Kohdenumero: 80354028 Kamppi, Helsinki

Lönnrotinkatu 23

Kerrostalo,
4h+k+vh+ph+s+wc+et (yhtiöj. mukaan 3h+k+ph+s)
126.2 m2
4 h
Valmistunut
1925
Hoitovastike
668,86 € / kk
Velaton hinta

868 000 €

Myyntihinta

837 090,45 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

UPEA, vuonna 2022 kattavasti remontoitu arvohuoneisto eläväiseltä Lönnrotinkadulta!
 Asunnon neliöt ovat 126,2 m2 ja sen pohjaratkaisua on modernisoitu remontin yhteydessä entistä toimivammaksi. Läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.

Vuonna 1925 valmistuneessa talossa vallitsee vanhan talon henki parhaalla mahdollisella tavalla.
Korkeat huoneet ja syvät ikkunapenkit tuovat tunnelmaa.
Olohuoneessa erkkeri Lönnrotinkadun suuntaan.
Pesutilojen yhteydessä oma sauna.

Asunnossa 2 wc:tä, joka on iso plussa tämän kokoisissa kaupunkiasunnoissa vanhoissa taloissa.
Asuntoon on kaksi erillistä sisäänkäyntiä (kts pohjakuva).
Taloyhtiössä tehtynä tasaisesti korjauksia ja huoltoja.
Putkiremontti on tehty edellisen kerran vuonna 1989.
Arvostettu sijainti, jossa kaikenkattavat palvelut ja myymälät saman korttelin säteellä.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Rasmus Parkkila

040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

y-tunnus: 2814160-6

Jaa linkki
Osoite:
Lönnrotinkatu 23 00120 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi
Kohdenumero:
80354028
Kerros:
2/5
Asuintilojen pinta-ala:
126.2 m2
Kokonaispinta-ala:
126.2 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+vh+ph+s+wc+et (yhtiöj. mukaan 3h+k+ph+s)
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Varustus:
 -Liesi (Bora)
 - Jääkaappi / pakastin (integroitu) - Astianpesukone (integroitu)
 - Kaapistot
 - Kvartsitasot Lattia: parketti
 Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuone ja sauna ovat vanhempaa aikakautta eikä niitä ole remontoitu nyt 2022 vuoden remontissa. Varustus:
 -Suihku -Pyykinkuivausteline Lattia: laatta Seinät: laatta
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
868 000 €
Velkaosuus:
30 909,55 €
Neliöhinta:
6 877,97 €/m2
Yhtiövastike:
890,97 €
Hoitovastike:
668,86 €
Rahoitusvastike:
222,11 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiöllö luotollinen tili 610 000,00€ koskien pihajulkisivun korjausta. Urakka tehty, mutta taloudellinen loppuselvitys vielä tekemättä. Mikäli tili nostetaan ja konvertoidaan kokonaisuudessaan - on tälle asunnolle arvioitu tuleva lainaosuus hieman reilun 24 000,00€ suuruinen. Kyseessä on arvio, joka voi vielä elää. Kaikista em. kustannuksista vastaa ostaja.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus:
 -Liesi (Bora)
 - Jääkaappi / pakastin (integroitu) - Astianpesukone (integroitu)
 - Kaapistot
 - Kvartsitasot Lattia: parketti
 Seinät: maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuone ja sauna ovat vanhempaa aikakautta eikä niitä ole remontoitu nyt 2022 vuoden remontissa. Varustus:
 -Suihku -Pyykinkuivausteline Lattia: laatta Seinät: laatta
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Varustus:
 WC 1 (pesutilojen yhteydessä oleva) - WC- istuin
 -Pesukoneliitäntä
 -Peilikaapit
 -Työtaso
 -Pesuallas Lattia: laatta Seinät: maalattu WC 2: Varustus: -WC - Käsisuihku - Peili - Allaskaappi Lattia: laatta
 Seinät: maalattu
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Inna Lindholm
Sähköposti:
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
358 207 488 285
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-08
Valmistumisvuosi:
1925
Käyttöönottovuosi:
1925
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv ja kellarikomero
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2007
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1972: Ikkunat 1987: Sähköpääkeskus 1989: Vesi- ja viemäriputket, KH-remontit 1993: Huoneisto-ovet 1995: Katujulkisivu 1997-99: Porrassaneeraus 2000: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Pihajulkisivu, jätekatos 2004: Patteriventtiilit ja sähkösaneeraus 2005: Peltikaton uusiminen, Kuntoarvio + PTS 2007: Termostaatit ja IV-nuohous 2009: Hormikartoitus 2010: Vesikaton maalaustyö 2011: Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2012: C ja D ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt 2013: Yhtiön asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, C-, D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen 2014: Sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt, Liitetty DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan 2015: Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2017: Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt 2019: Ikkunoiden kuntoarvio 2020: Märkätilojen kosteuskartoitus, lämmönvaihtiminen uusimisen selvitys 2021: Vesikalustetarkastus (kaivot yms.), tonttivesijohdon uusinta, lämpöpaketti, Pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisvun paikkarappauskorjaukset, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, A4 ja C48 vesivahinkokorjaus, kellarin ja ullakon kunnostustyöt 2021-2022: Hormikartoitus ja nuohous, lukituksen uusinta 2022: Hissi peruskorjaus 2022: Märkätilakorjauksetm 01, A11, B40, C48, C52 ja D61 2022: Pihanpuolen julkisivujen kuntotutkimus ja haitta-ainekartoitus 2023: Märkätilakorjaukset A26, B27, B28, D66 ja C54 2023: Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2023 Seuraavalle viidelle vuodelle -Hissien pintojen restaurointi
Asuinhuoneistot:
68
Liikehuoneistot:
4
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
268 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti: -antaa hallitukselle tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -myöntää hallitukselle valtuudet päättää tulevan sisäpihan julkisivukorjauksen pääomavastikkeen suuruus, maksuaika ja tapa sekä päättää vastikkeen keräämisen aloitusajankohta. -että vuonna 2024 osakkaiden tekemät hankeosuuksien kertasuoritukset kunkin hankkeen pois maksamiseksi kokonaan tuloutetaan, muilta osin suoritukset rahastoidaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.7.2023 päätettiin laajentuneen rappauskorjaushankkeen toteuttamisesta ja rahoituksesta: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä sopimaan sisäpihan rappauskorjaus hankkeen lisätyötarjouksen (1.6.2023) hyväksymisestä ja tarkemmista ehdoista M2 Ehituspartner Oy:n kanssa. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle 665.000,00 €. Aiempi kustannusarvio oli 326.000,00€. Päätettiin yksimielisesti: -valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä sopimaan sisäpihan rappauskorjaus-hankkeen rahoittamiseksi enintään 610.000€ luottolimiitistä Handelsbankenin kanssa. Limiitti konvertoidaan lainaksi, kun tarvittavan lainan lopullinen summa on selvillä. -että laina-aika on 25 vuotta. Lainan viitekorko 3kk euribor. -pantata yleispanttausehdoin edellä mainitun lainan vakuudeksi vaadittavat panttikirjat sekä hyväksyä pankin panttausehdot. -valtuuttaa isännöitsijä hyväksymään ja allekirjoittamaan panttausehdot. -valtuuttaa isännöitsijä määrittämään rahoitusvastikkeen suuruus ja alkamisajankohta lainanoton jälkeen kun nostettavan lainan suuruus on tiedossa. -osakkailla on oikeus maksaa lainaosuutensa pois ennen lainan nostoa tai alussa tehtävällä ylimääräisellä lyhennyksellä sekä vuosittain hallituksen määrääminä ajankohtina. Urakka valmistunut 2023.
Osakenumerot:
6-28
Tontin pinta-ala:
1260 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää