Kohdenumero: 80353339 Kallio, Helsinki

Pengerkatu 18

Liiketila,
2 liikehuoneistoa
67 m2
2 h
Valmistunut
1928
Hoitovastike
1 072 € / kk
Velaton hinta

81 000 €

Myyntihinta

22 462,51 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Mira Pohjola

Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

044 242 6191

mira.pohjola@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Keskeiseltä sijainnilta myynnissä kaksi katutason vierekkäistä liikehuoneistoa. Liiketilojen välinen sisäseinä on avattu ja tilat yhdistetty ovella, mutta huoneistot myydään myös ostajan toivoessa yksittäin.

LH 1: 42 m2 Velatonhintapyyntö: 54 000€.
LH 2: 25 m2 Velatonhintapyyntö: 27 000€.

Loistava sijainti Torkkelinmäen kupeessa.

Molemmissa tiloissa on takahuoneet.
LH 1 takatilassa on kylpyhuone (suihku, pesukoneliitäntä, wc).
LH 2 takatilassa on wc.

Liikehuoneistoista on käynti porraskäytävään.
Huoneistot vapautuvat nopeallakin aikataululla.

Esittelyvaraukset sekä lisätiedot:
Mira Pohjola 

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 

mira.pohjola@remax.fi 

p: 044 2426 191

Lisätiedot ja yhteydenotot
Mira Pohjola

044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Pengerkatu 18 00500 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kallio
Kohdenumero:
80353339
Kerros:
1/6
Kokonaispinta-ala:
67 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Liikehuoneisto 1 = 42 m2. Liikehuoneisto 2 = 25 m2.
Huoneet:
2 liikehuoneistoa
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Liiketila
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Näkymät huoneistosta:
Molemmista myymälätiloista sisäänkäynti ja näyteikkunat ja Pengerkadulle. Liikehuoneisto 1 takahuoneesta näkymät Aadolfinkadulle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
81 000 €
Velkaosuus:
58 537,49 €
Yhtiövastike:
1 905,48 €
Hoitovastike:
1 072 €
Rahoitusvastike:
833,48 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Liikehuoneisto 1 (42 m2) velatonhintapyyntö: 54 000€. Velkaosuus 36 695,14€ / 31.3.2024. Liikehuoneisto 1: Hoitovastike on 672 €/kk. Rahoitusvastike 522,48€/kk. Liikehuoneisto 2 (25 m2) velatonhintapyyntö: 27 000€. Velkaosuus 21 842,35€ / 31.3.2024. Liikehuoneisto 2: Hoitovastike 400 €/kk. Rahoitusvastike 311,00€/kk. Myymälähuoneistojen vastikeperuste on kaksinkertainen. Yhtiökokous 03.05.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai olla perimättä enintään kaksi hoitovastike-erää, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää tai sallii. Samassa yhteydessä päätettiin valtuutuksesta hallitukselle tarkistaa pääomavastikkeen määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rajhoitusvastike-erä / laina mikäli korko- tai muu rahoitustilanne sitä edellyttää.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Franzeninkatu 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Kallio. Harjukatu 7, 00500 Helsinki p. 010 270 8650.
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu. Susanna Kalikko Ainoa & Co Oy. PL181, 01301 Vantaa p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-08
Valmistumisvuosi:
1928
Käyttöönottovuosi:
1928
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Suoritetut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 2023: Julkisivujen alaosan huoltomaalaus. 2022: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021: Kiinteistön kuntoarvio (raportti saatavilla välittäjältä), ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon, antenninverkoston korjaus/vahvistus, DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti, alakellarin valaistus uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, pihapylväsvalaisimet asennettu, lämmönsiirrin+paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia), A96 kattoviemärin ennallistaminen, saattolämmityksen takuutarkastus, pesulan kuivaushuoneen kondessikuivain uusittu. 2020: Julkisivujen ja ikkunoiden takuutarkastus. 2019: Löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus, sähkötekninen kuntotutkimus, takuutarkastus; viemärien kuvaus. 2018: Julkisivujen kunnostus/maalaus, ulkoikkunoiden kunnostus, ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, hissien kuntoarvio, saattolämmityksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen huolto (Säätölaite Oy:n kanssa vuosihuoltosopimus). 2017: Kattovesivuodon (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset. 2015: Vesikaton maalaaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2013: Käyttövesijohtojen uusiminen (lukuun ottamatta ullakkoasuntojen vesijohtoja). 2012-2013: Poistoilmakanavien nuohous. 2011-2012: Elisan valokaapeliyhteys. 2010-2011: Viemäriverkoston pinnoitus. 2010: Vesikatteen uusiminen, Soneran valokaapelin asennus telejakamoon. 2008-2009: Neljän huoneiston WC-tilan uusiminen, pohjaviemärityömaan lisätyönä teetettävien neljän huoneiston (yhtiöjärjestyksessä) WC-tilan uusiminen, kellaritason viemäreiden uusiminen, tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen. 2006: Abloy Protec-lukitusjärjestelmä. 2005-2006: Parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus. 2005: Putkistojen hankesuunnittelu ja hissisaneeraus. 2003-2004: Ajantasapiirustukset. 2003: Lvv-kuntotutkimus. 2002-2003: Sokkelin vedeneristys pihan puolella. 2002: Märkätilojen tarkastus. 2001: Pihan puoleiset ulko-ovet uusittu. 1998: Julkisivut korjattu ja maalattu. 1996: Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu. 1990: Viherpihan rakentaminen. 1989: Porrashuoneiden kunnostus, saunan ja pesutuvan rakentaminen. 1986: Sähkönousut uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2023-2027: 2023: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta. Julkisivujen alaosan huoltomaalaus (tehty). Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä. Hissien kuntoarvio; mm. köysien uusimistarve (tehty). Ullakkoasuntojen parvekekaiteiden huoltomaalaus. Puluntorjuntaselvitys. 2024 - 2027: Lämmönsiirrinpaketin uusinta. Patteriventtiilien uusinta. Lämmitysverkon tasapainotus. Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalauskunnostus; mahd. myös puku-pesutilat. Roskisten suojien hankinta. Sähköjärjestelmien kunnostuksen suunnittelu. Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus. Sähköjärjestelmien kunnostus toteutus. Porraskäytävien kunnostus; huoneisto-ovien kunnostus tai uusinta. Lukitusten uusinta. Viemäreiden huuhtelu. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti.
Asuinhuoneistot:
97
Liikehuoneistot:
4
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
152 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 745 €
Osakenumerot:
120-123
Tontin pinta-ala:
1140 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kallion ja Sörnäisten monipuoliset palvelut ympärillä. Hyvät kulkuyhteydet. Metro, bussit ja raitiovaunut liikennöivät vierestä.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Mira Pohjola

Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

044 242 6191

mira.pohjola@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää