Josafatinkatu 13 B, Helsinki | Kallio, Alppiharju

                        
						

							162 513,66 €							 | 21 m2							 | Kerrostalo							 | 1h, kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
162 513,66 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
128 795,05 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
21 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1940

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Tuomola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 469 0045

                                        
sari.tuomola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Etsitkö ensiasuntoa tai vaikkapa kakkoskotia? Tämä HETI VAPAA yksiö on kolmannessa kerroksessa ja ikkunat ovat rauhallisen ja avaran sisäpihan suuntaan. Asunto vaatii pinnoiltaan ja keittokomeron osalta remonttia, linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on laajennettu ja uusittu.


Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja muitakin raskaita remontteja on jo tehty, mm. v. 2020 julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka sekä v. 2024-2025 linjasaneeraus.



Olet sitten kiinnostunut kulttuurista, erilaisista ravintolaelämyksistä tai ulkoilusta niin kaikki ovat kävelymatkan päässä. Lisänä myös erinomaiset liikenneyhteydet.



Tilaathan oman esittelyajan!

SARI TUOMOLA, sari.tuomola@remax.fi, 050 4690 045
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Tuomola

									
050 469 0045, sari.tuomola@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Josafatinkatu 13 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio, Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386077

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
21 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
21 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Tämän huoneiston osalta linjasaneeraus on valmis.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
2-levyinen sähköliesi/ uuni, kaapit, allas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on laajennettu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 
Seinät ja lattia laatoitettu, kuivauspatteri, bideesuihku, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, allas, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avaralle sisäpihalle pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
162 513,66 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
33 718,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
142,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
119,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
21 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
32 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 26.08.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 3.300.000,00 € lainalla. Urakka on käynnissä.
Yhtiökokous 15.05.2025 hyväksyi rahoitukselle korotusta 100.000,00 €.
Lainaosuudet kerätään heinäkuussa 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
2-levyinen sähköliesi/ uuni, kaapit, allas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on laajennettu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 
Seinät ja lattia laatoitettu, kuivauspatteri, bideesuihku, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, allas, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
alkuperäinen kaappi, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone on uusittu ja laajennettu meneillään olevan linjasaneerauksen aikana. Huoneisto vaatii muilta osin remontin.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Josamäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-12-356-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen
Mannerheimintie 124 L 1
00270 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marja-Liisa Taipale

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@isannoitsijareijotaipale.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 7744 480

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porvoonkatu 5-7 LH 500

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
510

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KORJAUSTARVESELVITYS 2025-2029
Yhtiökokous 15.05.2025 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Korjaussuunnitelmaa täydennetään sekä päivitetään vuosittain.
Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat:
- Katon uusiminen
- Porrashuoneiden maalaus puuttuvilta osin ja hissikuilun maalaus
- Kellaritilojen kunnostus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Yhtiön toimesta ei ole suoritettu asbestikartoituksia huoneistoissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025 LVIS-saneeraus
2023 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaihe
2022 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaiheen valmistelua
2021 Ikkunoiden mekanismien tarkistus ja huolto, ilmanvaihdon toiminnan tarkistus ja kartoitus, pyörätelineiden hankinta, asbestieristeiden poisto yhdestä yhtiön kellarivarastosta
2020 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka, porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely, pihavalaisien uusiminen, asfalttikorjaus pihalla, LVIS-saneerauksen hankeselvitys
2019 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakan suunnittelu ja kilpailutus, ullakon, kellarin ja pihan valaistuksen parantaminen 
2018 Parvekesaneeraus
2017 Parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, parvekkeiden kuntotutkimus
2016 B 47 parvekkeen kunnostus, katon kuntotutkimus
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely 
2014 Asbestikartoitus
2013-2014 Ilmahormien nuohous, kiinteistön kuntoarvio 
2012 Lvi-kalustekartoitus
2011 Rännisulatuskaapelit 
2010 Piippuhattujen asennus
2008 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely 
2007 Kivilaatoitukset portaiden edustalla, lumiesteet katolle, hissikorien kunnostus 
2004 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen, pihasadeviemärien rakentaminen ja pihakaivannon asfaltointi, kellarivaraston kunnostus
2003 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 
1999 Kattorallien uusiminen, pihan peruskorjaus ja maisemointi, etupihan nurmikon uusiminen
1998 Jätekatoksen rakentaminen, vesikaton maalaaminen
1997 Julkisivun kunnostus 
1995 Hissien peruskorjaus 
1994 Kaasuverkon kunnostus
1992 Lämmönsiirrin 
1986 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousulinjojen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (74 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on Nordea, remonttitili (linjasaneeraus) 3.300.000,00 €, limiitistä käytetty 2.683.847,79 € , saldo 05.05.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1469-1489

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 047 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
3458

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Tuomola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy

										
050 469 0045

										
sari.tuomola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää