Kalevankatu 50 A, Helsinki | Kamppi

                        
525 000 € | 64 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kh, erill.wc, alkovi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
525 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
523 989,15 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1926

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ilkka Huttunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 464 0205

                                        
ilkka.huttunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava ja tunnelmallinen kaksio halutusta 1926 valmistuneesta taloyhtiöstä Hietalahdessa.


Tämä hyväkuntoinen koti hurmaa lautalattioillaan, suurilla ikkunoillaan ja korkeilla huoneillaan, jotka luovat upean tunnelman. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön.


Asuntoon tehtiin kattava pintaremontti vuonna 2020. Kodin sydämenä on tilava olohuone, jonka alkovi on tällä hetkellä vaatehuoneena mutta se sopii mainiosti myös työpisteeksi tai pieneksi lastenhuoneeksi.



Vaaleasävyisessä keittiössä on riittävästi kaapistoja ja runsaasti laskutilaa. Induktioliesi ja moderni yhdistelmäuuni tekevät kokkaamisesta helppoa.



Asunnon hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.

Wc on erillinen.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu- putkiremontti tehtiin 2013-2014 ja tulevat korjaustarpeet ovat maltilliset. Liiketiloista saatavat vuokratuotot ovat yli 100 000 eur./vuosi. Siksi vastike on saatu pidettyä edullisena (4,20 eur./m2)

Asukkaiden käytössä on myös tilava sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä kellarikomerot.



Hietalahden alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut aivan vieressä. Asunnon lähialue on kuitenkin rauhallinen. Tämä ihastuttava kaupunkikoti odottaa uusia asukkaita. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!



Ilkka Huttunen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 464 0205. ilkka.huttunen@remax.fi.

Anna-Kaisa Arko kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 040 745 0071, anna-kaisa.arko@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ilkka Huttunen

									
050 464 0205, ilkka.huttunen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalevankatu 50 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394142

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kh, erill.wc, alkovi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistelmäuuni sisältäen mikron 
induktioliesi, sisäänrakennettu tuuletin,
Mattavalkoiset kaapistot. Kaappien alla led-valot.
1 kiinteä valaisin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni (yhdistelmäuuni+mikro), astianpesukone, liesi (induktio, sisäänrakennettu tuuletin) ja kaapistot+led-valot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä (taittuvat ovet), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja upotetut led-valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
525 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 010,85 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 203,13 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
288 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
19,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitus valtuutettu tarvittaessa perimään tai vastaavasti olla perimättä  2:n kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilan niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistelmäuuni sisältäen mikron 
induktioliesi, sisäänrakennettu tuuletin,
Mattavalkoiset kaapistot. Kaappien alla led-valot.
1 kiinteä valaisin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni (yhdistelmäuuni+mikro), astianpesukone, liesi (induktio, sisäänrakennettu tuuletin) ja kaapistot+led-valot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä (taittuvat ovet), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja upotetut led-valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Laattalattia, seinät kaakeloitu osittain

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Peilikaapisto ja valkoiset kaapistot.
Seinät maalattu, osittain tiili.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä naulakko ja kaksi komeroa ja käytävässä yksi komero.
Iso eteinen, lautalattia
Seinät rapattu.
Osissa seiniä jätetty tiili näkyviin.
Led- tunnelmavalot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistojen lisäksi huoneiston käytössä kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Hietalahdenkatu 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-004-0081-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pertsa Kuusisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
942 413 146

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kumpulantie 7 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Rappauksen paikkakorjaukset, portin kunnostus, yhden ullakkoasunnon rakennevuotokorjaukset, lämmitysjärjestelmän älykäs ohjaus, 2022 Katon paikkamaalaus, 2022 Vuokratilan portaikon korjaus, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous B- ja C-portaassa, 2020 Asunnon A 1 remontti: märkätilat, keittiö ja seinät, 2019-2020 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa A- ja C-portaissa, 2018 A-portaan ilmanvaihdon työt, 2016 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento Optima), 2016 sisäpihan pihakannen kuntotutkimus, 2014 IV-työt A-porras, 2013-2014 Talotekniikkaurakka LVIS, 2008 Vesikaton maalaus ja kunnostus, 2007 Ovipuhelinjärjestelmät uusittu, 2006 Porrashuoneet kunnostettu, 2005 Lumiesteiden asennus vesikatolle, 2004 Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto, 2003-2002 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2002 Pihan kunnostus, 2001 Julkisivusaneeraus, 2001 Ullakkohuoneistojen rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön korjaustarveselvityksen ja yhtiön dokumenttien mukaan: - 2024-2027 Ullakkoasuntojen rakennevuotojen korjaukset (yht. 5kpl). Ne korjataan yksittäin tämän hetken arvion mukaan korjausbudjetin varoilla.
- 2024- kuntoarvio tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
- 2025, Sisäpihan salaojitus, jätekatoksen työt pihakansi.
   Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen pihalle kohdistuvan remontin 
   yhteydessä, kun sen tarve ilmenee. 
 
Taloyhtiön kuntotutkimuksessa ilmenneitä  korjaustarpeita:
 Viemärit: osa viemäreistä on pinnoitettuja, jotka edellyttävät toimenpiteitä lähivuosina
 Märkätiloja (ei uusittu linjasaneerauksessa):  yksittäisiä tiloja joudutaan uusimaan 
 lähivuosina.
 Kadun puolen julkisivu ja tuuletusparvekkeet edellyttävät kunnostusta lähivuosina
 Sisäpihan julkisivun  kunnostustarve arvioidaan lähivuosina.
 Muut korjaustarpeet: ikkunoiden ja ovien kunnostusta suositellaan.
 Taloyhtiön hallitus selvittää eri korjausten kiireellisyyttä sekä mahdollisia eri 
 hankkeiden yhdistämisen hyötyjä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
106 325,60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainoista on 177 787,64 eur hoitolainaa,

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
605-650

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 419 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunkiympäristö p. 09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilkka Huttunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää