Kohdenumero: 80353339 Kallio, Helsinki

							
Pengerkatu 18

						

						
Liiketila,
2 liikehuoneistoa

						

							

								

									
										
									
									
67 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
1 005 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
96 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
37 462,51 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Keskeiseltä sijainnilta myynnissä kaksi katutason vierekkäistä liikehuoneistoa.
Liiketilojen välinen sisäseinä on avattu ja tilat yhdistetty ovella, mutta huoneistot myydään myös ostajan toivoessa yksittäin.


LH 1: 42 m2  Velatonhintapyyntö: 62 000€.

LH 2: 25 m2 Velatonhintapyyntö:  34 000€.



Loistava sijainti Torkkelinmäen kupeessa. 



Molemmissa tiloissa on takahuoneet. 

LH 1 takatilassa on kylpyhuone (suihku, pesukoneliitäntä, wc).

LH 2 takatilassa on wc.



Liikehuoneistoista on käynti porraskäytävään.

Huoneistot vapautuvat nopeallakin aikataululla.



Esittelyvaraukset sekä lisätiedot:

Mira Pohjola 


Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 


mira.pohjola@remax.fi 


p: 044 2426 191
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pengerkatu 18 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353339

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Liikehuoneisto 1 = 42 m2.
Liikehuoneisto 2 = 25 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 liikehuoneistoa

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Molemmista myymälätiloista sisäänkäynti ja näyteikkunat ja  Pengerkadulle. Liikehuoneisto 1 takahuoneesta näkymät Aadolfinkadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
96 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 537,49 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 838,48 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 005 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
833,48 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Liikehuoneisto 1 (42 m2) velatonhintapyyntö: 62 000€.
Velkaosuus 36 695,14€  / 31.3.2024.
Liikehuoneisto 1: Hoitovastike on 630 €/kk. Rahoitusvastike 522,48€/kk.

Liikehuoneisto 2 (25 m2) velatonhintapyyntö: 34 000€.
Velkaosuus 21 842,35€ / 31.3.2024.
Liikehuoneisto 2: Hoitovastike 375€/kk. Rahoitusvastike 311,00€/kk.


Myymälähuoneistojen vastikeperuste on kaksinkertainen.

Yhtiökokous 03.05.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai olla perimättä enintään kaksi hoitovastike-erää, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää tai sallii. Samassa yhteydessä päätettiin valtuutuksesta hallitukselle tarkistaa pääomavastikkeen määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rajhoitusvastike-erä / laina mikäli korko- tai muu rahoitustilanne sitä edellyttää.

Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7 alkaen.

			


									

						

					

				

																										
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Franzeninkatu 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kallio. Harjukatu 7, 00500 Helsinki p. 010 270 8650.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu.  Susanna Kalikko Ainoa & Co Oy.  PL181, 01301 Vantaa p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
2023: Julkisivujen alaosan huoltomaalaus.
2022: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021: Kiinteistön kuntoarvio (raportti saatavilla välittäjältä), ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon, antenninverkoston korjaus/vahvistus, DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti, alakellarin valaistus uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, pihapylväsvalaisimet asennettu, lämmönsiirrin+paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia), A96 kattoviemärin ennallistaminen, saattolämmityksen takuutarkastus, pesulan kuivaushuoneen kondessikuivain uusittu.
2020: Julkisivujen ja ikkunoiden takuutarkastus.
2019: Löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus, sähkötekninen kuntotutkimus, takuutarkastus; viemärien kuvaus.
2018: Julkisivujen kunnostus/maalaus, ulkoikkunoiden kunnostus, ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, hissien kuntoarvio, saattolämmityksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen huolto (Säätölaite Oy:n kanssa vuosihuoltosopimus).
2017: Kattovesivuodon (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset.
2015: Vesikaton maalaaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2013: Käyttövesijohtojen uusiminen (lukuun ottamatta ullakkoasuntojen vesijohtoja).
2012-2013: Poistoilmakanavien nuohous.
2011-2012: Elisan valokaapeliyhteys.
2010-2011: Viemäriverkoston pinnoitus.
2010: Vesikatteen uusiminen, Soneran valokaapelin asennus telejakamoon.
2008-2009: Neljän huoneiston WC-tilan uusiminen, pohjaviemärityömaan lisätyönä teetettävien neljän huoneiston  (yhtiöjärjestyksessä) WC-tilan uusiminen, kellaritason viemäreiden uusiminen, tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen.
2006: Abloy Protec-lukitusjärjestelmä.
2005-2006: Parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus.
2005: Putkistojen hankesuunnittelu ja hissisaneeraus.
2003-2004: Ajantasapiirustukset.
2003: Lvv-kuntotutkimus.
2002-2003: Sokkelin vedeneristys pihan puolella.
2002: Märkätilojen tarkastus.
2001: Pihan puoleiset ulko-ovet uusittu.
1998: Julkisivut korjattu ja maalattu.
1996: Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu.
1990: Viherpihan rakentaminen.
1989: Porrashuoneiden kunnostus, saunan ja pesutuvan rakentaminen.
1986: Sähkönousut uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2023-2027:

2023:
Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta.
Julkisivujen alaosan huoltomaalaus (tehty).
Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä.
Hissien kuntoarvio; mm. köysien uusimistarve (tehty).
Ullakkoasuntojen parvekekaiteiden huoltomaalaus.
Puluntorjuntaselvitys.

2024 - 2027:
Lämmönsiirrinpaketin uusinta.
Patteriventtiilien uusinta.
Lämmitysverkon tasapainotus.
Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalauskunnostus; mahd. myös puku-pesutilat.
Roskisten suojien hankinta.
Sähköjärjestelmien kunnostuksen suunnittelu.
Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus.
Sähköjärjestelmien kunnostus toteutus.
Porraskäytävien kunnostus; huoneisto-ovien kunnostus tai uusinta.
Lukitusten uusinta.
Viemäreiden huuhtelu.

Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät.
Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. 
Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
97

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
152 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 745 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
120-123, 124-125

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1140 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kallion ja Sörnäisten monipuoliset palvelut ympärillä.
Hyvät kulkuyhteydet. Metro, bussit ja raitiovaunut liikennöivät vierestä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mira Pohjola

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 242 6191

										
mira.pohjola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää