Kohdenumero: 80374281 Kalasatama, Sörnäinen, Verkkosaari, Helsinki

							
Työpajanpiha 2

						

						
Kerrostalo,
3 h, avokeittiö, kph, lasit.p

						

							

								

									
										
									
									
62,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
287,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
493 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
493 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisää kaupunkiasumista loistosijainnilla!


Asunto-osakeyhtiö Helsingin Newton on valmistunut vuonna 2021 keskeiselle ja helposti lähestyttävälle paikalle Kalastamaan Tukkutorin ääreen. Taloyhtiö on lunastanut tontin omistukseensa ja asumiskulut ovat maltilliset.


* Katso myös kohteesta tehty laadukas videoesittely * 

https://youtu.be/5tZAR-DRfUE



HUONEISTO 

Tämän viihtyisän 6. kerroksen kaupunkikodin pohjaratkaisu on fiksu. Avara olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä tarjoaa mielekkäät puitteet seurusteluun ja tila on valoisa suurten lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ansiosta. Hyvin varusteltu käytännöllinen avokeittiö yhdistyy luontevasti kokonaisuuteen.



Makuuhuoneet muotoutuvat elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Molemmista on kulku suojaisalle sisäpihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle, joka tarjoaa yksityisyyttä sekä rauhalliset puitteet oleskeluun. Kaunis kylpyhuone on raikkailla sävyillä laatoitettu. Sadesuihku on miellyttävä lisä ja pyykinpesukoneelle on oma paikkansa modernin ajattomassa kokonaisuudessa.



TALOYHTIÖ

Asukkaiden käytössä on kaksi upeaa saunaosastoa, joista 7. kerroksen yhteydessä on terassi ja 16. kerroksen tiloista löytyy kokoustila upeilla näkymillä, molemmissa on keittiöpisteet. Pesutupa, kuivaushuone ja harrastetila sekä ulkoiluvälinevarasto kuuluvat asiaan. Asuinkorttelin sisäpihalla on tilaa oleskeluun ja lapsille löytyy oma leikkipaikka. Autohallissa on vuokrattavissa autopaikka. Taloyhtiön hallitus on aktiivinen, asukkaille on järjestetty mm. porrasjuoksukilpailut sekä jouluglögit. 



KALASTAMA

Kalasatama on alueena vireä ja kasvun myötä kehittyvä. Kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, Kauppakeskus Redi on kulman takana. Tukkutorin alueella on monipuolista toimintaa, tapahtumia ja ravintoloita. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti ja merelliset ulkoilureitit sekä Mustikkamaa kutsuvat nauttimaan ympäri vuoden.



Liikenneyhteydet ovat loistavat, bussit, metro ja uusi raitiovaunulinja 13 kulkevat lähes vierestä. Pyöräillen ja kävellen siirtyy sujuvasti paikasta toiseen. Autolle on vuokrattavissa pysäköintipaikka autohallista.



Tämä on urbaanin asujan unelma!



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!



Lisätiedustelut:

Silja Santala-Mäkinen, LKV, LVV, KiLAT

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Työpajanpiha 2 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kalasatama, Sörnäinen, Verkkosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374281

			


								

												
Kerros:

				
6/16

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, avokeittiö, kph, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllisessä avokeittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Työtaso on helppohoitoista laminaattia, välitila maitolasia, led-valaistus. Whirlpoolin integroitu jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone, induktioliesitaso ja uuni sekä mikroaaltouuni. Musta tiskiallas ja korkea hana.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on käytännöllisen kokoinen. Seinät ja lattia on laatoitettu ajattomilla sävyillä. Suihkunurkkaus taiteovella, sadesuihku. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas/allastaso, jonka alle saa pyykinpesukoneen. Allaskaapisto, käsisuihku, wc-istuin seinäkoteloitu, joka helpottaa siivousta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kalasataman asuinkortteliin, Tukkutorin alueelle, parvekkeelta asuinkorttelin sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
493 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 888 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
287,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
287,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5,00 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 20,00 €/hkl/kk ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan.
Mediavastike 1,50 €/kk 
Yj 6§ Laajakaista ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko.palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. 

Sauna/pesula/kerhotila -varaukset ja maksut erillisveloitettavana: 
Sauna 5,00 €/h
Pesula 2,00 €/h
Kerhotila 2,00 €/h

YK 24.4.2024
Taloyhtiön hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllisessä avokeittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Työtaso on helppohoitoista laminaattia, välitila maitolasia, led-valaistus. Whirlpoolin integroitu jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone, induktioliesitaso ja uuni sekä mikroaaltouuni. Musta tiskiallas ja korkea hana.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on käytännöllisen kokoinen. Seinät ja lattia on laatoitettu ajattomilla sävyillä. Suihkunurkkaus taiteovella, sadesuihku. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas/allastaso, jonka alle saa pyykinpesukoneen. Allaskaapisto, käsisuihku, wc-istuin seinäkoteloitu, joka helpottaa siivousta.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on avara ja valoisa suurten lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ansiosta.
Tilaa on niin oleskelu- kuin ruokailuryhmälle, sillä avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet on mitoitettu hyvin ja sisustettavissa elämäntilanteen mukaan.  Molemmissa on kaapistot ja kulku suojaisalle parvekkeelle. Toiseen mahtuu hyvin parivuode ja pienempään huoneeseen työpöytä ja sänky.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunto on avara ja pohjaratkaisu fiksu. Asuinhuoneet käytännölliset. Eteinen on kompakti ja sen yhteydessä on kaapistoja. Suojaisa kahden makuuhuoneen levyinen parveke tarjoaa yksityisyyttä ja puitteet oleskeluun.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
SEINÄT: Maalattu, kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
LATTIAT: Huoneistossa yhtenäinen vaalea laminaattilattia. Kylpyhuoneessa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
KATOT: Maalattu, kylpyhuoneessa paneloitu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa kaapistoja. Huoneistokohtainen varasto. Pyörävarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa. Taloyhtiö on valmistunut v. 2021

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Newton

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-010-0575-0030

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Vallila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli-Pekka Nissinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ollli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8292

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3. krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, Jäähdytysjärjestelmä ET

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Telia Finland Oyj), kellarikomero, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ja - taloyhtiön yhteisiä tiloja on lisäksi monitoimitila esim. joogaan ja muuhun liikuntaan - taloyhtiöllä käytössä asukkaille yhteiskäyttöauto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Lisätieto: Pysäköintioikeus nimeämättömillä paikoilla AP90, AP92-94 ja AP116-AP121. 
Kirjaus yhtiöjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella aikarajoitteinen pysäköinti. Asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028

Vuosi 2024 
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Jäljellä olevat avoimet takuukorjaukset
2025
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
2026
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
2027
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
2028
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin
hätäpoistumisoviin. Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7. krs. ja 16. krs.) kiukaiden
päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan.
2024 Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44,
60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän. Hankkeelle on haettu ARA-tukea.
2024 Jäljellä olevat takuukorjaukset vaaditaan tehtäväksi RS-vakuuden turvin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
123

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
152 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on valmistunut v. 2021. Yhtiön takuukorjaustyöt vielä kesken. Yhtiö hakee töiden saattamiseksi varat RS-vakuudesta. Rakennuttaja Lehto Asunnot asetettu konkurssiin 6.2.24.

Taloyhtiössä on aktiivinen hallitus. Tilikauden 2023 aikana on taloyhtiössä järjestetty asukastapahtumia mm. porrasjuoksukilpailu, joogatunteja ja jouluglögit. Lenkkisaunat otettiin käyttöön tilikauden aikana.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10501-10853

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 147 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.f
Tukkutorin alueella on meneillään asemakaavamuutos, joka on edennyt osallistumis- ja arviointisuunnitelma vaiheeseen. Suunnitteluperiaatteiden ehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2024 ja lautakunta käsittelee asiaa koskevaa ehdotusta arviolta vuoden 2024 loppupuolella. Tarkempi alueen suunnittelu ja asemakaavoitus aloitetaan suunnitteluperiaatteiden valmistuttua. - Tavoitteena on mahdollistaa alueen tukku- ja elintarviketoiminnan jatkuminen alueella sekä alueen kulttuuri- ja tapahtumatoimintojen kehittäminen. Lisäksi alueelle tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa asumista sekä viherverkostojen ja eri liikennemuotojen yhteyksien parantamista. Nykyinen Teurastamon alue ja olemassa olevat asuinkorttelit sekä päiväkoti säilyvät nykyisellään.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaupunkimainen keskeinen sijainti Kalasataman alueella, jossa monipuoliset palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ja mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Tukkutorin alueella tapahtumia, ravintoloita. Kauppakeskus Redi. Merelliset ulkoilureitit.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 350 m, Kauppakeskus Redin päivittäis- ja erikoismyymälät, apteekki, lukuisia kahviloita ja ravintoloita sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kalasataman peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kalasataman päiväkoti, päiväkoti Ariel ja Sörkka. Pilke Playschool.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Monipuoliset ja sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin raitiovaunulla, kevyen liikenteen väylät.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää