Kohdenumero: 80309718 Kamppi, Helsinki

							
Fredrikinkatu 30

						

						
Kerrostalo,
3-4h+avok+2xkph+wc+ranskalainen parveke

						

							

								

									
										
									
									
110 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1952									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
319 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
949 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
922 016,75 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nona Buchert

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 112 4706

									
nona.buchert@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Upealla paikalla Bulevardin tuntumassa viehättävällä Fredrikinkadulla v. 2021 täysin saneerattu ja tyylikkäästi varusteltu huoneisto taloyhtiön 4.


kerroksessa.



Korkeat huoneet, kauniit ruutuikkunat ja ranskalainen parveke luovat ihanan tunnelman tähän kauniiseen asuntoon, jossa neliöt on saatu todelliseen tehokäyttöön. 



Moderni avokeittiö sulautuu asuntoon täydellisesti ja iso saareke lisää keittiön viihtyvyyttä entisestään. Integroidut kodinkoneet ovat huippuluokkaa ja lisäksi löytyy myös viinikaappi. 



Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja erillinen sisäänkäveltävä vaatehuone, joka on kätevä ratkaisu säilytykseen ja luo luksusta arkeen. Toisen makuuhuoneen sisäpihan puolella voi helposti jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi (kts. toinen pohjapiirustus).



Arjen sujumista helpottaa kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, jossa kummassakin on suihku ja toisessa paikka pesutornille. Lisäksi erillinen wc.



Asunto Oy Olamontalo on arvostettu vakavarainen taloyhtiö, jossa kaikki isot remontit on tehty. Vuokratuottoja yhtiö sai omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja autohallipaikoista yli 162 000 euroa v. 2022 ja vastike on vain 2,90 €/m2.



Taloyhtiön tilavalla aurinkoisella sisäpihan terassilla voi nauttia kesäpäivistä vaikka aamiaista syöden tai aurinkotuoleilla maaten.



Yhtiöllä myös 32 autohalli/tallipaikkaa (sähköauton latausmahdollisuus), joita voi vuokrata hintaan 150 €/kk (jonotus).



Erinomainen sijainti, vierestä sijaitsevat monet ihanat kahvilat, ravintolat ja putiikit  ja Stockmannille kävelee 10 minuutissa. Kaksi K-kauppaa, Lidl ja Hietaniemen halli löytyvät kulman takaa.



Hyvät liikenneyhteydet, raitiovaunulla ja bussilla pääset hetkessä kaikkialle ja upeat ulkoilumahdollisuudet, Kaivopuisto ja meri vain lyhyen matkan päässä. 



4 krs, hissi.



Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kokonaisuuteen! 





Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.



Myynti:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Eiranranta 5, 00150 Helsinki



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fredrikinkatu 30 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309718

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+avok+2xkph+wc+ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
V. 2021 remontoitu tyylikäs valkoinen keittiö (IDEA-keittiö). Kodinkoneet viinikaappia lukuunottamatta AEG,
Liesisaareke.
Työtasot ja kaapistojen välitila kvartsia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin ja viinikaappi, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäät, juuri uusitut kylpyhuoneet 
(2kpl) ja erillinen wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, allaskaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkinäkymät ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta itään ja sisäpihanäkymät länteen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Valokuitu (Local Loop)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
949 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
26 983,25 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 627,27 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
671 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
352 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 10 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
V. 2021 remontoitu tyylikäs valkoinen keittiö (IDEA-keittiö). Kodinkoneet viinikaappia lukuunottamatta AEG,
Liesisaareke.
Työtasot ja kaapistojen välitila kvartsia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin ja viinikaappi, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäät, juuri uusitut kylpyhuoneet 
(2kpl) ja erillinen wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, allaskaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Valokuitu (Local Loop)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta, välitilan ja tasojen materiaali: kvartsi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Olamontalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy, 020 741 6401, kiinteistopalvelu@kapo.fi, Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Friman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.friman@reim.fiari.friman@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 686 99 686

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatimiehenkatu 3a A 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Valokuitu (Local Loop)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiössä autohalli, josta autopaikkoja vuokrattavissa hintaan 150 €/kk (jonotus)

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusjärjestyksessä 150 €/kpl/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuoden 2010 jälkeen:
2010 pihasiiven asunnot asuinkäyttöön
2011 ullakkoremontti
2012 vesikattoremontti
2012 liiketilojen tammi-ikkunoiden lakkaus ja sisäpihan puuovien huoltomaalaus
2013 pihajulkisivun ja katujulkisivun paikkamaalaus
2013 lämmönjakokeskuksen uusinta
2013 patteriverkoston linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus
2013 peltikaton harjan lumiesteen asennus
2013 D-portaan 5-6krs:n lattiapinnoitteen uusinta
2014 peltikaton 2-vuotistakuutarkastus ja pohjamaalaus
2014 patteriverkoston tasapainotuksen säätö
2014 pannuhuoneen etutilaan uudet verkkokomerot
2014 liiketilan kunnostus ja vuokraus
2014 tammiulko- ja liiketilojen ovien huoltolakkaus
2016 autotallin valaistuksen uusiminen
2016 turvakameran järjestelmän parannukset
2016 lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen
2018 A-portaan ovipuhelinjärjestelmä
2018 autohallin ylempi ovi
2020 lukitusjärjestelmä
Huoneisto-ovien kunnostusta- tehty 2021 osin
Autohallin palohälytinjärjestelmä 2021
Autojen latauspisteet 2021
Pihan puolen julkisivumaalauskunnostus 2021
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 4.5.2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ovien, porttien, ikkunoiden korjausta ja maalausta tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
889 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
162 211,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: 01.07.2020-28.05.2033

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2294-2403

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kts. yhtiöjärjestys 7 §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1861.600 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaikki palvelut vieressä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi, raitiovaunu

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää