*** Varaa esittelyaika. Book a showing time ***
Service also in English!
HARVOIN MYYNNISSÄ!
Läpitalon ullakkohuoneisto tilavalla lasitetulla parvekkella! Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta aukeaa laajat ja avarat näkymät päivä- ilta-auringon suuntaan kattojen yli ja aina merelle saakka!
ULLAKKORAKENNUSHANKE on toteutettu vuosina 2010-2011. Tämä ullakkohuoneisto on näin uudiskohde, jonka talotekniikka, varustelutaso, materiaalit sekä kaikki tilat ja pinnat ovat myös uusia.
POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot ovat vahvassa laskussa! Euribor 1 kk on nyt 1,904 % per 21.10.2025. Euribor 1 kk oli 3,131 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).
ASUNNOT EDULLISIA NYT
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).
NYT OIKEA HETKI OSTAA
Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi).
HIGHLIGHTS
*Upea läpitalon ullakkohuoneisto.
*Lasitettu ja tilava parveke sekä näkymät kattojen yli aina merelle saakka!
*Koe kauniit ja tunnelmalliset auringonlaskut.
*Korkea huonekorkeus ja tunnelmallinen ullakkokattoratkaisu.
*Yksiö kuin kaksio - Huoneistossa alkovi, joka korvaa erillisen makuuhuoneen!
*Ullakkorakennushanke on toteutettu 2010-2011 ja näin asunto on lähes uutta vastaava.
*Monipuolisesti varusteltu avokeittiö.
*Sijoittajalle tiedoksi: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja ne voidaan vähentää vuokratulosta!
*Oma tontti.
*Putkiremontti tehty 2011-2013.
*Ikkunat uusittu 2010.
*Hissitalo.
*Kauppakeskus Kamppi, kivijalkamyymälät ja kaupat lähellä.
*Ruokaravintolat ja kahvilat lähellä.
*Loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin lähellä.
*Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuuri ja leffateatterit lähellä.
*Hietsun uimaranta ja merelliset saaristolaismaisemat lähellä.
NYT MYYNNISSÄ upea läpitalon ullakkohuoneisto (7/7krs.) hissitalossa. Huoneistosta ja tilavalta lasitetulta parvekkeellta aukeaa laajat ja avarat näkymät kattojen yli ja aina merelle saakka!
TILAVA LASITETTU PARVEKE katsoo päivä- ja ilta-auringon suuntaan ja pääset nauttimaan upeista auringonlaskuista, jolloin aurinko värjää taivaanrannan kauniin oranssin ja punaisen sävyihin.
KORKEA HUONEKORKEUS ja tunnelmallinen ullakkotyylinen kattoratkaisu ovat poikkeukselliset ja tuovat paljon luonnon valoa ja ilmavuutta sekä lisäävät oleellisesti asumisen viihtyvyyttä.
MODERNI JA TILAVA KYLPYHUONE on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2011-2013. Kylpyhuone vastaa hyvin tämän päivän mukavuusvaatimuksia ja tilassa onkin lattialämmitys sekä liitännät pyykinpesukonelle ja kuisvausrummulle.
AVOKEITTIÖ on monipuolisesti varusteltu ja tämän kodin sydän. Ruokapöydän sijoittamisen on mukavasti eri vaihtoehtoja. Kalustusvinkki. Sijoita avokeittiöön saareke.
YKSIÖ KUIN KAKSIO. Huoneiston pohjaratkaisu on todella onnistunut, sillä asunnossa on alkovi, joka korvaa makuuhuoneen. Alkovi sijoittuu erilleen ja omaan rauhaan sekä erilleen muista tiloista. Tämä parantaa myös asumisen viihtyvyyttä.
HUIPPUSIJAINTI JA PALVELUT. Asunto-Osakeyhtiö Malmila sijaitsee omalla tontilla ja rauhallisessa osoitteessa, mutta kaikki palvelut ovat kätevästi lähelläsi! Kauppakeskus Kamppi (yli 90 liikettä ja palvelua sekä lähes 50 kahvilaa ja ravintolaa), kivijalkamyymät, kaupat, kahvilat, ruokaravintolat sekä loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin.
RAKENNUS on valmistunut vuonna 1932, rakennusmateriaali on tiili sekä katto peltikatteella varustettu harjakatto. Rakennus edustaa selkeälinjaista arkkitehtuuria, joka näkyy myös asuntojen hyvinsuunnitelluissa pohjaratkaisuissa.
TALOYHTIÖSSÄ on pesutupa, kellarikomerot, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10 M. Yhtiö omistaa yhden asunnon ja yhteiset tilat. Vuokratulot olivat noin 15 000 euroa tilikaudella 2024.
VAPAA-AIKA. Ympäristöstä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, kulttuurin palvelut, leffateatterit sekä Hietsun uimaranta erilaisine ranta-aktiviteetteineen.
Seurasaarenselän kierros Lauttasaaren, Kuusisaaren ja Munkkiniemen kautta tarjoaa upeita saaristomaismaisemia. Mahtavia päiväretkikohteita ovat Seurasaari ja Mustasaari, joissa riittää nähtävää ja tekemistä tai sitten vain leppoisaa oleskelua.
Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
y-tunnus: 2405916-2
Osoite:
Malminkatu 32 00100 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi
Asuintilojen pinta-ala:
38 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Huoneet:
1h, avok, kph/wc, alkovi, lasitettu parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, aktiivihiililiesituuletin, mikroaaltouuni, allas: ruostumaton teräs, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, tasot: laminaatti, vetolaatikot, kaapit, seinät: kaakeli, lattia: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone saaneerattu putkiremontin yhteydessä v. 2011-2013 taloyhtiön toimesta. Kph/wc: Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
Näkymät huoneistosta:
Avarat ja laajat näkymät kattojen yli merelle saakka. Ilmansuunnat noin kaakko / noin lounas.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, kellari- tai ullakkokomero, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M sekä sisäpihalla pyöräkatokset.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
383,80 € / kk
Rahoitusvastike:
98,80 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksu peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut täsmäytetään vuosittain vesimittarilukemien mukaan.
Pesutupamaksu 6,50 €/koneellinen.
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, aktiivihiililiesituuletin, mikroaaltouuni, allas: ruostumaton teräs, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, tasot: laminaatti, vetolaatikot, kaapit, seinät: kaakeli, lattia: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone saaneerattu putkiremontin yhteydessä v. 2011-2013 taloyhtiön toimesta. Kph/wc: Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kylpyhuoneessa liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: tasoite ja maali.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alkovi. Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: tasoite ja maali.
Muut tilat:
Eteinen. Lattia: laminaatti. Seinät ja katto: tasoite ja maali.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, kellari- tai ullakkokomero, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M sekä sisäpihalla pyöräkatokset.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Tilava lasitettu länsiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan.
Parvekkeelta aukeaa avarat ja laajat näkymät yli kattojen merelle saakka.
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto: Eteisen vaatekaapit ja naulakko. Huoneistossa hyvin tilaa lisäsäilytystilaratkaisujen sijoittamiseen. Yhtiö: Huoneistkohtainen ullakko- tai kellarikomero.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Malmila
Kiinteistötunnus:
091-004-155-32
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi:
Miika Pyykkönen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fallenius.fi
Puhelinnumero:
050 581 2838
Katuosoite:
Lönnrotinkatu 39 D
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, kellari- tai ullakkokomero, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M sekä sisäpihalla pyöräkatokset.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kampissa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
2019: Patteriventtiilien uusimistyö, sekä linjasulku- ja linjasäätöventtiileiden uusimistyö.
2019: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2018: Lämmitysverkoston kuntotutkimus.
2015: Kiinteistön lukitusmuutos.
2015 Vesikatteen maalaustyö.
2015: Portin uusimistyö.
2015 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-tyyppiseksi.
2015: Piha-alueen videovalvontajärjestelmän hankinta.
2014: Kellari- ja ullakkosäilytystilojen rakennuttamishanke.
2014: Hissien peruskorjaus.
2014: E- ja F – portaiden lämmitysverkon runkolinjan korjaustyö.
2014-2015: Huoneisto-ovien uusimistyö.
2014-2015: Porrashuoneiden maalaustyö.
2013-2014: Pihasaneeraus.
2011-2013: Käyttövesiputkien uusimistyö, viemäriputkien uusimistyö, kosteiden tilojen saneeraus sekä
keittiöviemärilinjojen pinnoitustyö.
2011: Hissien rakentaminen E- ja F – portaisiin.
2010 – 2011: Ullakkorakennushanke ja vesikatteen uusimistyö.
2010: Ikkunoiden uusimistyö.
2009-2010: Putkisaneerauksen suunnittelutyö.
2004: Katujulkisivun maalaus.
2003: HTV.
2001: Märkätilojen tarkastus.
2000: Porraskäytävät, ulko-ovien kunnostus.
1998: Vesikaton maalaus.
1997: PTS ja kuntoarvio.
1990: Julkisivusaneeraus.
1986-1987: Porrashuonesaneeraus.
1984-1985: Sähkösaneeraus.
1970-1971: Vesi- ja viemärijohdot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön korjaustarveselvitys 2025 (esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2025).
Lähivuosina tulevat peruskorjaukset:
2024-2028: Julkisivun kuntotutkimus teetettiin 2015. Kuntotutkimuksessa todettiin julkisivun maalauksessa käytetyn Latex-maalia oletettavasti 80 -luvulla, jonka vuoksi paikkarappauskorjaustöiden ja julkisivun maalaustyön teettäminen ei ole mahdollista. Julkisivu tullaan käyttämään loppuun, ja julkisivun saneeraustyö tulee ajankohtaiseksi noin 10-15 vuoden kuluttua kuntotutkimuksen toteutuksesta riippuen julkisivun kunnon heikkenemisestä.
2024-2028: Kellariovien uusimistyöhanke.
Liikehuoneistot:
1 kpl (19 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
14 943,45 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Kaupan kohteena oleviin osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus, joka on yhtiön
osakkailla 14 päivää. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljäntoista päivän kuluessa kello 16.00 mennessä siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.
Tontin pinta-ala:
1 616 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, puh. vaihde: 09 310 1691.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kampissa on kaikki keskustan palvelut, Kampin kauppakeskus, kaupat, kivijalkamyymälät, ruokaravintolat,
kahvilat, liikenneyhteydet, päiväkodit, koulut sekä kulttuurin ja vapaa-ajan palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
Palvelut:
KAUPAT: Kampin Kauppakeskus, Urho Kekkosen katu 1. K-Supermarket, Urho Kekosen katu 1 A
24. K-Market, Pohjoinen Rautatiekatu 30. Alepa, Salomonkatu 19. K-Market, Fredrikinkatu 40. K-Market,
Eerikinkatu 39. Alepa, Ruoholahdenkatu 23. Stockmann, Aleksanterinkatu 52.
RUOKARAVINTOLAT: Kampin Kauppakeskus, Urho Kekkosen katu 1. Mount Everest, Nepalailainen
ruokaravintola, Lapinlahdenkatu 17. Eerikin Pippuri, kebab ravintola, Eerikinkatu 17. Ravintola Kannas, Eerikinkatu 43. Konstan Möljä, Hietalahdenkatu 14.
LIIKUNTA JA KUNTOSALIT: Kuntosali P&T Kamppi, Lapinlahdenkatu 8. City Gym, Runeberginkatu 2. ELIXIA Kamppi, Fredrikinkatu 48. Fressi Kamppi, Annankatu 33. Salmisaaren liikuntakeskus, Energiakatu 3 (2 jääkiekkokaukaloa, 3 täysimittaista beach volley sisähiekkakenttää, kuntokeskus, tanssistudioita,
viihdeklubi, 31-metrinen kiipeilyseinä sekä monia hyvinvointi- ja ravintolapalveluita).
Koulut:
KOULUT: Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. Snellmanin ala-asteen koulu, Punavuorenkatu 8-10.
Tehtaankadun ala-asteen koulu, Tehtaankatu 15-17. Eiran aikuislukio, Laivurinkatu 3 ja Iso Roobertinkatu
20-22. Sibelius-lukio, Liisankatu 13. Helsingin kuvataidelukio, Torkkelinkatu 6. Ressun lukio, Lehtikuusentie 4. Helsingin luonnontiedelukio, Mäkelänkatu 84.
Päiväkoti:
PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Haukka, Iso-Roobertinkatu 43 ja Sinebrychoffinkatu 1. Päiväkoti Eira, Ehrensvärdintie 14. Päiväkoti Onnela, Tehtaankatu 21 B 37. Päiväkoti Tähtitorni, Kasarmikatu 11-13. Päiväkoti Kaivopuisto, Puistokatu 6.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
LIIKENNEYHTEYDET: Ratikka- ja bussipysäkit lähellä. Metro: Ruoholahti, Itämerenkatu 14. Metro: Kamppi Kampinkuja 1. Metro: Rautatieasema, Kaivokatu 1. Juna: Rautatieasema, Kaivokatu 1
