Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Wallininkatu 8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki
Puhelin: 044 755 4495
Sähköposti: kiinteistopalvelu.jokinen@gmail.com
Isännöitsijätoimisto:
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi:
Anu Lallo
Sähköposti:
asiakaspalvelu@iskurit.fi
Puhelinnumero:
020 730 1330
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, kaapeli-tv ja sauna
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-1994: Lämmönvaihdin uusinta, Tuuletusparvekkeet, peruskorjaus
-1996: Käyttöveden paineenkorotuspumppu
-1997: Julkisivukorjaus, ikkunat uusittu pl. parvekeseinien ikkunat, Julkisivukorjaus
-2000: Piha-asfaltin uusinta
-2002: Saunaremontti
-2006: Hissikorjaus
-2008: Tuuletusparvekkeiden korjaus, Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta
-2009: Kadun puoleisen tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen, Wallininkadun puol. salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta, Kadun puoleisen sadevesiviemäreiden uusiminen
-2013: Saunan IV-koneen uusinta, Osittainen märkätilojen uusiminen (- osaa ei tehty, jos oli tehty alle 10 vuotta sitten)
-2014: IV-hormien puhdistus ja säätö, Koodilukon uusinta, Vesikaton maalaus
-2016: Käyttöveden paineenkorotuspumppu, LVIS-hankesuunnitelma
-2017: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen
-2018: Viemärisukitus, Jätevesipumppaamon pumpun uusiminen, Kadun puolen ulkoportaiden uusiminen
-2019: Jätekatos uusittu
-2020: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
-2022: Jätevesipumpaamon taajusmuuntajan uusiminen
-2022: Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
-2022: Vesijohtojen uusinta ja samalla sähkö-, tele- ja datajärjestelmien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2027: Autotallien ja pihaovien uusiminen, Rikkoutuneiden julkisivulevyjen uusiminen tarpeen mukaan sekä mahdollisesti juulkisivulevyjen maalaus, Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen/peruskorjaus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
247,5
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouspäätökset:
Varsinainen yhtiökokous 19.6.2023:
Päätettiin että taloyhtiön kunnossapitovastuuseen asuntojen kylpyhuoneissa kuuluu tästä lähtien kolme sekoittajaa:
suihkusekoittaja, pesukonehana ja käsienpesualtaan sekoittaja. Yhtiö korvaa vahinkotapauksissa vain perustasoiset sekoittajat . Taloyhtiö ei korvaa ylimääräisten sekoittajien asentamista, mikäli jokin näistä kolmesta edellä mainituista sekoittajista kylpyhuoneista vielä puuttuisi.
Hyväksyttiin hallituksen ehdotus periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava
määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja niin ikään hyväksyttiin ehdotus periä tarvittaessa enintään kahden
kuukauden rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin, että pääomavastikkeet pääsääntöisesti tuloutetaan, mutta mikäli taloyhtiölle olisi tulossa tästä veroseuraamuksia, voi hallitus siinä tapauksessa päättää näiden rahastoinnista.
Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2022:
Päätettiin, että hallitus saa valtuudet aloittaa lvis-saneerauksen Akaan Rakennuspalvelu Oy:n kanssa. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus. Todettiin, että hallitus on pitänyt urakoitsijahaastattelut neljän parhaan tarjouksen jättäneen urakoitsijan kanssa. Parhaaksi ja edullisimmaksi valikoitui Akaan Rakennuspalvelu Oy. Todettiin, että urakoitsija pitää tarkemman erillisen
tarkemman infotilaisuuden 4.4.2022 ja työt alkavat heti huhtikuun 2022 alussa.
Valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa enintään 1 300 000 euroa parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta urakan rahoittamiseksi sekä sopimaan rahoituksen kaikki yksityiskohdat. Laina-aika 25 vuotta ja laina tulee olemaan remonttilimiittityylinen laina, joka konvertoidaan urakan päättymisen jälkeen kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty.
