Kohdenumero: 80344688 Kallio, Helsinki

							
Viides linja 12

						

						
Kerrostalo,
3-4 h, avok, kph, wc

						

							

								

									
										
									
									
72 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1908									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
360 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
598 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
598 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja kauniiseen asuntoon Karhupuiston kupeessa!
Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa ja ikkunat ovat sisäpihalle. Kadun äänet eivät kantaudu tähän kotiin.


Korkeat huoneet ja isot ikkunat tuovat runsaasti avaruutta ja valoa tähän upeaan kotiin ja pohjaratkaisu antaa monenlaisia mahdollisuuksia.

Asunto on kunnostettu pieteetillä alkuperäistä arkkitehtuuria arvostaen. Kauniit vanhat lautalattiat on säilytetty joka huoneessa ja alkuperäiset ovet on kunnostettu. Uusittu keittiö sulautuu kauniisti tähän arvokkaaseen asuntoon. 

Makuuhuoneita tähän asuntoon on mahdollista järjestää jopa kolme. Yksi huoneista on todella suuri ja se onkin alun perin ollut erillinen yksiö. Toinen makuuhuone on hieman pienempi ja kolmannen nukkumapaikan saa kauniin kakluunin takana olevaan tilaan. 

Kylpyhuone ja wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Myös näissä tiloissa on upeasti yhdistetty modernia ja vanhaa tyyliä kauniiksi kokonaisuudeksi.

Asunnossa on paljon kaapistoja ja lisää säilytystilaa löytyy kellarin lämpimästä verkkovarastosta sekä ullakolla sijaitsevasta vinttikomerosta.



Vuonna 1909 rakennettu Ylänkö on yksi Karhupuiston Jugend-taloista. Talon ovat suunnitelleet arkkitehdit W. G. Palmqvist ja Birger Brunila. Talo sijaitsee omalla tontillaan ja asukkaiden käytössä on erinomaiset yhteiset tilat. Sijainti on mainio, sillä Kalliosta löytyy kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. 



Viehättävä, valoisa ja tunnelmallinen - tämä koti on todellinen helmi Kallion sydämessä. 

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viides linja 12 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80344688

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4 h, avok, kph, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2022 uusittu keittiö. Integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni (mikro-uuni-yhdistelmä), liesituuletin (suodatin), posliiniallas., integroitu jää/pakastinkaappi. Tasot Carrara-marmoria.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2021. Mattamusta suihku ja pyyhekuivain (sähkö), peili (valo, säädettävissä), allaskaappi, pesukoneliitäntä., lasinen suihkuseinä. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön sisäpihalle etelä-länsi-suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
598 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 305,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
360 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
360 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko / hlö, tasataan kulutuksen mukaan. Pesutupa on ilmainen.
Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 0,5 - 3 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2022 uusittu keittiö. Integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni (mikro-uuni-yhdistelmä), liesituuletin (suodatin), posliiniallas., integroitu jää/pakastinkaappi. Tasot Carrara-marmoria.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2021. Mattamusta suihku ja pyyhekuivain (sähkö), peili (valo, säädettävissä), allaskaappi, pesukoneliitäntä., lasinen suihkuseinä. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Uusittu 2021, valopeili, seinä wc. Lattia laatoitettu, seinän laatoitettu osittain.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, jossa on alkuperäiset lautalattiat ja seinät maalattu. Olohuoneessa toimiva kakluuni. Olohuoneen yhteydessä kirjasto-, työ- tai makuuhuone.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erittäin tilava. Makuuhuoneissa kaapistot, seinät maalattu ja lattioissa alkuperäinen maalattu lautalattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Olohuonee yhteydessä kirjasto-, työ- / makuuhuone. Seinät maalattu, lattioissa alkuperäinen maalattu lautalattia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kakluuni

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero on lämmin, vinttikomero kylmä.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Poikkeava kunnossapitovastuu yj:n 17§ mukaisesti. Lisäksi kakluunin hormi on  osakkaan vastuulla.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Keittiön led-valonauha.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Osakeyhtiö Ylänkö

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-11-319-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Danny Fallenius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
danny.fallenius@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 107 885

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 C 34

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitusta ei ole kaikilta osin tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET
1982 Sähkö- ja puhelinkaapelien uusinta
1990 TV-kaapeliverkoston uusinta, kaapeli tv
1996 C- ja D-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta
1997 A- ja B-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta
1999 Takapihan päällysteen uusiminen
2001 Portin uusiminen
2002 A-portaan kunnostus ja malaaus
2002 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta
2004 Kattosiltojen uusiminen
2004 Ovipuhelimien asennus kaikkiin asuntoihin
2005 Matalan rakennuksen katon tervaus
2006 Kadun puoleisen rakennuksen katon tervaus
2008 B-portaan kunnostus ja maalaus
2009 C-portaan kunnostus ja maalaus
2012 Vara-WC:n rakennus pyöräkellariin ja katon korjaaminen
2013 Etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen
2014 Pesutuvan korjaus ja uusien koneiden hankinta
2015 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaus
2015 Sisäpihan parvekkeiden ja rappauksien kuntokartoitus
2015 Pelastussuunnitelman laatiminen
2015 Hissien esiselvitys
2015 Julkisivun kuntoarvio sis. ikkunat
2016 Putkiston kuntotutkimus
2016 Kylpyhuonekartoitus
2016 Lukituksen uusinta (Abloy Sento)
2017 Julkisivuremontti ja ikkunat
Kaikki rappauspinnat uusittu (3. kerrosrappaus kalkki + betoni), parvekkeiden uusiminen, takapihan (puualumiini) ja kadunpuolen (puu) ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, katusivun ulko-ovet uusittu puuoviksi, julkisivuun liittyvien pellitysten uusiminen, pyöräkatos ja korvausilmaventtiilien (Velco) asennus asuntoihin
2018 Pohjaviemäreiden kunnostus
2018 Haitta-ainekartoitus
2018 Uudet valot ulkotiloihin
2018 Pyöräkatoksen rakentaminen
2018 LVIS-hankesuunnitelma
2019 LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun aloittaminen
2020 LVIS- ja pihakansikorjauksen suunnitelmat ja urakan kilpailutus
2020-2022 Talotekniikan peruskorjaushanke: Vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, ilmanvaihtohormien korjaus sukittamalla ja mekaanisten vedonparantajien asennus hormeihin, sähkö-, tele- ja atk-järjestelmien uusiminen, märkätilojen uusiminen, pihakannen uusiminen ja pihan asfaltoinnin uusiminen, yleisten tilojen parannustyöt mm. pihakannen alla olevan varasto, uuden pesula- ja kuivaushuoneen rakennus ja D-porrashuoneen maalaus
2022 Lukoston uusiminen Abloy Easy avaimelle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2023-2027:
2022-2023 Talotekniikan peruskorjauksen takuutarkastukset (tarkastuskustannukset yhtiölle)
2022-2024 Infran rakentaminen vuokrattaviin tiloihin
2023-2024 Asunto-ovien kuntoarvio
2024 Piharakennuksen tulevaisuuden selvittäminen
2025 Parvekeovien uusiminen

Korjausasiat ja PTS suunnitelma yli 5 vuoden päästä:
-piharakennuksen korjaus: katto, julkisivu, sauna
-ullakkorakentamisen selvitys
-jälkiasennushissien selvitys
-vesikaton uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
79

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
45.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 661,20 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
63-64, 87

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1343 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.kel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Erinomaiset palvelut, kivijalkaliikkeet, runsaasti ravintoloita ja kahviloita. Kalliossa on useita puistoja.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kallion ala-asteen koulu n. 100 m, Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste ja yläaste n. 500 m. Kallion lukio n. 200 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja, myös kansainvälisiä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää