Torkkelinkuja 16 A, Helsinki | Kallio

                        
185 000 € | 25 m2 | Kerrostalo | 1h+keittiösyvennys+wc/kph+eteinen+makuuparvi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
185 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 701,41 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
25 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Simosas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 341 2704

                                        
nina.simosas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä oma koti Helsingin sydämestä, Kallion kaupunginosasta, joka tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään ja kulttuuritarjonnastaan. Torkkelinmäen asuinalue on 1920-luvulla rakennettu arvostettu puutarhakaupunkialue, joka sijaitsee Kallion korkeimmalla kohdalla vehreiden puistojen ympäröimänä.


Museovirasto on määritellyt Torkkelinmäen asuinalueen valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi



Ihastuttava yksiö sijaitsee Torkkelinkujalla olevan kerrostalon ylimmässä kerroksessa ja näkymä ikkunasta avautuu luoteeseen, vehreään Franzenin puistikkoon tarjoten rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, rutkasti säilytystilaa ja lisäksi huonekorkeus, lautalattia ja leveä ikkunalauta luovat tunnelmaa. Asuntoon pääsee heti muuttamaan ja sisustamaan itselleen viihtyisäksi ja omannäköiseksi.



Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on vuosien varrella suunnitelmallisesti tehty korjauksia rakennuksen kunnon ylläpitämiseksi, joista viimeisimpänä vuonna 2024 valmistunut julkisivu-ja ikkunaremontti. 



Alueen hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten metro, bussit ja raitiovaunu, mahdollistavat helpon pääsyn kaikkialle Helsingissä. Tämä asunto sopii erinomaisesti asukkaalle, joka arvostaa kulttuurin rikkautta ja kaupunkielämän mukavuuksia historiallisessa ja rauhallisessa ympäristössä.

Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa tutustumaan.



Myynti ja esittelyt

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Simosas

									
050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

									
y-tunnus: 3166645-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Torkkelinkuja 16 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384446

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
25 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
25 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+keittiösyvennys+wc/kph+eteinen+makuuparvi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Nykyinen keittiösyvennys on tehty vuonna 2009, jolloin samalla on sen yläpuolelle tehty makuuparvi. Keittiön työtasot, jääkaappipakastin ja liesi ovat vaihdettu nykyisen omistajan toimesta vuonna 2012.
Välitila on kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone (Ostajan tulee varautua astianpesukoneen uusimiseen), pesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC/Kylpyhuone on peruskorjattu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2009.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Sähkötoiminen mukavuuslämmitys), pesuallas, peili, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät luoteeseen, Franzenin puistikkoon ja Aadolfinrinteeseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 298,59 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 400 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
319,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
177,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
141,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 9.4.2025 päätettiin alkaen 1.5.2025 periä hoitovastike 7,50 €/m2/kk. 
Pääomavastike, julkisivu 4,31 €/m2/kk.
Saunamaksu 5 €/kertamaksu
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Lisätietoja velkaosuudesta: Julkisivu- ja ikkunakorjaukseen nostettu rahoituslaina. Laina-aika päättyy 30.9.2044. 
Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Nykyinen keittiösyvennys on tehty vuonna 2009, jolloin samalla on sen yläpuolelle tehty makuuparvi. Keittiön työtasot, jääkaappipakastin ja liesi ovat vaihdettu nykyisen omistajan toimesta vuonna 2012.
Välitila on kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone (Ostajan tulee varautua astianpesukoneen uusimiseen), pesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC/Kylpyhuone on peruskorjattu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2009.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Sähkötoiminen mukavuuslämmitys), pesuallas, peili, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on yksi huone, jonka yhdessä kulmassa on keittiösyvennys ja sen yläpuolella makuuparvi. Makuu- parven leveys on 130 cm.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu lautalattia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla on käytössä ullakolla häkkivarasto ja kellarikerroksessa ns. talouskellari.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Franzeninkatu 16

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-11-337-16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Hussein Tmi, puhelin 040 556 33 60
kiinteistohuoltohussein@hotmail.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Lehkosuo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 2075300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Helsingin seudun Ympäristöpalvelut

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Helsingin seudun Ympäristöpalvelut

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli ja kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupungin asukaspysäköintialue Kallio, Sörnäinen

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 185

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kuvaus kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 9.4.2025

Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Roskakatoksen uusiminen 2025-2026
Porrashuoneen entisöinti  2028–2029

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaukset tehty
1968 Putket
1972 Ikkunat
1996 Ikkunoiden maalaus
1997 Kattotikkaat, jäteaitaus
1997 Ulko-ovet, koodilukitus
2000 Vesikattokorjaus
2000 Piha-asfaltti, pihan kiviportaat
2004 Antenniverkon kunnostus
2006 Putkiston kuntotutkimus
2007 Ulko-oven ja ikkunoiden ulkomaalaus
2009 Saunan pesutuvan rakentaminen
2009 Lämmönvaihtimen uusinta
2009 Putkisaneeraus
2011 Lukitusmuutos
2011 Katon uusiminen
2013-2014 Vesivahinkokorjaukset (huoneisto A3, A9, A15 ja A21)
2014 Tuuletusparvekkeen laatan huoltokorjaus
2014 Porraskäytävän oven huoltokorjaus
Taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto (DNA)
2016 Tuuletusparvekkeen ja sisäänkäynnin entisöinti
2018 Peltikaton huoltomaalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy)
2021 Kurtturuusujen poisto
2022 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus
2023 Julkisivu- ja ikkunaurakan suunnittelu (Contrust Oy)
2024 Julkisivu- ja ikkunaurakan toteutus (Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy)
2024 Julkisivu- ja ikkunaurakan urakka (Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle
Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun
kuntoarvioon.

Kuvaus kunnossapitotarpeesta
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Roskakatoksen uusiminen 2025-2026
Porrashuoneen entisöinti 2028–2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 800 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on OP käyttötililimiitti 10 000 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
126-130

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
589,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Helsingin kaupunkin karttapalvelu, https://kartta.hel.fi
Torkkelinmäen asuinalue kuuluu Museoviraston määrittämiin valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin.
Kaava: AK Asuinkerrostalojen korttelialue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Puistomainen Torkkelinmäki on osa-alue Helsingin Kalliossa. Torkkelinpuistikon ympärillä oleva osa on rakennettu 1926-1928 uusklassiseen tyyliin ja on jopa kutsuttu Kallion Eiraksi.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä, Kalliossa monipuolinen kahvila- ja ravintolatarjonta ja kivijalkaliikkeitä. Hakaniemen kauppahalli kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät julkiset kulkuyhteydet; metro, linja-auto ja raitiovaunu nro 9.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Simosas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

										
050 341 2704

										
nina.simosas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää