Capellan Puistotie 8 B, Helsinki | Kalasatama

						                        
						

							480 000 €							 | 78 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, avok, kph, wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
480 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
478 981,81 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä on tilaisuus asua yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista, Kalasatamassa!


Tämä valoisa ja moderni asunto sijaitsee suositussa Kalasataman kaupunginosassa Helsingissä. Asunto Oy Helsingin Atsimuutti on rakennettu vuonna 2013 ja se tarjoaa viihtyisän kodin neljännessä kerroksessa, josta on näkymät suojaisalle taloyhtiön sisäpihalle.


Asunnossa on avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja valoisan tilan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle sekä työskentelytilaksi. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke etelään, sisäpihan puolelle, tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia aurinkoisista päivistä omassa rauhassa.



Kalasatama on alueena rauhallinen ja merellinen ja sen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja Kauppakeskus Redin runsaat palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autohallipaikka sähkölatauksella on mahdollista ostaa erikseen, velaton hinta 35 000 euroa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa modernia asumista loistavalla sijainnilla!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 30.06.2026 16:30–17:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Capellan Puistotie 8 00540 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kalasatama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494013

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avok, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja teräksinen tiskiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (taittuvat), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Suojaisalle taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
480 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 018,19 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
484,97 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
483,48 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,49 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike autohallipaikat 4,6489,12€/ m2 (55,79€/kk) 
Laskutus kaukosäädin autohallin ovi 170 €/kpl 
Latausinfravastike 1 €/os

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja teräksinen tiskiallas

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (taittuvat), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Atsimuutti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2359285-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0010-0582-0012

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarno Siren

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarno.siren@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 869 8809

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unioninkatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesipatterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kerhotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään lisäksi autohallipaikka  (nro 79) sähköautolatauksella velaton hinta 35 000 euroa

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennuttajan vuosikorjausvastuut 
2026
Vuositarkastuksessa todetut rakennusvirheet tulee lähtökohtaisesti oikaista rakennuttajan toimesta ja kustannuksella. 
Vuositarkastuskorjaukset on tehty pois lukien yksi rakennuttajan kanssa riitaiseksi muuttunut rakennusvika, jossa on kyse 
maanalaiseen pysäköintihalliin tihkuvasta hulevedestä. Kuluttajariitalautakunnalta on saatu 2018 yhtiölle myönteinen päätös, 
joten rakentamisajan jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu. Korjaustoimiin ryhtyminen vaatii yhteistä päätöstä korttelin kahdelta 
taloyhtiöltä. Päätöstä ei ole vielä tehty, vaan asia on vasta selvittelyvaiheessa. 

Rakennuttajan kymmenvuotisvastuut
2026
Rakennuttajan kymmenvuotisvastuun aikana todetut rakennusvirheet tulee lähtökohtaisesti oikaista rakennuttajan toimesta ja 
kustannuksella. Reklamoiduista rakennusvirheistä kaksi on viety kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi. Ratkaisun odotetaan 
valmistuvan vuonna 2025. Rakennusvirheissä on kyse puutteista sisäpihan julkisivun elementtisaumauksessa ja maalauksessa. 
Lisäksi neuvotteluvaiheessa on jätevesiviemäristön ennenaikainen korroosio sekä seitsemän merkitykseltään vähäisempää 
rakennuttajavastuuasiaa.

Tiedossa olevat korjaus- ja muutostarpeet
2025
Hallituksen tiedossa ei ole mainittujen lähtökohtaisesti rakennuttajan vastuulle kuuluvien asioiden lisäksi tarvetta sellaiseen 
yhtiön rakennusten tai kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka voisi vaikuttaa olennaisesti 
osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 
Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennusten osien teknistä käyttöikää on jäljellä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (35 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Arvio tulevasta kehityksestä
Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Hoitotalouden maksuvalmiuspuskuri vastaa 5,3 kuukauden hoitovastiketuottoja, mikä ylittää alan suositukset. Tämä tekee mahdolliseksi rahoittaa tilikauden 2026 korjauksia lainan sijaan hoitotaloudesta. Rahoitustalouden maksuvalmiuspuskuri vastaa noin 1,4 kuukauden rahoitusvastiketuottoja.
Kiinteistön tekninen tilanne on hyvä. Vuonna 2023 tehdyt laajat tekniset katselmukset eivät osoittaneet huollon puutteita tai merkittävää korjausvelkaa. Havaitut mahdolliset rakennusvirheet on reklamoitu oikea-aikaisesti.
Rakennuttajavastuuasiat vaativat pitkäjänteistä ja huolellista hoitoa vielä vuosien ajan. Tästä viestitään osakkaille mahdollisimman aktiivisesti, prosessin hitaus huomioiden.
Kiinteistöä hoidetaan huoltokalenterin ja vuonna 2023 päivitetyn PTS-suunnitelman mukaan.
Korkotilanne ja kiinteistöalan kustannukset vaikuttavat rauhoittuvan, mikä helpottaa tulevaisuuden ennustamista.

Vakuutukset
Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. Yhtiöllä on myös tuhoeläinvakuutus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1416-1464

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 089 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja pe klo 12-15, ti-to 8.30-12), https: //hel.fi/kaupunkisuunnittelu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää