RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80386691 Kamppi, Helsinki

							
Fredrikinkatu 30

						

						
Kerrostalo,
4-5h, eteishalli, avok, 2x kph, s, wc, 2x vh

						

							

								

									
										
									
									
179 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
626,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 490 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 471 485,50 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anton Swanljung

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
045 2754 666

									
anton.swanljung@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tässä olisi nyt tarjolla ullakkoasumisen aatelia, todellinen helmi ja ihan ydinkeskustan tuntumassa!


Yksityisyyttä arvostavalle todella upea ullakkoasunto, joka on samalla tämän rapun ainoa 6/6. kerroksen asunto. 



Hissillä 5.kerrokseen, josta "omat portaat" asunnolle. Eteesi avautuu eteishalli, joka jakaa asunnon käytännöllisen pohjaratkaisun. Asunnossa on 3 todella tilavaa makuuhuonetta, joista masterbedroomin yhteydessä suuri ikkunallinen vaatehuone, jota saa kätevästi käytettyä myös esim. työtilana. Tämän makuuhuoneen yhteydessä myös kylpyhuone, joka varusteltu ammeella. Valoisa ja avara olohuone tarjoaa mukavia lepohetkiä elokuvien ja takkatulen äärellä. Erillinen keittiö on hyvin toimiva kodinkoneineen sekä löytyy paljon laskutilaa. Keittiön ja päämakuuhuoneen puolelta maisemat ovat todella upeat, jopa kattojen yli Hotel Clarionille asti. Suurempi kylpyhuone on varustettu omalla saunalla ja asunnosta  löytyy myös erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti ja neliöiden sekä avaruuden puolesta lisäkaapistoille löytyy vielä hyvin tilaa.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on myös mukavat vuokratulot omistuksistaan 165.532,56 € (vuonna 2023). Tämän ansiosta myös hoitovastike on pysynyt maltillisella tasolla.



+ Hoitovastike 3,5 €/m2 

+ Putket tehty 2007 ei suurempia remontteja tulossa lähiaikoina

+ Mahdollisuus autohallipaikkaan 

+ Sijainti - Stockalle kävelee 5 minuutissa, Fredan ja Bulevardin kahvilat & pienputiikit kivenheiton päässä

+ Asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa sekä huonekorkeutta (ei tyypillinen ullakko)



Tervetuloa tutustumaan yksityisnäytölle!



Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:

Anton Swanljung, RE/MAX

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fredrikinkatu 30 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386691

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
179 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
179 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h, eteishalli, avok, 2x kph, s, wc, 2x vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappi/pakastin (Electrolux), liesituuletin (Gorenje), astianpesukone (Electrolux). Liesi: kaasu (Gaggenau), keraaminen (Gaggenau), erillisuuni (Gaggenau). Työtasot: kivi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, keittiön pääty paljasta tiiliseinää.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on 2 kylpyhuonetta.
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa pyyhekuivain, paikka pyykinpesukoneelle sekä amme. Saunallisen kylpyhuoneen lattia Tulikivi marmorimosaiikkia (kylpyhuone uusittu 2019) ja samalla uusittu kylpyhuonekalusteet mittatilauksena. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: kivi. Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päämakuuhuoneesta ja keittiöstä katto sekä taivasnäkymät länteen/lounaaseen. Muista huoneista näkymät Fredrikinkadun puolelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia: kivi. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas (Harvia)

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 490 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 514,50 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 324,02 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
895 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
626,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
268,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
155 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Moottoripyöräpaikka 55 €/kk
Laajakaistamaksu 10 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappi/pakastin (Electrolux), liesituuletin (Gorenje), astianpesukone (Electrolux). Liesi: kaasu (Gaggenau), keraaminen (Gaggenau), erillisuuni (Gaggenau). Työtasot: kivi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, keittiön pääty paljasta tiiliseinää.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on 2 kylpyhuonetta.
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa pyyhekuivain, paikka pyykinpesukoneelle sekä amme. Saunallisen kylpyhuoneen lattia Tulikivi marmorimosaiikkia (kylpyhuone uusittu 2019) ja samalla uusittu kylpyhuonekalusteet mittatilauksena. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: kivi. Seinät: kaakeli.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia: kivi. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas (Harvia)

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Varustus: lattialämmitys. Lattia: kivi. Seinät: maalattu, osalaatoitus.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnossa on eteishalli sekä kiinteät eteiskaapistot. 2 makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet, joista päämakuuhuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen menee myös hyvin esim. työtilana.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero, kiinteät kaapistot, keittiön yhteydessä komero/tekn.tila, kahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irralliset vaatekaapit (sop.mukaan), viinikaappi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Olamontalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy, 020 741 6401

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pks Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Friman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.friman@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
968 699 686

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Latauslaitteita on noin kolmasosalla paikoista, veloitus tapahtuu operaattorin toimesta. KK-maksu 3-5€/kk + kulutus 0,19 €/kWh.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Etäluettavien palovaroittimien hankinta huoneistoihin
2021-2022 Autojen latauspisteet
2021 Pihajulkisivun, tuuletusparvekkeiden paikkakorjausta ja pinnoitusta, vesikaton räystäsosuuksien pinnoitus
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse)
2018 A-portaan ovipuhelinjärjestelmä, autohallin ylempi ovi
2016 Tammiulko- ja liiketilojen ovien huoltolakkaus, autohallin valaistuksen uusiminen, turvakameran järjestelmän parannukset, lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen
2014 Peltikaton 2-vuotistakuutarkastus ja pohjamaalaus, patteriverkoston tasapainotuksen säätö, pannuhuoneen etutilaan uudet verkkokomerot, liiketilan (matkakodin vanha tsto) kunnostus ja vuokraus
2013 Pihajulkisivun ja katujulkisivun paikkamaalaus, lämmönjakokeskuksen uusinta, patteriverkoston linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus, peltikaton harjan lumiesteen asennus, D-portaan 5-6 krs:n lattiapinnoitteen uusiminen
2012 Vesikattoremontti, liiketilojen tammi-ikkunoiden lakkaus ja sisäpihan puuovien huoltomaalaus
2011 Ullakkoremontti
2010 Pihasiiven asunnot asuinkäyttöön
2007-2008 Porrashuoneiden maalaus
2007 Vesi- ja viemäriputkien korjausrakentaminen, kellarihuoneet valmiit, laajakaistaverkko
2006 Keittiöhormien putkitukset 
2003 Puhelinverkon kuntoselvitys
2002 Pihakannen vedeneristys ja päällystys
2001 Vesikaton pintakäsittely, rakennuksen alaosan terastirappauksen kunnostus ja ikkunoiden huolto
2000 D-porrashuoneen kunnostus
1999 Vesi- ja viemärijohtojen suunnittelu
1998 Portin automatiikka
1997-1998 Katujulkisivu liikehuoneistojen ikkuna- ja oviaukkojen (osin) uusiminen
1997 Ovipuhelimet
1996 Julkisivumaalaus, pihajulkisivun rappauskorjaukset ja parvekepohjat, A-, B- ja C-porrashuoneiden kunnostaminen
1991 Sähkönousut, ikkunat, lämmönjakohuone
1989 Hissit
1978 Katto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ovien, porttien, ikkunoiden korjausta ja maalausta tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
889 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
165 532,56 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
RL3 ullakkolaina, laina-aika päättyy: 28.05.2033

Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu, yj 8§: 
Osakkeenomistaja vastaa osakehuoneiston koneellisten ilmanvaihtojärjestelmien, sähköjärjestelmien, tiedonsiirtojärjestelmien ja varoketaulujen kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Ilmanvaihtokone, Enervent Pelican Eco Greenair HP, sekä siihen liittyvä putkisto on hankittu ja asennettu osakkaan omalla kustannuksella 6. kerroksen remontin yhteydessä 2012. Laitteen ylläpito kuuluu osakkeenomistajan vastuulle. (suodattimien vaihto) 
Takan nuohouksen vastuu on osakkaalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3490-3668

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkailla. 
Lisätietoja lunastusoikeudesta yj 7§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 861,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää