Kohdenumero: 80378272 Kamppi, Helsinki

							
Lönnrotinkatu 28b

						

						
Kerrostalo,
4h+avok+kph+s+khh+wc+2xvh+p

						

							

								

									
										
									
									
116,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
643,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
989 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
989 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Helsingin ydinkeskustan ylimmän kerroksen piilopirtti!


Nyt olisi myynnissä todella herkullinen asunto. Nimittäin As Oy Helsingin Elias on oma taloyhtiönsä Lönnortinkadun 28b sisäpihan rauhassa, rajoittuen kiinteistön toisella puolella Aleksanterin Teatterin ja Bulevardin suuntaan. Kiinteistö on toiminut alunperin teollisuusrakennuksena, joka uudissaneerattiin asunnoiksi vuonna 2015. Rakennuttajan 10-vuotis takuukin on edelleen voimassa. Rakennuksen ikkunat ovat teollisuusrakennuksen henkeen suuret moniosaiset ruutuikkunat. 



Asunnossa on erittäin korkeatasoinen varustelutaso. Mainitakseen muutamia; puusepän mittatilauskeittiö aidoilla marmorikivitasoilla ja Mielen kodinkoneilla, avara saunallinen luksustason kylpyhuone integroiduilla suihkuilla, sekä ruokailutilan yhteydessä seinään integoritu tyylikäs biotakka. Huoneistossa on tällä hetkellä kahden makuuhuoneen ja kahden oleskeluhuoneen tilaratkaisut. Mutta mikäli kaipaat kolmatta makuuhuonetta, on "toinen" olohuone mahdollista konvertoida helposti makuuhuoneeksi. Mastermakuuhuoneen yhteydessä löytyy hieno vaatehuone, josta läpikulku kylpyhuoneeseen. Lisäksi kodinhoitohuoneen yhteydessä erillinen tilava vaatehuone.



Asukkaille on käytössä kätevä Smartpost automaatti nouto- ja lähetyspaketeille. Tämän lisäksi yhtiön asukkaille on käytössä poikkeuksellisen hieno SPA-osasto, johon mahdollista lunastaa vakioviikkovuoro, mutta tilan voi myös varata erikseen yksittäistilaisuuksia varten.



Omistajien sanoin, asunto on erittäin keskeisellä sijainnilla, mutta kuitenkin täysin "piilossa" ja omassa hiljaisessa rauhassaan. Pohjaratkaisu on toimivampi mitä pohjapiirros antaa ymmärtää. Kiinteistössä löytyy autohalli (suora kulku hissillä alas), josta myydään autopaikkaosake asunnon myynnin yhteydessä. Naapurikiinteistönä toimii Sokos Hotel Aleksanteri, jossa voi vaikka laiskoina aamuina käydä nauttimassa herkulliset aamupalat. 



Tässä kohteessa järjestämme yksityisesittelyt kaikille kiinnostuneille, joten ota yhteyttä allekirjoittaneeseen varataksesi oma esittelyaikasi.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lönnrotinkatu 28b 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378272

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
116,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+s+khh+wc+2xvh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroitu kahvikone

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, peili, lattialämmitys, allaskaappi, wc-istuin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon asunto josta parvekkeelta näkymät sisäpihalle ja toiselta puolelta näkymät Aleksanterin teatteriin ja aina Bulevardille saakka.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä yhteinen, varattavissa oleva spa-osasto. Spa-osasto on erittäin tyylikäs ja sieltä löytyy tilavan saunan lisäksi iso poreallas, sekä oleskelutila jonka yhteydessä keittiö. Kellarissa smart-post automaatti. Sisäpiha oleskelualueella, grillikatoksella ja lasten leikkipaikalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
989 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 489,27 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
643,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
643,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. 
Saunamaksu 40,00 € / kk. Sähköauton latauspistemaksu 23,00 € / kk. Varastovuokra 120,00 € / kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Integroitu kahvikone

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, peili, lattialämmitys, allaskaappi, wc-istuin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pesukoneliitäntä

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnossa on tällä hetkellä käytössä kaksi eri olohuonetta, josta toinen on helposti muokattavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi, rakentamalla kevyt väliseinä oviaukolla.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä yhteinen, varattavissa oleva spa-osasto. Spa-osasto on erittäin tyylikäs ja sieltä löytyy tilavan saunan lisäksi iso poreallas, sekä oleskelutila jonka yhteydessä keittiö. Kellarissa smart-post automaatti. Sisäpiha oleskelualueella, grillikatoksella ja lasten leikkipaikalla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Elias

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0004-0077-0019

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talohuolto Vilander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OIT Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ahti Antikainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ahti.antikainen@oit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
931 523 900

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 3 5.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, huoneistokohtainen lämmöntalteenotto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä yhteinen, varattavissa oleva spa-osasto. Spa-osasto on erittäin tyylikäs ja sieltä löytyy tilavan saunan lisäksi iso poreallas, sekä oleskelutila jonka yhteydessä keittiö. Kellarissa smart-post automaatti. Sisäpiha oleskelualueella, grillikatoksella ja lasten leikkipaikalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä autohalli kellarissa, jossa kaikki autopaikat erillisosakkeina.
Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohalliosake AP 11, hintaan 69 000,00 €. Osakenumerot 2272-2277. Hoitovastike 33,00 € / kk. Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukainen lunastuslauseke, joka ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samassa yhteydessä siirtyy asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat sijaitsevat pysäköintihallissa, josta suora yhteys porraskäytävään ja hissille.
Yhtiön hallinnassa on 1 varasto, joka on vuokrattu.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2016 Yhtiön kiinteistö on saneerattu ja peruskorjattu teollisuuskiinteistöstä asuinhuoneistoiksi
2018 Saunaosaston porealtaan suodatinjärjestelmän uusinta
2020 Autohallin latausinfran rakentaminen
2021 Kiinteistöautomaation valvonta/ohjausjärjestelmän uusiminen
2021 Saunan pintarakenteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme, että kunnossapito tehdään huoltokirjan mukaan ja että tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita tai korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana.

Rakennus on ollut toimistorakennuksena. Kohteessa on suoritettu peruskorjaus ja uudissaneerattu asuintaloksi vuonna 2016.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 440 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainan päättymispäivä 28.2.2041.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2040-2156

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 6 §. Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja, mutta ei ole voimassa mikäli autopaikan oston yhteydessä ostaa myös samassa yhteydessä asunnon.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 812 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin omistus on 50 / 100, toisen puoliosuuden omistajaa Asunto Oy Lönnrotinkatu 28. Tontin hallinnanjaosta -ja yhteiskäytöstä on tehty sopimus, jossa määritellään sopimuskohdat liittyen tontin hallintaan ja yhteiskäyttöön.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää