Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Inna Lindholm
Sähköposti:
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
358 207 488 285
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-08
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv ja kellarikomero
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1972: Ikkunat
1987: Sähköpääkeskus
1989: Vesi- ja viemäriputket, KH-remontit
1993: Huoneisto-ovet
1995: Katujulkisivu
1997-99: Porrassaneeraus
2000: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Pihajulkisivu, jätekatos
2004: Patteriventtiilit ja sähkösaneeraus
2005: Peltikaton uusiminen, Kuntoarvio + PTS
2007: Termostaatit ja IV-nuohous
2009: Hormikartoitus
2010: Vesikaton maalaustyö
2011: Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012: C ja D ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt
2013: Yhtiön asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, C-, D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen
2014: Sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt, Liitetty DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan
2015: Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu
2017: Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt
2019: Ikkunoiden kuntoarvio
2020: Märkätilojen kosteuskartoitus, lämmönvaihtiminen uusimisen selvitys
2021: Vesikalustetarkastus (kaivot yms.), tonttivesijohdon uusinta, lämpöpaketti, Pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisvun paikkarappauskorjaukset, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, A4 ja C48 vesivahinkokorjaus, kellarin ja ullakon kunnostustyöt
2021-2022: Hormikartoitus ja nuohous, lukituksen uusinta
2022: Hissi peruskorjaus
2022: Märkätilakorjauksetm 01, A11, B40, C48, C52 ja D61
2022: Pihanpuolen julkisivujen kuntotutkimus ja haitta-ainekartoitus
2023: Märkätilakorjaukset A26, B27, B28, D66 ja C54
2023: Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2023
Seuraavalle viidelle vuodelle
-Hissien pintojen restaurointi
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
268 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti:
-antaa hallitukselle tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää.
-antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.
-myöntää hallitukselle valtuudet päättää tulevan sisäpihan julkisivukorjauksen pääomavastikkeen suuruus, maksuaika ja tapa sekä päättää vastikkeen keräämisen aloitusajankohta.
-että vuonna 2024 osakkaiden tekemät hankeosuuksien kertasuoritukset kunkin hankkeen pois maksamiseksi kokonaan tuloutetaan, muilta osin suoritukset rahastoidaan.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.7.2023 päätettiin laajentuneen rappauskorjaushankkeen toteuttamisesta ja rahoituksesta: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä sopimaan sisäpihan rappauskorjaus hankkeen lisätyötarjouksen (1.6.2023) hyväksymisestä ja tarkemmista ehdoista M2 Ehituspartner Oy:n kanssa. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle 665.000,00 €. Aiempi kustannusarvio oli 326.000,00€.
Päätettiin yksimielisesti:
-valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä sopimaan sisäpihan rappauskorjaus-hankkeen rahoittamiseksi enintään 610.000€ luottolimiitistä Handelsbankenin kanssa. Limiitti konvertoidaan lainaksi, kun tarvittavan lainan lopullinen summa on selvillä.
-että laina-aika on 25 vuotta. Lainan viitekorko 3kk euribor.
-pantata yleispanttausehdoin edellä mainitun lainan vakuudeksi vaadittavat panttikirjat sekä hyväksyä pankin panttausehdot.
-valtuuttaa isännöitsijä hyväksymään ja allekirjoittamaan panttausehdot. -valtuuttaa isännöitsijä määrittämään rahoitusvastikkeen suuruus ja alkamisajankohta lainanoton jälkeen kun nostettavan lainan suuruus on tiedossa.
-osakkailla on oikeus maksaa lainaosuutensa pois ennen lainan nostoa tai alussa tehtävällä ylimääräisellä lyhennyksellä sekä vuosittain hallituksen määrääminä ajankohtina. Urakka valmistunut 2023.
