Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsinginkatu 30
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi:
Toni Haanpää
Sähköposti:
toni.haanpaa@fallenius.fi
Puhelinnumero:
503 610 511
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni/Siporex
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-Tiilikatteen uusinta 1993
-Rappujen maalaus 1993
-Ikkunoiden saneeraus 1993
-Hissikorien ja -koneistojen kunnostus 1993
-Parvekeremontti 1996-1998
-Pesutuvan rakentaminen 2001
-Saunaosaston rakentaminen 2003
-Lämmönsiirtimen vaihtaminen 2006
-Sisäpihan parvekkeet rappauskorjaus ja maalaus 2008
-Kirstinkadun puolen parvekkeet rappauskorjaus ja maalaus 2009
-Liikesiiven vesikatteen uusimistyö 2010
-Patteriverkoston uusimistyö, tasapainotus ja säätö 2010
-Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2012
-Kirstinkadun puolen porrashuoneiden ovien uusiminen 2013
-LVV-kuntotutkimus 2014
-Sisäpihan porrashuoneiden ovien uusiminen 2015
-Julkisivun kuntotutkimus 2015
-Korvausilmaventtiilien asennus 2016
-Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2016
-Korvausilmasuodattimien vaihto 2017
-Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2017
-Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2018
-Julkisivuremontti, asfaltin paikkakorjaukset 2020
-Lukituksen uusiminen Abloy Easy järjestelmään 2021
-Yleisten tilojen ja asuntojen ovien uusiminen, hormikartoitus 2021
-Pihan valokatteiden korjaus, viemärien huuhtelu ja kuvaus 2021
-Avainaseman varastotilan kosteusvaurion korjaus 2021
-Asfaltin uusiminen B- ja C-porras 2021
-Hankesuunnittelun aloittaminen 2022
-Hankesuunnittelu LIVSA 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Rakennuksen viiden vuoden korjaustarveselvitys 2024–2029:
2024–2025 LVISA-saneeraus
2025–2029 Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
2024–2029 Pihankannen suunnittelu ja uusiminen
Taloyhtiön vuokratuotot:
216 510,98 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuudet nostaa pääomalainaa (tulevaan putkiremonttiin) enintään 4 200
000,00 € laina-ajan ollessa maksimissaan 25 vuotta. Nostettavalla lainalla maksetaan pois myös aiemmin hankkeen suunnittelua varten nostettu 250 000,00 € limiitti.
- Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuudet luovuttaa tarvittava määrä vapaan olevia ja haettavia panttikirjoja lainan takaisin maksun vakuudeksi.
- Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuudet määritellä lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrät sekä niiden perimisajankohdat ja mahdolliset palautukset urakkaan liittyen.
---
YHTIÖN LISÄTIEDOT:
* Yhtiössä on 74 asuntoa, ja 4 liikehuoneistoa. Asunnoista 8kpl on yhtiön hallinnassa
(C52, D2, D3, D4, D5, D6, D7 ja D8) D-asunnot eivät ole yhtiöjärjestyksessä.
* Yhtiössä on hakeuduttu osittain arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden
luovuttamisesta, 1.3.2022 alkaen.
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle tai sen määräämälle taholle valtuudet enintään 250 000,00 euron lainan tai luottolimiitin nostamiseen em. LVIAS-toteutussuunnittelun rahoittamiseksi sekä valtuudet tarvittaessa hakea ja kiinnittää lainan/luottolimiitin vakuudeksi riittävän määrän panttikirjoja koskien yhtiön omistamaa rakennusta ja tonttia kiinteistötunnuksella 091-0011-0323-030.
---
Varsinainen yhtiökokous 22.5.2024:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden
ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason
muuttuessa.
- Päätettiin, että lainanlyhennysrahaston kertasuoritukset rahastoidaan tarvittaessa ja
pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
---
Ylimääräinen yhtiökokous 4.6.2024:
- Päätettiin, että käynnistetään LVIS-peruskorjaushanke sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa näitä töitä koskeva urakkasopimus, tilata urakkaan kuuluvat työt ja hoitaa remontin käytännön toimet.
Osakenumerot:
12486-12835
