Kohdenumero: 80354566 Kallio, Helsinki

							
Neljäs linja 14

						

						
Kerrostalo,
2-3h+k+kph+wc

						

							

								

									
										
									
									
41 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
225,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
243 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
243 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarmo Rehnberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 501 618

									
jarmo.rehnberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TERVETULOA IHASTUMAAN TILAIHMEESEEN KALLION SYDÄMESSÄ!


ESITTELYT JOUSTAVASTI, OLETHAN YHTEYDESSÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA AIKA.

ASUNTO:
Tämä toisen kerroksen koti on todellinen aarre, joka tarjoaa tilaa ja toimivuutta jokaiseen tarpeeseesi.


Kaksi pientä makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuden luoda oman rauhallisen työskentelytilan äänieristetyn seinän ja oven ansiosta. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on reilusti tilaa niin rentoutumiseen kuin ruoanlaittoon. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen. Lisäksi asunnossa on vaatehuone ja vaatekomero, joten säilytystila ei lopu kesken.



ALUE:

Sijainti on vertaansa vailla. Neljäs linja on Helsingin sykkivimpiä valtaväyliä, jossa historian havina kohtaa modernin kaupunkielämän sykkeen. Naapurustosta löytyy laadukkaita päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, jotka täyttävät urbaanin elämän tarpeet. Yhteydet julkisilla tai omalla autolla toimivat erinomaisesti ympäri pääkaupunkiseutua. 



TALOYHTIÖ:

Taloyhtiö on vuonna 1928 rakennettu ja hyvin hoidettu. Velaton yhtiö omistaa myös kaksi asuntoa ja yhden myymälätilan, mikä tukee taloudellista vakautta. Yhtiössä on kaksi saunaa, pesutupa, viihtyisä kattoterassi ja autohalli autopaikoilla.



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Erittäin toimiva pohjaratkaisu

+ Velaton hyvin hoidettu taloyhtiö

+ Keskeinen sijainti, rauhallinen asunto, jonka Ikkunat sisäpihalle. 

+ Kaupat, ravintolat, koulut ja harrastusmahdollisuudet lähellä



Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa aika asunnon tutustumiseen. Yhdessä voimme selvittää, olisiko tämä ihana koti juuri sinulle! 



I also serve in English, I'm happy to help with any questions. 



Lisätiedot & ajanvaraus esittelyyn:



Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

Puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani pääset nopeasti useamman pankin tarjouksiin, ja halutessasi pankin yhteistyöhenkilömme ottaa sinuun yhteyttä 24 tunnin sisällä.



Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa. Ota yhteyttä ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Neljäs linja 14 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354566

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h+k+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen näkymä yhtiön sisäpihalle. Asuntoon ei kuulu liikenteen ääniä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakko- ja kellarikomero, 2 x sauna, pyörävarasto, pesutupa, kuivausullakot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
243 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 926,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
225,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
225,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
€ / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
67 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024; 
Talousarvion vahvistaminen ja vastikkeiden suuruudesta päättäminen. Päätettiin vahvistaa kokouskutsun mukana tullut talousarvio ja määrättiin vastikkeet ja muut maksut talousarviossa ja alla esitetyn suuruisena (liite 6).
1.1. – 30.6.2024;
hoitovastike 5,50 €/m2/kk
saunamaksu 16,00 €/kk
autohallipaikka osakk. 67,00 €/kk 
autohallipaikka säilytys 64,00 €/kk
autohallipaikka ulkop. 129,00 €/kk
1.7.– 31.12.2024;
hoitovastike 6,00 €/m2/kk
saunamaksu 17,00 €/kk
autohallipaikka osakk. 70,00 €/kk
autohallipaikka säilytys 66,00 €/kk
autohallipaikka ulkop. 130,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilalaatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakko- ja kellarikomero, 2 x sauna, pyörävarasto, pesutupa, kuivausullakot.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Eteisen ja makuuhuoneiden lattiamateriaali laminaatti. Olohuone-keittiö vinyylikorkki.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatekomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen asunto.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto, sekä makuuhuoneiden kaapit.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Uusi Linjatalo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-011-0313-0014

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Lampen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4257 7700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakko- ja kellarikomero, 2 x sauna, pyörävarasto, pesutupa, kuivausullakot.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli 1 kpl, autohallissa 14 kpl autokäyttöpaikkoja, sekä 25 kpl auton säilytyspaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pysäköintipaikat, hinnat ja maksutavat Helsingin kaupunki;
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/pysakointipaikat-hinnat-ja-maksutavat

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana. 
Suunnitelmallinen kiinteistönpito;
2024 Putkiston kuntotutkimus. Kustannusarvio 7 000 eur. Kuntoarvio. Kustannusarvio 5 000 eur.
2025 Saunaosastot. Kustannusarvio 40 000 eur. Ilmanvaihtojärjestelmä (Nuohous 2025, hormi-imurit tarvittaessa) Kustannusarvio 10 000 eur.
2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä. Viemäriverkoston huuhtelu. Kustannusarvio 20 000 eur.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Terassin ja saunarakennuksen katteen uusiminen
2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Lukoston uusiminen (Iloq).
2019 Autohallin valaisimien uusiminen, vanhojen purku.
2018 Hisseihin asennettu uudet veräjät. Vesikaton pinnoitus. Sisäpihalle menevän luiskan kunnostus. 
2017 Porrashuoneiden maalaus, huoneisto-ovien lakkaus. Hissikorien kunnostus. Autohallin palovaroitinjärjestelmä ja uusi nosto-ovi. Toisiinsa ketjutetut palovaroittimet ullakoille. 
2015 IV-hormien nuohous. Viemäreiden painehuuhtelu. Patteriverkoston perussäätö, linjaventtiileiden uusiminen. Pyöräsuojan maalaus, pyöräteline. 
2014 Kuivauskaapin hankinta. Lämmitysverkon paisunta-astian uusiminen. 
2013 Hormien suojakatosten asennus. Kadun puolen ja sisäpihan 1. krs. ikkunoiden maalaus. Märkätilojen kuntotarkastus. Yhtiön omistaman asunnon A2 kunnostus. Yhtiön omistaman liiketilan kunnostus. 
2008 Parvekkeiden saneeraus.
2006 Kattoturvatuotteiden asennus.
2001 Sisäpihan ikkunoiden ulkopuolinen maalaus.
1998 Kaukolämmön alajakokeskus. Pohjakylmävesijohto. 
1991 Julkisivu. 
1989 Pohjaviemäreiden uusimistyö.
1984 Pihan ja terassiparvekkeen vesieristeet. 
1978 Ikkunat ja katto.
1977 Putket.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
92

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
93 111,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hyvin hoidettu velaton taloyhtiö. Yhtiön omistuksessa 2 kpl asuinhuoneisto yht. 99 m2, myymälätila 90 m2, varasto 50 m2. Yhteistilat; pesula 1 kpl, saunaosasto 1 kpl, ulkoiluvälinevarastot 1 kpl.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
205-208

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1434 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
https://www.myhelsinki.fi/fi/n%C3%A4e-ja-koe/naapurustot/kallio-alppiharju-ja-s%C3%B6rn%C3%A4inen/kallio

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl n. 150 m, Ympyrätalon palvelut n. 350 m (S-Market, Alko, Mehiläinen, Apteekki)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kallion Ala-aste n. 100 m, Kallion lukio n. 300 m, Helsingin kuvataidelukio n. 650 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kallio n. 550 m. 
https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/varhaiskasvatus/varhaiskasvatus-paivakodissa/lista-paivakodeista-alueittain

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset julkiset yhteydet pääkaupunkiseudulle ja lentokentälle. 
Raitiovaunupysäkki n. 150m, Bussipysäkki n. 150 m, Metro n. 350 m, Juna-asema n. 1,5 km, Lentokenttä n. 18 km.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää