Kohdenumero: 80340914 Kallio, Helsinki

Porvoonkatu 5-7

Kerrostalo,
2h+kk
41.5 m2
2 h
Valmistunut
1961
Hoitovastike
228,25 € / kk
Velaton hinta

229 000 €

Myyntihinta

216 369,37 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Sakari Mattila

Myyntineuvottelija, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Brahen kentän läheisyydestä hyväpohjainen kaksio myynnissä!

Toisen kerroksen kaksio sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten alakerran naapureita ei ole. Huoneistossa on kauttaaltaan laminaatti lattia, sekä siistiksi remontoitu kylpyhuone sekä hyväkuntoinen keittiö.

Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle, joka on rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu (920 €/kk), joten erinomainen tilaisuus myös asuntosijoittajalle. Alueelta kävelet minuuteissa raitiovaunupysäkeille, Brahen kentälle, Kallion urheiluhallille sekä alueen ravintoloihin. Huomioitava nosto: Yhtiön vuokratuotto vuonna 2022 oli 536 673,25 €.

Asuntoa näytetään joustavasti yksityisnäytöin, ole yhteydessä!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila
Myyntineuvottelija, KiLAT
044 534 0037
sakari.mattila@remax.fi

service also in English

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sakari Mattila

044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kallio
Kohdenumero:
80340914
Kerros:
1/9
Asuintilojen pinta-ala:
41.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
41.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliselle sisäpihalle
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
229 000 €
Velkaosuus:
12 630,63 €
Neliöhinta:
5 518,07 €/m2
Yhtiövastike:
454,43 €
Hoitovastike:
228,25 €
Rahoitusvastike:
226,18 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoito -ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike, tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, eikä erillistä peritä vesimaksua. Saunan/pesutuvan avainpantti 25,00 € / kpl. Sauna 18,50 € / kk vuoro joka viikko ja 9,25 € / kk, vuoro joka toinen viikko. Varastokomeron vuokra 5,00 € / kpl ja lisävarasto 20,00 € / kpl. Kts. yhtiön limiittitilit ja niistä myöhemmin koituvat arvioidut kustannukset kohdasta - lisätietoja taloyhtiöstä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Satakallio
Kiinteistötunnus:
0091-0012-0362-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi:
Eero Vesterinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07333
Katuosoite:
PL 181
Postinumero:
1 301
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-22
Valmistumisvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen lämmöntalteenotolla
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
39
Autohallipaikkoja:
99
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt: 2022: Varastokomeroiden rakentaminen (talo 3), pihakannen uusimisen suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021: Lämmöntalteenotto (toteutus ullakkorakentamisen yhteydessä), uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020: Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2019: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Muovinkeräyksen järjestäminen (järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliössä mahdollista). Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). 2016: Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa). Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus). 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9. 2015: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot 1 ja 3. 2013: Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl). 2012: Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi. Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus 2011: Betoniportaiden korjauksia, pihan asfalttikorjauksia, kattojen korjausta (mm. rautakauppa). 2009: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien pihin suojakatokset. 2008-2009: Putkiremontti (Porvoonkatu 5-7 ja 9). 2007-2008: Ikkunoiden huoltomaalauksia parvekkeiden paikkakorjauksia, putkiremontti (Porvoonkatu 3). 2006-2007: Putkiremontti (Porvoonkatu 1). 2006: Parvekkeiden paikkakorjausta, ikkunoiden huoltomaalaus (Porvoonkatu 5-7 A-E), lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2003: Porrashuoneiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2023-25 Toteutus käynnissä: Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus. Autohallissa kunnostus-/ maalaushanke. 2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9 2024 Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2024 Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2025 Lukituksen uusinta (toteutus). 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen. 2026 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2027-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen. Porrasaskelmien hionta.
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
19
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1775 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
536 673,25 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön hallinnassa 12 kpl / 893,50 m2 varastotiloja. Yhtiöllä kaksi luotollista tiliä, toisen limiitti 200 000,00 €, käytetty 0 € per. 22.12.2023. Toisen limiitti 11 000 000,00 €, käytetty 8 605 127,93 € per. 22.12.2023. Tällä limiitillä saneerataan pihakansi ja pihakanteen liittyvät julkisivurakenteet, sis. ovet ja ikkunat, parkkihallin sisäpuoli ja pihakannen alla olevien tilojen katot, sekä parkkihallin ilmanvaihto. Yhtiökokouksessa on päätetty, että laina nostetaan 25 vuoden maksuajalla, ja hallitus valtuutetaan päättämään kerättävän pääomavastikkeen suuruus sitten, kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Korkotasolla 4,5%, vastike koko summalle olisi 2,48 eur/m2/kk. Arvio perustuu isännöitsijäntodistuksessa olevaan arvioon, arvio voi muuttua suuntaan tai toiseen hankkeen valmistuttua, kun lopulliset kustannukset ja korkotaso ovat tiedossa. Ostaja on tietoinen, että kun limiitit jyvitetään huoneistoille, tästä koituu lisäkustannuksia ja niistä vastaa ostaja. Yhtiön lainat koostuvat kuudesta eri rahoituslainasta. Taloyhtiössä yhteensä 7 eri rakennusta, 4 asuinrakennusta ja 3 myymälärakennusta. VUOKRAT: 536 673,25 €, vuokrat ALV: 328 473,39 €.
Osakenumerot:
877-878
Tontin pinta-ala:
13835 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää