Kohdenumero: 80295009 Kamppi, Hietalahti, Helsinki

Kalevankatu 45

Kerrostalo,
2h+k+kph+s+wc
86.5 m2
2 h
Valmistunut
1895
Hoitovastike
670,38 € / kk
Velaton hinta

569 000 €

Myyntihinta

527 895,38 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

René Messia de Prado

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Mieleenpainuva ja avara keskustan koti kahdessa kerroksessa. Nyt myynnissä vanhasta 1800-luvun taloyhtiöstä, massasta poikkeava kokonaisuus.

Tämä kokonaisuus on erittäin kohtuullisesti hinnoiteltu, suhteessa alueen keskineliöhinta tasoon. Asunto koostuu kahdesta eri osakesarjasta, niin että yläkerta ja alakerta ovat omat huoneistonsa. Ylhäältä löytyy tilava ja valoisa keittiö, erillinen wc sekä iso olohuone korkealla huonekorkeudella. Olohuoneessa kaksi isoa ikkunaa sisäpihan puolella, jotka ovat riittäävän korkealla ettei niistä näe suoraan sisäään huoneistoon.
Alakerrasta tulee vastaan hyvällä tavalla erikoinen lasiseinästä rakennettu tilava kylpyhuone, jossa on myös oma sauna. Lasiseinässä kuitenkin osittaiset näköestekalvot, jotta yksityisyys säilyisi.
Tyyliin sopiva betonilattia alakerrassa, jossa myös koko matkalta lattialämmitys. Makuuhuone on tilava, eikä seinänaapureita ole haittaamassa, joten täällä voit rauhassa katsoa vaikka kunnon kotiteatteri laitteilla elokuvia. Makuuhuoneen yhteydessä pieni huone, jossa myös pesukoneliitäntä ja toimii näin ollen kodinhoitotilana.

Asunnon kunto on hyvä, mutta tietyt osat alkavat olemaan jo pienen päivityksen tarpeessa. Pienillä panostuksilla saat tästä asunnosta itsellesi entistä hienomman kokonaisuuden!

Taloyhtiössä juuri valmistunut julkisivujen saneeraus, jonka velkaosuus sisältyy pyyntihintaan. Putkiremontti on tehty vuonna 2012.

Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt.

Tiedustelut ja esittelyt:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
rene.messiadeprado@remax.fi
Betjäning även på Svenska
Service also in English

Lisätiedot ja yhteydenotot
René Messia de Prado

040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

y-tunnus: 2551468-1

Jaa linkki
Osoite:
Kalevankatu 45 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi, Hietalahti
Kohdenumero:
80295009
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
86.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
86.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yläkerta: 43,50m2 Alakerta: 43m2
Huoneet:
2h+k+kph+s+wc
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, peili, suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Näkymät huoneistosta:
Sisäpihalle
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
569 000 €
Velkaosuus:
41 104,62 €
Neliöhinta:
6 578,03 €/m2
Yhtiövastike:
1 081,26 €
Hoitovastike:
670,38 €
Rahoitusvastike:
410,88 €
Vesimaksu:
22 € / hlö
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa sekä yksi ylimääräinen hoitovastike lokakuussa 2023. Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin periä julkisivulainaan yksi ylimääräinen 6,00 €/jm2 rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien rahoitusvastikkeiden (putkiremontti, pihaurakka, julkisivu) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Keraaminen ja integroitu
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, peili, suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Betoni
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45
Kiinteistötunnus:
091-4-75-30
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Ydin-Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi:
Kultaranta Mikko
Sähköposti:
mikko.kultaranta@iskurit.fi
Puhelinnumero:
020 730 1333 ja 020 730 1333
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A
Postinumero:
260
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-07-19
Valmistumisvuosi:
1895
Käyttöönottovuosi:
1895
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä ei ole autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021 Katujulksivusaneeraus, katujulkisivun ikkunat, liikehuoneistojen ovet- ja ikkunat 2021 Sisäpihan julkisivun saneeraus, Sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus 2021 Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle 2019 Palosuojatut jäteastiat 2018 Pihakannen alapuolisen tilan valaisinten uusinta 2017 Liiketilojen kaiteet 2016-2017 Pihan salaojien ja kiinteistön kantavien massiivitiiliseinien injektointiurakka (hsto D 28b) ja uusi portti 2012 Vesikaton pinnoitus 2012 Putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet 2005 Vesikatto 2000 Antenni- ja puhelinjohdot sekä talojakomot 2000 Sähköpääkeskus ja sähkönousut 2000 Porttipuhelimet 2000 Porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet 1995 Pihan vesi- ja lämpöeristeet 1992 Pihan ja takapihan julkisivujen korjaus 1988 Julkisivu 1972 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus urakka, lämmönvaihtimien uusiminen. Hormien nuohous. 2024 Ikkunoiden uusimistyön suunnittelu (muut kuin katujulkisivun). Vesikatteen kuntoarvio 2025 Lämpöverkon kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2025-2026 Ikkunoiden uusimistyö (muut kuin katujulkisivun)
Asuinhuoneistot:
59
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
352 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
737,50 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Lainat koostuvat 3 eri lainasta. L1 Nordea 131320-17612 putki, 443017,88€, päättyy 19.12.2031. L2 Nordea 131320-00076923 piha, 229912,28€, päättyy 25.5.2028. L3 Nordea 131320-233953 Katujulkisivu, 664484,07€, päättyy 31.12.2026. Lisäksi yhtiöllä luotollinen tili Nordeassa (vastiketilin limiitti) 20.000,00, josta käytetty per 18.7.2023 0,00, ja urakkalimiitti 150.000,00 euroa, josta käytetty per 18.7.2023 751,33 euroa.
Osakenumerot:
101-101, 39-40
Tontin pinta-ala:
871 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää