Lönnrotinkatu 21 A, Helsinki | Kamppi

                        
						

							515 000 €							 | 65 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
515 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
509 082,35 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nona Buchert

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 112 4706

                                        
nona.buchert@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Keskusta asumista parhaimmillaan Kampin palveluiden äärellä!


Tämän v. 2006 taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä täysin saneeratun kodin tila on avointa ja huikean valoisaa, sillä olohuoneen kauniista kaari-ikkunasta valo suorastaan tulvii sisään.



Tyylikäs valkoinen keittiö rajautuu omaksi tilakseen väliseinän taakse, yhdistyen silti saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön edustalle jää reilusti tilaa ruokapöydälle.



Tilava makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja myös siellä kaksi isoa ikkunaa tuo runsaasti valoa tilaan. Säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti koko seinän levyisestä liukuovikaapistosta.



Asunnon viimeistelee ylelliset, kylpylänomaiset pesutilat saunoineen, jossa myös pyykkihuollolle on oma suojaisa paikkansa.



Tämä viimeistelty ja tarkkaan suunniteltu huoneisto läpäisee laadukkuudellaan ja materiaaleillaan tiukemmatkin asuntovaatimukset.



Aivan ydinkeskustassa sijaitsevassa kaksiossa sopii kodiksi niin pariskunnalle kuin yksineläjällekin. Keskeinen sijainti tarjoaa sinulle kodin, joka tarvittaessa soveltuu vaikka kakkosasunnoksi. Sijainti tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan, kaikki palvelut, kaupat kahvilat ja tyylikkäät uudet ravintolat ovat lähellä.



Koko taloyhtiö on peruskorjattu v. 2006, joten mitään suuria remontteja ei ole odotettavissa lähivuosina

Asunto on heti vapaa. 



2.krs, hissi.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:



Nona Buchert LKV, LVV 

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi 

RE/MAX Elegance 

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki 



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lönnrotinkatu 21 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393551

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs valkoinen keittiö, kaappien ovet ja kodinkoneet (ei liesituuletin) uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Todella tilava kylpyhuone, jossa erillinen kodinhoitopiste ja tyylikäs saunaosasto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä (uusittu v. 2020) ja peilikaappi (uusittu v. 2020)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Katunäkymät etelään Lönnrotinkadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna, lauteet uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
515 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 917,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
521,95 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
442 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,95 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri rahoituslainasta POV 2 ja POV 4
POV1 3,55 €/osake (tarkistuslaskelma kesäkuussa)
POV2 0,18 €/osake (tarkistuslaskelma kesäkuussa)
POV4 0,21 €/osake
Hoitovastike autohallipaikka 30,00 €/kk
Hoitovastike liikehuoneisto 10,20 €/m2/kk
Hoitovastike mp-paikka 20,00 €/kk
Hoitovastike varasto 2,04 €/m2
Sähköautonlataus 0,1271 €/kWh
Varasto 10,00 €/kk
Varaston vuosivuokra 600,00 €/vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs valkoinen keittiö, kaappien ovet ja kodinkoneet (ei liesituuletin) uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Todella tilava kylpyhuone, jossa erillinen kodinhoitopiste ja tyylikäs saunaosasto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä (uusittu v. 2020) ja peilikaappi (uusittu v. 2020)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna, lauteet uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, jossa todella kaunis kaari-ikkuna.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa koko seinän mittainen peililiukuovikaapisto (asennettu v. 2020).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vakain Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kai Lehti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asoy@vakain.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 42413300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 153

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
121

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, jätehuone, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiö on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä ei ole autopaikkoja. Autohallissa on 11 osakepaikkaa, joiden vuokrausta taloyhtiö ei hallinnoi.
Sisäpihalle saa pysäköidä vain lyhytaikaisesti tavarankuljetuksen yhteydessä kuormausta tai purkamista varten.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018 Ovipuhelinjärjestelmä 
2019 Palokatkot asunnoissa 
2019 Julkisivujen kuntotutkimus 
2021 Kaukokylmään liittymisen esiselvitys (Amrak Oy) 
2021 Pihakannen kuntotutkimus ja vuotoselvitykset 
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 
2023 B/C -portaan koneen uusiminen EC-puhallin 
2023 Lämmitysjärjestelmä/lämmönjakokeskuksen kiinteistöautomaation uusiminen 
2023 Piha-aluuen istutuslaatikoiden purku ja poistaminen 
2023 Leikkialueen purku ja poistaminen 
2024 Sähköautolatausjärjestelmä autohallipaikoille 
2024 Yleisten tilojen uuden palovaroitinjärjestelmän asennus
2024 Julkisivu kadunpuoli: Kosteusvaurioiden paikkakorjaus, lipputangon uusiminen
2024 Julkisivu sisäpihan puoli: Kosteusvaurioiden paikkakorjaus
2024 Julkisivu Päätykaaveli (Lönnrotinkatu 19 puoli): Paikkakorjaus ja ylimaalaus
2024 Katto: Korjaukset ja paikkamaalaukset
2024 Lukitus: uusittu (Iloq-järjestelmä)
2024 Piha-alue kukkaruukut: Uusien hankkiminen
2024 Osakehuoneistot lämpöeristys: Lämpöeristys asunnot 3-4 kpl
Kts. Korjausohjelma ja tiedossa oleva korjaushistoria -liite

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjausohjelma 2025-2034: 
2025 Julkisivu Kadunpuoli: Kosteusvaurioiden paikkakorjaus
2025 Osakehuoneistot lämpöeristys: Lämpöeristys asunnot 3-4 kpl
2025 Paloturvallisuus Huoneistojen palovaroittimet: Uusien asentaminen
2025 Ulko-ovet ja ikkunat Kadunpuolen ulko-ovi: Ulkopintojen lakkaus
2025 Ulko-ovet ja ikkunat Pihapuolen ovet: Ulkopintojen lakkaus
2026 Julkisivu Asuntoparvekkeet: Parvekelaudoituksen uusiminen ja vedener. korjaus
2026 Kiinteistökokonaisuus: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
2026 Osakehuoneistot Märkätilojen vedeneristys: Märkätilojen kuntoarvio
2026 Osakehuoneistot lämpöeristys: Lämpöeristys asunnot 3-4 kpl
2032 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 
2034 Pihakannen peruskorjaus 

Kts. Korjausohjelma ja tiedossa oleva korjaushistoria -liite, kustannusarviot.

Korjausohjelma esittää rakennusosittain taloyhtiön tiedossa olevat tehdyt korjaukset sekä arvion mahdollisten tulevien korjausten ajankohdista ja kustannuksista. Arvioiden tekemisessä on hyödynnetty tehtyjä kuntoarvioita, kuntotutkimuksia ja asiantuntijoiden suosituksia. Lopullisesti toteutuva kustannus voi poiketa huomattavasti kustannusarvioihin verrattuna jonka vuoksi kustannusarvioihin tulee suhtautua suuntaa-antavina. Yhtiökokous merkitsee hallituksen esittämän korjausohjelman tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (243 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijä vaihtuu 1.6.2025 alkaen.
Uusi isännöitsijä on Pekka Oksanen, Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy.
pekka.oksanen@oksanensylvan.fi
Talo on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet.
Taloyhtiössä on Elisan valokuituverkko, mutta ei taloyhtiön laajakaistasopimusta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
255-459

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 377 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava. 
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kamppi sijaitsee Helsingin keskustan eteläosassa, ja se on aivan Helsingin ydinkeskustaa. Sen naapurustoja ovat Punavuori, Ruoholahti, Kluuvi ja Etu-Töölö. Kampin loistava sijainti tekee siitä erinomaisen valinnan niin työmatkailijoille kuin vapaa-ajan viettäjillekin. Kamppi tarjoaa monipuolisen ja vilkkaan asuinympäristön. Alueella yhdistyvät modernit kerrostalot, historialliset rakennukset, lukuisat kauppakeskukset, museot, sekä viihtyisät keskustan aukiot terasseineen. Kampin sykkivä ilmapiiri houkuttelee niin nuoria aikuisia, perheitä kuin seniori-ikäisiäkin asukkaita.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, Stockmannille kävelee 10 minuutissa.
Lönnrotinkadulla 2 kpl K-kauppoja ja Lidl (vastapäätä) sekä useita ruokaravintoloita ja kahviloita.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kampista on hyvät liikenneyhteydet mihin ilmansuuntaan tahansa (linja-autot, raitiovaunut, metrot, junat), ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää