RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Abrahaminkatu 11 B, Helsinki | Kamppi

                        
						

							419 000 €							 | 61 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+alkovi+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
419 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
417 400,21 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1950

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Bettina Judén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 358 4021

                                        
bettina.juden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaa kotiin loisto sijainnilla Kampin sydämessä!


Tässä kodissa yhdistyvät erinomaisella tavalla keskeinen sijainti ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Asunnosta löydät mukavan tilavan makuuhuoneen ja olohuoneen, joka sopii hyvin illanviettoihin ystävien kanssa tai rentoon arki-iltaan oman perheen parissa, sekä erillinen alkovi joka sopii niin perheen pienimmän makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.


Yhtiöjärjestyksen mukaan koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta se ei ole maantasalla. 



Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja haluttu asuinalue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin ostoksiin, kulttuurielämyksiin kuin vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tästä plussana on myös maltillinen hoitovastike, joten se sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.



1950-luvulla rakennettu tiilitalo sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön yhteisistä tiloista löytyvät mm. pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto sekä ullakko-,kellarikomerot. Kuluvana vuonna valmistui pihakansiremontti, jonka velkaosuus tulee jyvitettäväksi alkuvuoden 2025 aikana.



Esittelyt ja yhteydenotot;



Bettina Juden

bettina.juden@remax.fi

045 358 4021
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Bettina Judén

									
045 358 4021, bettina.juden@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Abrahaminkatu 11 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394963

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+alkovi+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
419 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 599,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 868,85 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
276,33 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
231,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
44,53 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alkovi , tapetti/maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 47

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Blomerus

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 116 710

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallivuokra 120 €/kk ja autotallivuokra yhtiön ulkopuolisille 160 €/ kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Pihakannen peruskunnostus, kellarin pohjaviemäreiden uusiminen
2022- 2023 pihakansikorjauksen suunnitelmien laatiminen 
2019 parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 
2018 lämmityksen tasapainotus (lämmönsiirrin ja patteriventtiilit)
2016 porrashuoneiden kunnostus, porrashuoneiden maalaushanke, porrashuoneiden lattioiden hionta sekä valaistuksen uusiminen 
2014 pihakannen kuntotutkimus 
2011 ilmanvaihtohormien puhdistus, lukituksen uusiminen
2006 sulanapitojärjestelmä, vesikatteen uusiminen ja julkisivuremontti
2004 sähkösaneeraus 
2002 roskakatos 
2001 liikehuoneistojen ilmastointi
1999 lukitus
1998 hissit
1995 vesi- ja viemärilinjat 
1987 ikkunat 
1985 talouskellari
1984 julkisivu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Poistoilmahormien puhdistus, 2028 Vesikaton huoltomaalaus, 2028 jälkeen ovien kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
259 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on yli 70.000€ vuokratuotot sen omistamista asuinhuoneistoista, liiketiloista, varastoista ja autohallista. Yhtiössä on 3 liikehuoneistoa katutasossa ja 1 toimistohuoneisto. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiöllä on remonttitililimiitti, josta on käyttämättä 169 819,28 per 05.11.2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4641-4745

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
870,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Bettina Judén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 358 4021

										
bettina.juden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää