Toinen linja 3 B, Helsinki | Kallio

                        
						

							749 000 €							 | 86,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+kt+s+yläkerta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Juha-Matti Martikainen

								
050 1750
Ota yhteyttä

													

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
749 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
523 444 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1894

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha-Matti Martikainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 1750

                                        
j-m.martikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Loft-henkinen kattohuoneisto Hakaniemen kupeessa!


Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuinen 86,2 m2 kattohuoneistoon, jossa yhdistyy loft-asunnon persoonallisen arkkitehtuurin ja kattohuoneiston ylellisyyteen.


Kaksitasoinen huoneisto hurmaa näkyvillä kattopalkeillaan ja yläkerran kattoikkunoilla, jotka tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa ja ainutlaatuisen tunnelman. Avointa yläkertaa voi käyttää makuuhuoneena, tai vaikkapa työtilana. Alemman kerroksessa avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja alakerrasta löytyy makuu-/ työhuone, sekä saunaosasto. 



Sijainti ei voisi olla kaupunkikodille keskeisempi: Hakaniemen halli sekä vilkas tori on kirjaimellisesti kadun toisella puolella ja liikenneyhteydet ovat tietenkin erinomaiset, sillä raitiovaunupysäkki ja metroasema ovat vain kivenheiton päässä, joten pääset vaivatta liikkumaan ympäri kaupunkia.

Asunto on täysin asumaton ja valmiina odottamaan uutta omistajaansa. Se on täydellinen vaihtoehto sinkulle tai pariskunnalle, joka arvostaa elämänlaatua, kaupunkikulttuuria ja laadukasta asumista. 



Tutustu kohteen virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=TamNj4HWW21



Varaa aika asunnon yksityisesittelyyn:

Juha-Matti Martikainen

050 1750

j-m.martikainen@remax.fi

&

Eija Martikainen

050 501 9991

eija.martikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha-Matti Martikainen

									
050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Toinen linja 3 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391325

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+s+yläkerta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
749 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
225 556 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 425,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
556,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 868,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
sähkömaksuennakko autopaikka 20,00 €/ kk/ kpl, hoitovastike autopaikka 7,60€/ jm2

Yläkerran tilan osalta käytetään hoitovastikkeen perusteena 50 % yläkerran pinta-alasta. (yj. 6 §)

Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja yläkerrassa kokolattiamatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Toinen linja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Stadin Gosarit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marita Vättö

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 411 6774

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1894

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja lastenvaunu- ja apuvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon ostajalla on myös mahdollisuus ostaa taloyhtiöstä autopaikka.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat osakkeina. 
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autopaikka yhtiön parkkihallista (49 000,00 euroa).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 valmistunut peruskorjaus, tällöin rakennus saneerattu kokonaisuudessaan liikerakennuksesta asuin- ja liikerakennukseksi.
2024 kunnostettu B-rakennuksen julkisivurappaus sekä B-rakennuksen puiset ikkunankarmit ja lisätty karmeille smyygit.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029:

- 2025 aikana viedään päätökseen takuukorjaukset: B-rakennuksen katon pinnoitteen uusiminen sekä pihakannen rakenteiden kuivatus rakennusaikaisesta kosteudesta (päätetty)
- Viemärin kuvaus
- Piha-alueen vihertöitä
- Sisäpihan terassin puuosien huolto
- Kerhotilan kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (421.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
2421 hoitolaina: 173 900€ nostamaton laina, saldo 164 747,37€/ isännöitsijäntodistuksen päivämäärällä 16.04.2025, lainan päättymispäivä 15.12.2033
- lainaa ei ole jaettu lainaosuuksiksi, arvioslaskelman mukaan huoneiston hankeosuus tulee olemaan 
5 139,99€ eli 62,58€/kk

2431 Korjauslaina: saldo 2 811 838, 95€/31.03.2025. lainan päättymispäivä 15.06.2043

Yhtiökokous 9.4.2025:
Hyväksyttiin esityksen mukainen yhtiöjärjestyksenmuutos. Yhtiöjärjestystä muutetaan täydennysten ja sanamuotoilujen lisäksi seuraavasti:

- Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen tietojen rakenteistaminen niin, että ne vastaavat Maanmittauslaitoksen vaatimuksia
- Poistetaan virheellinen merkintä (S) koskien saunaa asunnon B32 osalta kohdassa ”4 § Huoneistoselitelmä”
- Lisätään ilmalämpöpumppujen vastuunjakoa koskeva määräys kohtaan ”5 § Kunnossapitovastuu”

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18651-19515

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
yj. 18 § Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä toissijainen oikeus lunastaa osakkeet siirron yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 435 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha-Matti Martikainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1750

										
j-m.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää