopuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385763

			


								

												
Kerros:

				
1/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät Kaivopuistoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on 2 saunaa sekä 2 uima-allasta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 386,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 718,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
475,86 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,34 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
86,52 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu: D sauna 35,00
Autohalli: vuokralaiset 250,00
Hoitovastike: 6,30 m2
Hoitovastike: liikehuoneisto 12,60 m2
Hoitovastike: Toimisto 7,56 m2
Pääomavastike 2: parveke 1,40 jm2
Pääomavastike 7: 0,00 jm2
Autohalli: 230,00 
Saunamaksu: B sauna Saunamaksu 30,00 vuoro/kk
Pesutupa: vuosimaksu 70,00
Avainpantti: 30,00

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on 2 saunaa sekä 2 uima-allasta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Puistokatu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijän toimisto Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Seppo Rosendahl

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 562 3000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kupari

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto,, mankeli, uima-allas, kaapeli-tv, kellarikomero, hormi olemassa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ulkovarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on 2 saunaa sekä 2 uima-allasta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikat vuokrattavissa taloyhtiöstä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat on taloyhtiön hallinnassa ja osa autopaikoista on vuokrattu yhtiön ulkopuolisille (ei yhtiön osakkaita), joten autohallipaikan saamiseen on osakkaalla hyvät mahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, IV-putkiston nuohous ja säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, D-rapun uima-altaan peruskorjaus pinnoittamalla, raatimiehenkadun puoli parvekekorjaus -22
Autohallin parkkipaikkojen latausasemien asennus, takkojen savujoinareiden lisäys 16kpl -21
Kaukolämpökeskuksen uusiminen, hissien, portin uusiminen ja esteettömyyskorjaukset -20. 
kaukolämmön alajakokeskuksen suunnittelu, autojen latauksen suunnittelu -19. 
Takapihan viheralueen kunnostus, etupihan (temppelin) korjaus: Naapuriyhtiön kanssa yhteisen etupihan kunnostaminen sisältäen mm. suihkukaivon, laatoituksen ja laatoitettavan seinän, taloyhtiön pysty- ja pohjaviemärinhuuhtelut -18.  Ullakkorakentaminen (toteutus), parvekkeet Raatimiehenkadun puoli (suunnittelu), lukituksen uusiminen (toteutus) -17. 
Ilmanvaihdon tasapainotus, D-portaan sauna ja allastila (lauteiden uusinta ja tarvittavat pienkorjaukset, altaan läpiviennin korjaus ja wc-tilan korjaus), lämmitysjärjestelmän tasapainotus, takkahormikorjaukset -15. 
Katon uusinta (toteutus) -14.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (toteutus), ullakkorakentaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), katto (toteutussuunnittelu), uima-allas B-porras laitetila (suunnittelu, toteutus) -13, ikkunat (toteutussuunnittelu), autohallin sprinklerilaitteiden kunnostus (toteutus) C-D-portaan kellarin kylmiön
kunnostus (toteutus), uima-allas D-porras (toteutussuunnittelu, toteutus) -12. 
Katon akuutin vuodon korjaus (hsto B 38 kohdalta), pihakansi, autohalli ilmanvaihto (autohallin käytöstä poistetun tuloilmalämmittimen purkaminen) -11. 
Portaat kellaritilaan (toteutus), autohalli ovi, katto (katon akuutit korjaukset), piha (D-portaan edustan painauman ja laatoituksen korjaus), hormit (toteutus) -10. 
Peruskorjaus (talon peruskorjaus: putket, viemärit, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus
yleiskaapeloinnille) -05-06. 
Julkisivu (Raatimiehenkadun julkisivun 6.-8. krs ikkunoita uusittu) -03-04. 
julkisivu (Puistokadun puoleinen julkisivu ikkunoineen uusittu -02-03. 
Tarkempi listaus saatavissa kohteen välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS-suunnitelma vuosille 2022-27: 
2023 Ovipuhelinjärjestelmän suunnittelu, toteutus 2024
2023 Autohallin oven ja ohjausjärjestelmän uusiminen, ajoliuskan sulanapitojärjestelmän uusiminen/korjaus
2024 Väestönsuojan kunnostus
2024 C-D-portaan edustan valoaminen (selvitys, suunnittelu, toteutus)
2024 Katon tarkastus (10-v. takuu), energiatodistuksen uusiminen 

Muutoin kiinteistössä tehdään normaaleja vuosikorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
328 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
96 267,44 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-54

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 006 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää