Kohdenumero: 80346749 Kallio, Helsinki

							
Kustaankatu 2

						

						
Kerrostalo,
1h+avok+kph+wc

						

							

								

									
										
									
									
41.8 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1932									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
226,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
232 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
229 113,02 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 16:00–16:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja avara kulmahuoneisto keskeisellä sijainnilla!
 
Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h ja muutettavissa helposti takaisin kaksioksi väliseinällä.
 
Keittiö sekä kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016.


Tyylikkäästä keittiöstä löytyy astianpesukone, yhdistelmäuuni sekä liikuteltava saareke.

 

Kolme ikkunaa ja lähes kolmen metrin huonekorkeus tuovat asuntoon ruhtinaalisesti tilan tuntua. 

Syvät ikkunapenkit ja alkuperäiset komerot huokuvat 30-lukua.

 

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti. 

Yhtiö siirtyi maalämpöön v. 2022 ja julkisivu remontti on tehty 2017. Yhtiössä suunnitellaan lähivuosina ullakon rakennusoikeuden myyntiä.

 

Sijainti mitä loistavin! Metrolle vain muutaman minuutin kävely ja bussit sekä raitiovaunut liikennöivät talon vierestä.

Kallion ja Sörnäisten monipuoliset palvelut löytyvät heti alaovelta.



Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 5.5. klo. 16.00-16.30!



Esittelyvaraukset sekä lisätiedot:

Mira Pohjola 

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 

mira.pohjola@remax.fi 

p: 044 2426 191
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kustaankatu 2 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346749

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41.8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41.8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
232 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 886,98 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 550,24 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
244,86 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
226,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
18,06 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


										
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsinginkatu 13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Stadin Gosarit Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin KH-isännöinti Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Koro

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pia.koro@kh-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 7740 7617

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käenkuja 8 D 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1932

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1932

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, ulkovarasto, askarteluhuone ja smartpost-pakettiautomaatti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1963- Käyttövesijohdot ja viemärit uusittu.
Sähkön jakeluverkko saneerattu 80- luvulla.
1981- B, C ja D hissit korjattu.
1995- Lämmönsiirrin uusittu, julkisivujen huoltomaalaus.
1998- Linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu.
1999- Tonttiviemärit korjattu osittain sukittamalla.
2002- A- portaan hissi korjattu.
2009- Kellaritilojen näkyvät pohjaviemärit uusittu.
2010- Peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (peltikate uusittu 1970- luvulla, huoltomaalaus 1990- luvulla).
2011-2012- Ikkunaremontti ja korvausventtiilit uusittu, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2013- Julkisivun paikkarappauskorjaukset.
2013-2014- Pysty- ja vaakaviemärit korjattu sukittamalla.
2015-2016- B, C ja D portaan hissit huoltomaalattu, sähkö, -antenni- ja televerkko kunnostettu, poistoilma hormit korjattu, vesijohdot uusittu.
2017- Kadunpuoleisten puu-ikkunoiden huotomaalaus, katujulkisivun rappaukset uusittu, katutasolla olevaa terastirappausta lukuunottamatta.
2019- Pihakannen tiivistyskorjauksia tehty pikeämällä.
2021- Pihakannen ja kellaritilojen suunnittelu.
2022- Maalämpö (hypridi).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023: Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma.
2023- 2027: Katon huoltokorjauksia.
2024-2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2024-2025: Ikkunoiden ja ovien huoltomaalauksen ajankohdan selvittäminen.
2024-2027: Pihakannen uusiminen,  sisäpihan julkisivujen suunnittelu ja uusiminen, tuuletusparvekkeet sisäpihan julkisivujen uusimisen yhteydessä, katon uusiminen mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä,  kellarikerroksen kunnostaminen pihakannen uusimisen yhteydessä, jätehuoneen laajentaminen ja kunnostus.
2027: Pesutuvan kunnostus.

Selvitys perustuu seuraaviin dokumentteihin ja/ tai tietoihin: RT 18-10922, kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot , Rakennustieto, 12.08.2008.
-HSSR Oy:n Hankesuunnitteluraportin tiivistelmä 10.6.2019.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
498.23 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 148,80 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
92-92

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1753 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 1691 / vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mira Pohjola

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 242 6191

										
mira.pohjola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää