Kohdenumero: 80360085 Kallio, Helsinki

Kolmas Linja 7

Kerrostalo,
2h+kk+halli
56 m2
2 h
Valmistunut
1940
Hoitovastike
302,40 € / kk
Velaton hinta

329 000 €

Myyntihinta

310 755 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jari Kantonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Upea kaksio myynnissä Kallion ytimessä!

Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, vilkkaasta ja eläväisestä Kallion kaupunginosasta. Myynnissä oleva kaksio on valoisan avara ja se sijaitsee klassisessa, vuonna 1940 valmistuneessa rakennuksessa, joka henkii alueen historiallista tunnelmaa.

Asunnon kunto on hyvä, ja sen korkeat huoneet luovat tilaan ilmavuuden ja avaruuden tunteen.

Asunnon sijainti on erinomainen – koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, raitiovaunulla kuin metrolla. Lähellä sijaitsevat viihtyisät puistoalueet ja Töölönlahti, jotka tarjoavat oivalliset puitteet vapaa-ajan viettoon.

Koti on lämminhenkinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja rakennuksen alkuperäistä charmia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja olohuoneen ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa. Makuuhuoneen kaapisto ja eteisen peili kuuluvat kauppaan, tuoden lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Porthaninkatu 5 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka historiallinen arvo näkyy niin yhteisissä tiloissa kuin rakennuksen julkisivussa.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, historiallista charmia ja modernia asumismukavuutta. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule ja koe, miten tämä koti voisi olla juuri sinun.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Kantonen

040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

y-tunnus: 3434014-2

Jaa linkki
Osoite:
Kolmas Linja 7 00530 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kallio
Kohdenumero:
80360085
Kerros:
6/7
Asuintilojen pinta-ala:
56 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
56 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk+halli
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kiertovesipatteri
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
329 000 €
Velkaosuus:
18 245 €
Neliöhinta:
5 875 €/m2
Yhtiövastike:
453,60 €
Hoitovastike:
302,40 €
Rahoitusvastike:
28 €
Muu vastike:
123,20 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kiertovesipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, Varastokomero ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porthaninkatu 5
Kiinteistötunnus:
0091-0011-0312-0007
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto MHeiskanen Oy, Vaasankatu 23, Helsinki, p. 040 130 7070, milo.heiskanen@mh-huolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Marjo Meroniemi
Sähköposti:
marjo.meroniemi@hsi.fi
Puhelinnumero:
050 589 8004
Katuosoite:
PL 949
Postinumero:
101
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-27
Valmistumisvuosi:
1940
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, pyörävarasto ja kellarissa on talon varastotiloja.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Autotalli ja autohalli ovat osakashallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 - 2028 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys merkittävistä korjaus- ja muutostyöhistoriasta. Se kertoo ne seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet, jotka saattavat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Tämä kunnossapitotarveselvitys on laadittu seuraavien dokumenttien pohjalta: - Yhtiön tiedossa oleva korjaushistoria. - Hormikartoitusraportit A, B ja C-rapuissa / Hormitekniikka Oy. - Kylpyhuoneiden kosteuskartoitusraportti / Raksystems Oy. - Putkistojen kuntotutkimusraportti / Raksystems Oy. - Valurautaisten viemäreiden hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu / Sukitusvalvonta Oy. - Linjasäätöventtiilien kartoitus ja palokatkojen kartoitus 2023.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1983 Putkisto. 1987 A- ja B-portaan maalaus. 1990 Sähkönousut. 1995 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit. 1999 Porrashuoneiden katu- ja pihaovet. 2006 Pihakannen uusiminen. 2007 IV-hormien nuohous. Ovisummerien uusiminen. 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesikaton uusinta. 2013 Hissien peruskorjaus. Päätykaavelin eristysrappaus. Porrashuoneiden maalaustyöt. 2014 Paikkarappaus sis. piha ja julkisivu. IV-kuntokartoitus. 2015 Liiketilojen sähköjärjestelmät. Vesikaton maalaus. Ilmanvaihdon parannustyöt. 2016 Hormikartoitus A-porras/Hormitekniikka. 2017 Julkisivu- ja pihakansihankkeen suunnittelu 2017 - 2018 Julkisivu- ja pihakannen korjaushanke. Julkisivujen rappus uusittu ja väritys muutettu vastaamaan paremmin alkuperäistä väritystä. Asuntojen ikkunat uusittu alkuperäisen mallin mukaan katujulkisuvulla ikkunat puisilla ja sisäpihalla puualumiinisilla ikkunoilla. Porrashuoneiden ikkunat jatuuletusparvekkeiden ovet uusittu. Tuuletusparvekkeiden kaiteet korjattu. Alkuperäiset kellarin ikkunat korjattu. Autohallin osastoidut ikkunat, jotka avautuvat naapuriyhtiön puolelle, uusittu. Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu (ei ravintolan, jotka uusittu aiemmin). Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Korvausilmaventtiilien lisääminen. Pihakansi ja sen kaadot uusittu, pintarakenteet, vesieriste ja sadevesiviemäröinti uusittu, piha-alueen parannus, autohallin paloikkunoiden ja -oven asentaminen. Pihan jäteastiasuojien uusminen, pihakalusteiden uusiminen. Televerkko uusittu. Autohallin ilmanvaihto uusittu. 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus/Raksystems Oy. Hormien kartoitus B- ja C-rappu. Lisäksi ravintolan koneelliset nousuhormit kartoitettu / Hormitekniikka Oy. Lukituksen uusiminen Abloy Pulse. koko talon lukitus uusittu, jokaiseen huoneistoon sisältynyt 3 kpl avaimia. Putkiston kuntotutkimus/Raksystems Oy. Valurautaiset jätevesiviemärit vaativat kunnostuksen 1-3 v sisällä. Suositeltu hankesuunnittelun aloittamista 1 v sisään. Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus suositeltu tehtäväksi 1-3 v sisään samoin linjasulkuventtiileiden vaihto. Käyttövesiputkille suositeltu seurantatutkimus 2025-2026. Kylpyhuonekorjauksia vesivahinkojen johdosta. Vesivahingot asunnoissa A10/A4 ja A21/A15, korjaukset tehty ja A10 sekä A21 kylpyhuoneet saneerattu, samalla uusittu niiden lattiakaivot ja viemäröinti sekä käyttövesiputket. Kylpyhuonekartoituksen suosituksen mukaan LH 6-7 wc ja A16 ja A32 kylpyhuoneet saneerattu. Huoneistojen sulut uusittu remonttien yhteydessä. 2019 - 2020 Ravintolan ilmanvaihdon korjaus. 2 tuloilmakonetta ja 2 huippuimuria katolla uusittu ja tehty näihin liittyviä sähkö- ja putkitöitä. 2020 Pyöräkellarin hormit avattu samoin roskakuilu. 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen saneeraus. A9, B34, B45, C68 ja C78 kylpyhuoneet. Urakoitsija Kantakaupungin Rakennus Oy. C68 ja C78, B45 remonttien yhteydessä jouduttu uusimaan C69 ja C79 ja C46 vesijohdot pintaan, jotta vaarallisia jatkoksia ei jää lattiarakenteisiin. Huoneistojen sulut asennettu myös samoin ravintolaan. LH 10 ja 14 poistoilmanvaihdon korjaus. katolle asennettu huippuimuri. 2021 Viemäreiden hankesuunnitelma/Sukitusvalvonta Oy. Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu. Sukitusvalvonta Oy, joka hoitaa myös kilpailutuksen syksy 2021. Rännien saattolämmityksen uusiminen. 2022 Viemäreiden sukitus/Ma-Ku Allfix. Valurautaiset viemärit sukitettu, vanhoja wc-pönttöjä vaihdettu tarpeen mukaan, hajulukkoja vaihdettu. Urakan vastaanotto oli 20.10.2022. Valvoja Sukitusvalvonta Marko Soikkeli. 2023 Linjaventtiileiden ja palokatkojen kartoitus. C83 kylpyhuoneremontti vesivahingon johdosta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Toimenpiteet 2024- 2028: 2024 Palokatkopuutteiden korjaus. Asuntojen palovaroittimet. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Lämmitysverkoston perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu. 2024-25 Rakennuksen kerrospohjien ajantasapiirustukset 2025 Kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kosteuskartoitus. Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien säätö. Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja verkoston huuhtelun. 2026-27 Seurantatutkimukset vesijohdoille.
Asuinhuoneistot:
84
Liikehuoneistot:
13
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
1667 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
13 571,01 €
Osakenumerot:
101-102
Tontin pinta-ala:
1295.6 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin kaavoituskatsaus: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Lähipalvelut
Palvelut:
Kaupat: useita kauppoja lähistöllä (S-Market Ympyrätalo), K-Market Lyyra, K-Market Kallio). Terveydenhoito: Kallion terveysasema (n. 300 m). Kallion kirjasto (n. 250 m).
Koulut:
Kallion ala-aste (n. 850 m). Kallion lukio (n. 350 m).
Päiväkoti:
Päiväkoti Kallio (n. 400 m).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Raitiovaunupysäkki (n. 250 m), Bussipysäkki (n. 400 m), Hakaniemen Metro-asema (n. 350 m).
Piha:
Sisäpiha, jossa on pihakalusteet ja siellä voi mm. säilyttää polkupyöriä.

Jari Kantonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää