Kohdenumero: 80351531 Kallio, Helsinki

							
Toinen linja 29

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+parveke+vh

						

							

								

									
										
									
									
50 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
250 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
271 164,80 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 14:30–15:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ihastuttava parvekkeellinen kaksio Hakaniemen kupeesta.

Olohuoneen yhteydessä olevalta etelän puoleiselta parvekkeelta avautuvat näkymät Hakaniemen suuntaan.


Huoneisto suorastaan kylpee valossa koko seinän levyisien ikkunoiden ansiosta.



Asunto on saneerattu hiljattain.

Ikkunallisesta keittiöstä löytyy ruhtinaallisesti laskutilaa, uudet kodinkoneet sekä kaapistot.

Asunnon vaalea puukuosinen lattia on kulutusta kestävää vinyylilankkua.

Reilun kokoiseen  lattialämmityksellä varustettuun kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone.

Säilytystilaa löytyy eteisen vaatekomerosta ja makuuhuoneen uudesta liukuovikaapistosta lisäksi huoneistolle kuuluu kellarikomero.



Asunto Oy Mäkirinne on erinomaisesti hoidettu taloyhtiö. Kaikki mittavat saneeraukset ovat takana päin ja viimeisimpänä valmistuu kevään aikana julkisivu-parveke ja kattoremontti. Huoneistolle tulee kohdistumaan remontista arviolta n. 27400 euron velkaosuus

Putkiremontti on tehty 2017, jonka yhteydessä myös kylpyhuone uusittiin.

Yhtiössä ei ole tulossa isoja remontteja, ainoastaan vuosikorjauksia joten huoletonta asumista on luvassa pitkäksi aikaa.



Sijainti on erinomainen, sillä Hakaniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin raitiovaunullakin ja pyöräteitä pitkin pääsee kätevästi liikkumaan ympäri kaupunkia. Lähellä sijaitsevat myös viihtyisät puistot ja Tokoinranta, jotka tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. 

Rapussa hissi.



Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi! 



Esittelyvaraukset ja lisätiedot:

Mira Pohjola 


Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 


mira.pohjola@remax.fi 


p: 044 2426 191
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Toinen linja 29 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351531

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu kiinteitä kodinkoneita myöten loppuvuodesta 2023.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (ei ole uusi) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pyyhekuivain (uusi) ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät Toiselle linjalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
26 835,20 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 960 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
475 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
250 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
225 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike tarvittaessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu kiinteitä kodinkoneita myöten loppuvuodesta 2023.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (ei ole uusi) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pyyhekuivain (uusi) ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkirinne

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Uimonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoihin on jonossa 2 osakasta ( tilanne 25.2.2024).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennukseen on tehty energiatehokkuutta parantavia saraaneuksia todistuksen laatimisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistossa ei havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2005- Lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusimisesta.
2006- Peltikaton kunnostus ja maalaus.
2009-2010- Pihan autohallin yläpohjan peruskorjaus sekä yläpihan sadevesiviemäröinti.
2011-2012- Hissin peruskorjaus ja uusiminen.
2017- Linjasaneeraus:
-Uusittu märkätilat, käyttövesi- ja viemäriputkistot, sähkö- ja tietoliikenneverkot ml.
huoneistojen sähköt.
-Kellarikerroksen tekniset ja muut tilat peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä
sekä toteutettu pesutupa, kuivaushuone, pyöräkellarit ja lastenvaunujen säilytystila.
2019- 2020- Julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvion laatiminen.
2021- Julkisivun, vesikaton ja parvekkeiden kunnostussuunnittelu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023- Julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton kunnostus (Valmistuu arviolta huhti-toukokuussa 2024).
2024- Parvekeovien huolto- ja säätö.
2023-2027- Vuosikorjauksia vuosittain.

Julkisivun, parvekkeiden sekä vesikaton kunnostus valmistuu arviolta keväällä 2024. 
Myytävälle huoneistolle tulee kohdistumaan arviolta n. 27 400€:n velkaosuus saneerauksesta, velkaosuus ei sisälly velattomaan hintapyyntiin. Mikäli uusi osakas ei halua maksaa velkaosuutta pois on rahoitusvastikkeen arvioitu osuus 180,46 €/kk.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 304 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
745-830

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1631 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hakaniemen kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mira Pohjola

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 242 6191

										
mira.pohjola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää