Uudenmaankatu 31 G, Helsinki | Kamppi, Punavuori

                        
1 490 000 € | 183 m2 | Kerrostalo | 4-6h, avok, 2x kph, s, 3xwc, ransk.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 490 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 476 202,67 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
183 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1909

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Huikea, monipuolinen, hiljainen ja kerta kaikkiaan vaan ainutlaatuinen. Nämä adjektiivit kuvaavat edes osittain millaisesta harvinaislaatuisesta kohteesta on kyse. 


Nyt myynnissä townhouse tyyppinen sisäpiharakennuksen päätyasunto, joka jakautuu kahteen eri siipeen ja peräti neljään kerrokseen. Joku voisi kuvailla tätä kotia muistuttavan vanhan Lontoon kapeita ja korkeita asuntoja, jossa jokaisella kerroksella on oma funktionsa.


Sijainti on myös ihanteellinen - Helsingin sydämestä, historiallisesta Kamppi-Punavuoren alueelta, vain alle 10min kävelymatkan päässä Esplanadilta.



Asunto hurmaa avaruudellaan ja vaikuttavalla huonekorkeudellaan, jotka tekevät tilasta valoisan ja ilmavan. Omistajan sanoin clubhouse-siipi on täydellinen paikka rentoutua leffailtaa nauttiessa tai miksei perheen varhaisaikuisille omana valtakuntanaan. Tilassa iso nukkumaparvi, johon parisänky mahtuu helposti. Alakerrassa varaava takka tuomassa tunnelmaa ja luonnon valoa saa avaamalla tallin ulko-ovet, koska tilan sisäpuolella löytyy myös Schukon huippulaadukkat terassilasiovet, jotka voi pitää suljettuina. Clubhousessa ohjaat valaistusta ja lämmitystä yhdeltä isolta seinänäytöltä. Jopa katosta alas laskeutuva valkokangas on sähköinen. Tilassa löytyy seinien sisään rakennetut äänentoisto kaapeloinnit valmiina. 



Eteishallissa suuri lasikatto lämmitysominaisuudella, jonka ansiosta lumikaan ei pääse peittämään luonnon valoa. Pääsiipeen siirtyessä löytyy 1. kerroksessa tilava makuuhuone, kylpyhuone saunalla sekä erillinen wc. Seuraavana kerroksena vuorossa keittiö ja ruokailutilan kerros, josta siirrytään kolmanteen kerrokseen. Siellä avautuu isot ja korkeat oleskelutilat, takka sekä valtava noin 3 metriä korkea Schukon lasiliukuovella varustettu ikkuna/ranskalainen parveke, joka avautuu aurinkoiseen lounaaseen. 



Vielä viimeisessä ylimmässä kerroksessa löytyy design kylpyhuoneeksi rakennettu kokonaisuus, sekä avaraa tilaa vaikkapa mastermakuuhuone ratkaisuksi.  



Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja palveluiden läheisyyttä. Kamppi ja Punavuori ovat tunnettuja monipuolisista ravintoloistaan, kahviloistaan ja putiikeistaan. Kulttuuritarjonta, kuten teatterit ja galleriat, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sinut helposti kaikkialle Helsinkiin.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tilaa ja modernia mukavuutta – täydellinen valinta sinulle, joka etsit jotain erityistä. Tutustu ja ihastu, tässä on mahdollisuutesi luoda unelmiesi koti Helsingin halutuimmalla alueella.



Ystävällisesti ota yhteyttä allekirjoittaneeseen, niin sovitaan yksityisesittely.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprad@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 31 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi, Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375769

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
183 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
183 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Mitattu pinta-ala G28 huoneistossa on isännöitsijäntodistuksen mukaan on 145 m2. Huoneistoon yhdistetyn entisen jätehuoneen pinta-ala 5 m2 sekä tuulikaapin pinta-ala 5 m2, yht. 155 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 155 m2.  

Autotalliosakkeen pinta-ala on 28 m2, joten koko asunnon pinta-ala 183 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-6h, avok, 2x kph, s, 3xwc, ransk.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin (hormiin kytketty)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 490 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 797,33 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 142,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 079,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
823,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
256,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ilmoitetut vastikkeet sisältävät asunnon ja autotallin (clubhousen) vastikkeet. 

Huoneiston hoitovastike on 697,50 €/kk ja rahoitusvastike 217 €/kk. 
Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet: 
POV3 LVI-linjat 1-2, saldo 1 242,69 € / 30.09.2024
Rahoitusvastike julkisivu, saldo 10 443,57 € / 30.09.2024

Autotallin hoitovastike on 126 €/kk ja rahoitusvastike 39,20 €/kk. 
Autotallin osuus yhtiön lainoista on 2111,07 € / 30.09.2024. 

Asunnossa lattialämmitys jonka arvioitu sähkön vuosikulutus on noin 25.000 kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin (hormiin kytketty)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Uudenmaankatu 31 - Bostads Ab Nylandsgatan 31

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesper Juvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesper.juvonen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2 B 4 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ja koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (3 kappaletta), urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli-osio on yhdistetty asuntoon, eikä näin ollen ole enää autotalli käytössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Piharakennuksen energialuokka F2018 / voimassa 03.02.2028.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja rakenneavaukset. AB vesikaton uusimisen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu.
2021 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, sisäpihan paikkakorjaukset. Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikongin portin uusiminen.
2019 Tulisijojen nuohous.
2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tulisijojen nuohous. B-portaan sisäpihanpuoleisen oven kunnostus.
2017 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus (A-portaan linjat 1 ja 2), jotka koskevat huoneistoja A1, 2, 3, 4 ja 5. Tulisijojen nuohous.
2016 Tulisijojen nuohous. Ikkunoiden huoltokunnostus (ei ullakot). Julkisivun kuntotutkimus. Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu (linjat 1 ja 2).
2015 IV-kanavien nuohous.
2014 Tulisijojen nuohous. Päärakennuksen katon huoltopinnoitus ja kattoturvatuotteet.
2013 Tulisijojen nuohous.
2012 Putkiremontin hankesuunnittelu (A-portaan linjat 1 ja 2).
2011 Vesikatonmaalaus matalat osat (pihasiivet + autotalli). Ullakkohuoneistojen kattoterassien vesieristyskorjaukset. Tulisijojen nuohous. 4. linja poistettu tarpeettomana käytöstä.
2009 Tulisijojen hormien nuohous. Yhtiön omistaman huoneiston C15 kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan, lisäksi lämminvesivaraaja uusittu.
2008 Kellaritilojen valaistus.
2007 Kellarikäytäviin asennettu palohälyttimet, kuntoarvio ja kuntotodistus.
2006 Tulisijojen hormien nuohous. Hormien kunnostus MORDAX-menetelmällä, huoneistot: D16, D17, D18, E20, E22 ja E24.
2005 Naapurin (Uudenmaankatu 33) puoleista tiilijulkisivua kunnostettiin. Pyöräkellarin portaiden alapäätä sekä tukimuuria kunnostettiin. Kadun puolen julkisivun ikkunoita sekä porraskäytävien ovia maalattiin. Samalla kunnostettiin myös liiketilan ikkunoita ja ovia sekä ajoportti maalattiin. Autotallin katon pellityksiä kunnostettiin. Huoneisto G28 vastaanotettiin.
2004 Pyörävarasto kunnostettiin. Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostukset ja istutukset teetettiin. Huoneistojen tulisijojen hormit nuohottiin. Kattorakenteiden aikaisemmin uusittuja pellityksiä maalattiin.
2003 Sisäpihan sadevesien viemäröinti uusittiin. Sisäpihan kunnostamisesta teetettiin pihasuunnitelma. Yhtiön omistamaan huoneistoon C15 hankittiin uusi jääkaappi ja liesi.
2002 Tuuletusparvekkeiden ovien ja kynnysten kunnostus. Porraskäytävien pihaovien kunnostus. Jätekatoksen laajennus. Porrashuoneiden ikkunat kunnostettiin. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. F-porrastalon kouruihin ja syöksyihin asennettiin sähkölämmitys. Pihan puoleisiin ulko-oviin asennettiin koodilukot.
2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Hormien ja piippujen katokset, julkisivun rappauskorjaukset. B- ja D-portaiden hissit valmistuivat. Porraskäytävien kiinteistömatot uusittiin.
2000 Ullakkohuoneistot (B29, B30, B31 ja D32) valmistuivat. Lukitukset uusittiin.
1999 Jätekatos, piha-alueen istutukset, ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitettiin. Kellareiden palo-ovet.
1996 Porraskäytävät.
1995 Piha.
1994 Vesikatot lukuun ottamatta piharakennusta uusittiin.
1993 Pihajulkisivusaneeraus.
1992 Sähkönousut, pihajulkisivusaneeraus.
1990 Katujulkisivusaneeraus.
1988 Piharakennuksen (F-porras) vesikatto uusittiin.
1983 Vesi- ja viemärinousut uusittu. Uusimatta jäivät linjat 1, 2 (uusittu 1969/70) ja 4. Huoneistojen ikkunat uusittu.
1981 Pohjaviemärit, kylmävesijohdot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 
2024: Hormikartoitus (arvio 5000€), huoneistojen palovaroittimien tarkistuskierros (arvio 2000€)
2024-2025: AB-vesikaton uusiminen ja DEF-vesikattojen huoltokorjaus (arvio 865 000€), jäteaseman uusimisen suunnittelu
2025: IV puhdistus (arvio 3000€)
2026: Jäteaseman uusiminen
2027: KVV-kuntotutkimus (ei koske A-portaan linjat 1 ja 2)
2028-: Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu (arvio 3000€), ikkunoiden huolto/kunnossapitotarpeen selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
88.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 520 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV3 Linjat 1-2, saldo 11 828,34 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 30.03.2026
Julkisivut, saldo 108 516,90 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 31.01.2037

Osakkaan vastuut huoneiston sisätiloissa:
Osakas vastaa oman huoneiston sisäpuolisista lämmityslaitteista ja käyttöveden lämmittämiseen tarkoitettavista laitteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa sijaitsevista savuhormeista. (Yhtiö vastaa yhdestä savuhormista huoneistoa kohden). 

Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa:
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävän yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
196-201, 273-280

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen. Lisätiedot lunastusoikeudesta yj 5§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 350 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää