Kohdenumero: 80389503 Kallio, Helsinki

							
Aleksis Kiven katu 14

						

						
Kerrostalo,
1h, k, kph

						

							

								

									
										
									
									
48 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1926									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
264 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
237 083,52 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sakari Mattila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
044 534 0037

									
sakari.mattila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Jugend-henkinen lähes satavuotinen talo, on yksi Aleksis Kiven kadun karismaattisimpia.


Asunnon ikkunoista avautuu näkymät
vastapäisen Dallapénin puistoon, joka on kesäaikaan mainio piknik


paikka.



Tämä koti on todellakin "kalliohenkinen". Lautalattiat ovat nykyaikana harvinaisuus,

jotka ovatkin iso osa tämän asunnon tunnelmaa! Muutoin asunto on moderni ja

hyväkuntoinen sekä mm. kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v.

2017.



Suuret huoneet mahdollistavat sisustamisen oman maun mukaan. Keittiöön

mahtuu suurempikin ruokapöytä, tai se soveltuu myös osittaiseksi olohuoneeksi.

Makuuhuoneessa riittää neliöitä esimerkiksi työpisteelle sängyn lisäksi.

Tämä koti pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä!



Huomioithan, että yhtiövastike koostuu sekä rahoitusvastikkeesta, että hoitovastikkeesta. Mikäli velkaosuus maksetaan pois, niin kuukausikustannus vastikkeen muodossa on vain 264,00 € + vesimaksu..



Myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

									
y-tunnus: 3434777-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksis Kiven katu 14 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389503

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peili, wc-istuin, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät avaraan Dallapénpuistoon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
61 916,48 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 229,17 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
883,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
619,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. 

Laajakaistavastike 2 €/hsto/kk
Pesutupamaksu 8 €/hsto/kk

Rahoitusvastike koostuu: 
PO1: 41,76 €/kk
PO2: 82,56 €/kk
PO3: 470,40 €/kk
PO4: 24,48 €/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peili, wc-istuin, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


										
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taija Assadi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
taija.assadi@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 75312

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinakuio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1968 Putkistosaneeraus 
1975 Katon maalauskunnostus 
1976 Porrasmaalaus ja ikkunakunnostus 
1989 Julkisivukunnostus 
1994 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus 
1997 Tonttiliittymä 
1999 Ikkunat 
2003 Hissien rakentaminen 
2008 Patteriventtiilien uusinta 
2008 Lattioiden, parvekkeiden, pihaportaiden ja talonmiehen asunnon kunnostus 
2010 Kuntoarvio start 
2012 Katon korjaukset ja ilmastoinnin parantaminen, julkisivut kunnostettu 
2013 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 
2014 Hissin kuntotutkimus 
2015 LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu, kattoturvatuotteiden asentaminen, LH 46 kunnostaminen vesivahingon jälkeen 
2015-2016 LH 45 palosaneeraus 
2016 LVIS-Saneerauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusinta, sisäpihan julkisivun rappausvaurion korjaaminen 
2017 LVIS-saneeraus 
2018 IV-hormien hattujen pinnoittaminen 
2020 Rännien ja syöksyjen saattolämmitykset
2022 Hissien peruskorjaus
2023-2024 Ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopokat), ullakon ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet seuraavalla viidelle vuodelle: 
2024 Huonokuntoisten kaarevien 4 kpl ullakkoikkunoiden uusiminen, IV Puhdistus, portin maalaus ja muut tarvittavat korjaukset
2024 -> Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen / peruskorjausten hankesuunnittelu, maalämmön hankesuunnittelu
2026 -> Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen / peruskorjausten, toteutussuunnittelu, pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset
2027 -> Lisärakentaminen, piharakennuksen- saunaosaston peruskorjaus / käyttötarkoituksen
muutos, palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat varoittimet verkkovirrassa)
2028 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (suositus uusia 10 v välein)

Vesikaton peruskorjaus (mikäli ei lisärakentamisessa), julkisivujen maalaus, pyörien säilytysratkaisujen parantaminen

25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että mahdollisen lisärakentamisen, piharakennuksen ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjauksen hankesuunnittelun esiselvitysvaiheeseen ja mahdolliseen markkinavuoropuheluvaiheeseen ryhdytään. Valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnittelun esiselvitykseen.
Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen varsinaiseen hankesuunnitteluvaiheeseen ryhtymisestä ja sen vaiheen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että maalämmön hankesuunnitteluun ja maalämmön kannattavuuden selvittämiseen ryhdytään ja valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnitteluun.
Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen lämmitystapamuutoshankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
255 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
66 022,32 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PO1 hissiurakka, saldo 57 772,89 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2032
PO2 julkisivulaina, saldo 25 517,05 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 10.09.2026
PO3 LVIS, saldo 1 238 725,57 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2046
PO4 ikkunalaina, saldo 40 150,61 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2032

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
48-49

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 697 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kattavat päivittäispalvelut kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metro-, bussi- sekä raitiovaunu yhteydet kävelymatkan päässä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää