Kohdenumero: 80343824 Kamppi, Helsinki

Lönnrotinkatu 21

Kerrostalo,
3h+k+kph
83 m2
3 h
Valmistunut
1927
Hoitovastike
539,50 € / kk
Velaton hinta

624 000 €

Myyntihinta

624 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Reetta Kuusikko

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM, KiLAT

050 312 2629

reetta.kuusikko@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ajattoman tyylikäs ja toimivapohjainen koti Kampissa! Tämä vuonna 2015 täysin remontoitu asunto hurmaa avaruudellaan ja tyylikkyydellään. Olohuoneen puoleiset näkymät avautuvat rauhalliselle takapihalle, jossa ei ole läpikulkuliikennettä.

Upea kaarierkkeri luo olohuoneeseen ainutlaatuista tunnelmaa ja toimivasti keskelle asuntoa sijoitettu keittiö mahdollistaa isommankin ruokapöydän ja siten illalliset ystävien tai perheen kesken. Kodin ilmettä täydentävät epäsuoravalaistus, sormipaneelit ja tyylikäs tumma parkettilattia. Tilantuntua on joka puolella ja käytännöllisyyttä tuovat mm. runsaat säilytystilat, keittiön apteekkarinkaappi ja siivouskaappi sekä kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Käytössäsi on myös tilava, lukittava varastotila.

Asunto sijaitsee taloyhtiön lukitulla sisäpihalla piharakennuksessa, tarjoten suojaa ja rauhaa kaupungin vilinältä. Ensimmäinen kerros mahdollistaa asumisen myös liikuntaesteiselle. Vuonna 2006 rakennus muutettiin toimitiloista asuinkäyttöön ja tällöin suoritettiin isoimmat remontit, kuten putkistot, sähköjärjestelmät ja julkisivua uusittiin. Koneellinen ilmanvaihto ja taloyhtiön toimivat yleistilat lisäävät asumismukavuutta, ja taloyhtiön lainamäärä on maltillinen.

Tämä koti tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia nauttia kaupungin sykkeestä, kulttuurista ja palveluista kuin Hietalahden idyllisestä torielämästä sekä upeista merellisistä ulkoilumahdollisuuksista. Olipa kyseessä lapsiperhe, pariskunta kuin liikuntaesteettömyyttä etsivä, tämä koti soveltuu kaikille! Kaikki ydinkeskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja julkiset liikenneyhteydet todella toimivat.

Tänne pääset muuttamaan joustavasti ilman remonttihuolia! Ole pian yhteydessä niin selvitetään, olisiko tämä uusi kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Reetta Kuusikko

050 312 2629, reetta.kuusikko@remax.fi

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

y-tunnus: 2416434-1

Jaa linkki
Osoite:
Lönnrotinkatu 21 00120 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi
Kohdenumero:
80343824
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
83 m2
Kokonaispinta-ala:
83 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
3h+k+kph
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vaaleat keittiökaapistot, jossa mm. apteekkarinkaappi. Työtasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi-pakastin -yhdistelmä, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Epäsuora valaistus ja spotit sekä käytännöllinen laattalattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa allaskaluste, peili, seinäkaappi, wc-istuin, bideesuihku, 1 kpl suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle.
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön piha-alueille kaakkoon ja luoteeseen. Olohuoneen puoleisen ikkunan takana ei ole läpikulkuliikennettä.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ulkoiluvälinevarasto, VSS/irtaimistovarastot, kuivaushuone, varastot, talovarasto ja jätehuone, tomutushuone, lastenvaunuvarastot ja tekniset tilat.
Velaton hinta:
624 000 €
Neliöhinta:
7 518,07 €/m2
Yhtiövastike:
539,50 €
Hoitovastike:
539,50 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on kiinteä, ei huoneistokohtaista mittaria. Huoneiston lämmin varastohuone sisältyy hoitovastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleat keittiökaapistot, jossa mm. apteekkarinkaappi. Työtasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi-pakastin -yhdistelmä, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Epäsuora valaistus ja spotit sekä käytännöllinen laattalattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneessa allaskaluste, peili, seinäkaappi, wc-istuin, bideesuihku, 1 kpl suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa kaunis kaarierkkeri ja seinään kiinnitetty sisustustakka. Epäsuora valaistus ja spotit.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
2 kpl tilavia makuuhuoneita, joissa molemmissa liukuovikaapistot. Keittiön viereisessä makuuhuoneessa äänieristeovi ja toisessa makuuhuoneessa ikkunalliset pariovet.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteistilassa peililiukuovikaapisto. Ulko-oven edessä on äänieristeovi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ulkoiluvälinevarasto, VSS/irtaimistovarastot, kuivaushuone, varastot, talovarasto ja jätehuone, tomutushuone, lastenvaunuvarastot ja tekniset tilat.
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Rappukäytävässä on yksi noin 10 cm porras, muuten asuntoon on esteetön kulku.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
maalattu, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
laatta, parketti
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
maalattu, sormipaneeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistolla on käytössään tilava, lämmin ja lukittava varastohuone B-rapussa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on muutettu toimitiloista asuinkäyttöön vuosina 2014-2015, jolloin sen pinnat ja kiintokalusteet on uusittu. Muutostyöstä on valvontaraportti, jonka mukaisesti loppukatselmus tehty 1.6.2015.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Remacon Oy
Isännöitsijätoimisto:
Vakain Oy
Isännöitsijän nimi:
Kai Lehti
Sähköposti:
asoy@vakain.fi
Puhelinnumero:
09 4241 3300
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-16
Valmistumisvuosi:
1927
Käyttöönottovuosi:
2006
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Ei huoneistokohtaista ilmanvaihdon säätöä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ulkoiluvälinevarasto, VSS/irtaimistovarastot, kuivaushuone, varastot, talovarasto ja jätehuone, tomutushuone, lastenvaunuvarastot ja tekniset tilat.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Rakennuksen kellarissa on lämmin autohalli. Autopaikka edellyttää erillistä autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä ei ole myytävänä kyseisiä osakkeita. Muita autopaikkoja yhtiössä ei ole.
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella on käytössä asukaspysäköinti. Lue lisää asukaspysäköinnistä www.hel.fi.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on mittavasti saneerattu vuonna 2006. Huoneistokohtaita asbestikartoitus ei ole saatavana.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2006 Rakennus muutettu toimistorakennuksesta asunnoiksi. Pinnat ja talotekniikka uusittu (mm. vesi-ja viemäriputket, ilmanvaihto, sähköt, vesikatto ja julkisivu muilta osin paitsi Lönnrotinkatu 19 päätykaavelin osalta). 2015-2021 Perustajaurakoitsijan vastuuvirheisiin liittyviä selvityksiä 2018 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2019 Paloturvallisuus, palokatkot korjattu asunnoissa 2019 Julkisivujen vauriokorjaus 2019 Julkisivun kuntotutkimus 2020-2021 Pihakannen vuotoihin liittyviä tutkimuksia/rakenneavauksia 2021 Kaukokylmään liittymisen esitysselvitys 2021 Pihakannen kuntotutkimus ja vuotokorjaukset 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräisen yhtiökokouksen 2.10.2023 päätöksiä: - kiinteistöautomaatiojärjestelmä uusinta enimmäiskustannuksella 40 000 euroa. - B/C-portaan tuloilmakoneen puhaltimien uusinta enimmäiskustannuksella 8889 euroa. - Katon korjauksia ja korjaussuunnittelu enimmäiskustannuksella 20 000 euroa. - Katto/julkisivukorjaushanketta varten otetaan hallituksen esityksen mukainen summa 99 500 euroa (osaksi 170 000 e) rahoituslainaa, josta käytetään kuitenkin enintään 20 000 euroa. Kevään 2024 yhtiökokous päättää jatkosta eli käytetäänkö koko loppusummakin, osa siitä tai päätetäänkö isomman lainan ottamisesta. Korjauslaajuutta suunnitellaan parhaillaan. - Palovaroitinjärjestelmä enimmäiskustannuksella 12 800 euroa. - Hallituksen esitys lukitusjärjestelmän uusimisesta hylättiin. Korjausten rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 170 000 euron rahoituslaina, joka tullaan jyvittämään osakkaille lainaosuuksiksi. Mikäli lainamäärä pysyy 170 000 eurossa (yhtiökokous päättää kevään 2024 yhtiökokouksessa), on arvioitu kustannus B 43 huoneistolle suuruusluokkaa 5200 euroa. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastuulleen. Huom! Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaisesti asuinhuoneistojen 43 ja 44 osalta pääomavastike lasketaan osakelukumäärä kerrottuna kertoimella 2 (koska huoneistojen suhteellinen osakemäärä muita pienempi).
Asuinhuoneistot:
44
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
243 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
720 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Rakennus on alunperin valmistunut vuonna 1927. Toimistotiloina palvellut rakennus saneerattiin mittavasti pinnoiltaan ja talotekniikaltaan vuonna 2006. Tässä yhteydessä tilat muutettiin asuinkäyttöön ja Asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21 perustettiin.
Osakenumerot:
8433-8569
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Ks. yhtiöjärjestys "7 § Lunastuslauseke" koskien yhtiön autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita nrot 8709- 8770. Lunastuslauseke ei koske nyt myytävän huoneiston osakkeita.
Tontin pinta-ala:
1377 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Erittäin kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Lähellä useita ruokakauppoja mm. Lidl ja K-Market noin 100 m. Lönnrotinkadulla ja lähikaduilla paljon palveluita, kuten ravintoloita, kampaamoita, kauppoja ja sisäliikuntapaikkoja.
Koulut:
Lähialueilla useita kouluja eri ikäluokille ja eri koulutusasteille. Mm. maineikas Ressun lukio ja kansainvälisiä kouluja kävelymatkan päässä.
Päiväkoti:
Lähialueilla useita päiväkoteja, kuten Päiväkoti Elias, Päiväkoti Lappi ja Päiväkoti Kamppi.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin metroasema ja bussiterminaali noin 8 minuutin kävelymatkan päässä Kampissa. Lähialueella useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä. Sujuvat yhteydet omalla autolla, mm. nopea ajoyhteys Länsiväylälle.
Piha:
Taloyhtiön piha-alue on suojaisa ja käynti tapahtuu lukittujen porttien kautta. Asukkaalla on käytänteen mukaisesti ollut lupa sijoittaa taloyhtiön takapiha-alueelle (huoneiston olohuoneen ikkunoista avautuvalle suojaisalle takapihalle) terassikalusteet ja hyödyntää niitä.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää