Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vilhonvuori
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmies Pertti Pyykkö. Kattolumet ja päivystys Kiinteistönhuolto Varonen Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Ilkka Lokkinen
Sähköposti:
infi@kallionisannointi.fi
Puhelinnumero:
403 477 009
Katuosoite:
Kolmas linja 18
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, vinttikomero, pesutupa ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on oma talonmies.
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1962-1964 Katto,
1970 Ikkunat,
1983-1991 Julkisivut,
1991 Hissit,
1996 Pihakannet,
1998 Katon pinnoite,
2004-2008 Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit,
Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien sekä sähkönousujen uusiminen, tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus.
2010 C- ja D rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus,
2011 Vesikaton kuntotutkimus,
2012 Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat,
2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus,
2014 Jyrkänmäen ikkunoiden huoltomaalaus, kosteusvauriokorjaukset, (myymälähuoneisto 8, asuinhuoneisto C 46. C-rapussa kalliosta tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapillaarikatkolla.
2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, julkisivun kuntotutkimus, jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus,
2016 Julkisivun korjaussuunnitelma, vesikalusteiden tarkastus,
2017 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F-, G-rapun alue, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon),
2017-2018 B, C, D rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet,
2017-2018 julkisivun saneeraus: Sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu ja rapattu kokonaan uudelleen. Vilhonvuorenkadulla rappaus osin hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu. Lisäksi ikkunoiden ulkokarmien kunnostus, Velco-venttiilien asennus, sadevesikourujen uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla) ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus ja sokkelisaumausten tiivistäminen.
2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen,
2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun puolelle, kuului julkisivu-urakkaan), Veikaton tarkastus,
2019 Viemärihuuhtelut (Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa,
2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus, Saunan panelointien uusiminen, Yläautohallin lattian pinnoittaminen,
2022 Ala-autohallin lattian betonilakkaus, Viemäriverkoston huuhtelut ja tarvittavat kuvaukset, Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen, Julkisivun rappauskorjaukset, Vesikaton tarkastus, Piha-alueen paikkaukset / korjaukset.
2022/2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella
2023 Hissien kuntotarkastus
2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu)
2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvien estämiseksi
2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KTPS (lakisääteinen 5-vuoden suunnitelma, joka tulee esittää yhtiökokouksessa. Suluissa arvioidut kustannukset)
2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, ylä-autotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys). Painovoimaisen ilmanvaihdon tarvitsemat toimenpiteet täsmentyvät 2024/2025 aikana tehtävien selvitysten ja vaihtoehtojen selvittämisen myötä. (10 000€)
Hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja ylä-autotallin katon maalaus. (10 000€)
Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit (10 000 € ja 5 000 €/2025)
Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen. Vuonna 2023 toteutui budjetoiduista toimenpiteistä vain osa (sääolosuhteet eivät olleet ulkomaalaukselle otollisimmat.) (10 000€, 8 000€/2025 ja 3 000€/2026)
Kellaritilojen valaisimet (3 000€, 3 000€/2025, 3 000€/2026)
C-rapun matalan osan korjaus (20 000€)
2027 Lämmönvaihtimen suunnittelu (5 000€)
2027 Hissien peruskorjaus (350 000€). Esitys perustuu kuntokartoituksiin. Suurin ongelma on, että alkuperäisiä osia ei ole saatavilla ja pahimmillaan korjausta voidaan joutua odottamaan viikkoja kun osia ei saada.
Vesikaton pesu ja pinnoitus (70 000€)
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus. (40 000€)
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö (120 000€)
Arvioidut kustannukset vuosittain: 2024 33 000€, 2025 36 000€, 2026 6 000€, 2027 425 000€, 2028 160 000€.
Katso myös tilinpäätös: muut olennaiset tapahtumat tilikaudella.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
372 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
85 860,38 €
