Eteläinen Rautatiekatu 14b B, Helsinki | Kamppi

                        
						

							378 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
378 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
352 050,71 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Niko Pimiä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 105 1116

                                        
niko.pimia@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Koti kaupungin sykkeestä


Tämä 74,5 neliön kolmio omalla saunalla löytyy Kampin ja Töölön rajalla sijaitsevan, vuonna 1990 valmistuneen taloyhtiön B-rapun kuudennesta kerroksesta.


Siistinä pidetty alkuperäiskuntoinen asunto tarjoaa nykyiseen rakennustapaan verrattuna runsaasti elintilaa. Eteisestä avautuu ruokailutilan sekä olohuoneen yhdistävä huone, jossa tilat erottuvat selvästi toisistaan. Eteisen takana ruokailutilan vierestä löytyy keittiö omasta syvennyksestä. Tiskivuoren yllättäessä voit piilottaa keittiön kokonaan liukuovien taakse. 



Asunnon keskiössä on ilmalämpöpumpulla varusteltu olohuone. Olohuoneen eteläiselle puolelle sijoittuu sisäpihalle päin oleva lasitettu parveke. Kylpyhuone sijoittuu olohuoneen leveydeltä asunnon päähän siten, että saunan ikkuna suuntautuu etelää kohti. Pohjoispuolelle sijoittuvat makuuhuoneet, joissa kummassakin on tavaroiden säilytykseen kiinteät kaapistot.



Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14b sijaitsee Helsingin kaupungin omistamalla vuokratontilla. Kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö tarjoaa asunnot 56 perheelle. Tämän lisäksi taloyhtiö vuokraa tilat päiväkodille sekä muutamalle liiketilalle. Asukkaiden yhteisessä käytössä on irtainvarastojen lisäksi mm. ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone, kerhohuone sekä saunaosasto. Taloyhtiön hisseillä pääsee suoraan parkkihalliin, josta voi vuokrata taloyhtiön kautta autopaikan.



Helsingin keskiosaan sijoittuva Kamppi tarjoaa sijainniltaan erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet. Kävelymatkan päästä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kaupoista terveyspalveluihin, ravintoloista illan viettopaikkoihin kuin julkisiin liikenneyhteyksiin.



Tee tästä perheellesi oman näköinen koti. Käydään yhdessä tutustumassa asuntoon ja mittailemassa huonekaluille paikat.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Niko Pimiä

									
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eteläinen Rautatiekatu 14b 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486965

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiössä liukuovi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi (Alkuperäinen), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle sisäpihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunoista näkymät Pohjoiselle Rautatiekadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Saunassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
378 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 949,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
785,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
335,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
170,61 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu = 17,00 €/ hlö/ kk
- Ei vesimittareita

- Saunamaksut = 16,00 €/ kk
- Viikoittainen vuoro

- Autopaikka vuokra = 90,00 €

- Varaston vuokra = 435,00 € (Erillinen taloyhtiöltä vuokrattava varastotila)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiössä liukuovi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilassa kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja tiskipöytä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi (Alkuperäinen), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Saunassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
- Parkettilattia on alkuperäinen. Alkanut rakoilemaan kuivan talven aikana
- Kylpyhuoneessa oleva allaskaappi alkuperäinen, joka on huonossa kunnossa

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14 b

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-4-179-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy - Helsingin Keskusta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Euramaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Euramaa

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 175 288

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 4a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/ huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Irtaimistovarasto,  ulkoiluvälinevarasto/ lastenvaunuvarasto, erillinen lastenvaunuvarasto, pesula, 2 kuivaushuone, kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinkerrostalo, kaksi rappukäytävää
- Liiketila ja muita huoneistoja (Päiväkoti)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiöllä hallintaoikeus 34 autopaikkaan parkkihallissa
- Autopaikat omistaa Malminkadun Pysäköinti Oy

- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiön kautta
- Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti
- Vapaita paikkoja 2 kpl (Isännöitsijä 03.03.2026)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-23 
- Julkisivut (ikkunat, pinnat, parv. vesier, lasitus) (Koko kiinteistö)

2022 
- PK IV-mittaus ja säätö (Rak 1 = Päiväkoti)

2021 
- IV-kanavien puhdistus Palotarkastus (Rak 1 = Päiväkoti)
- Päiväkodin peltikaton putsaus, paikkaus ja maalaus Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti) 
- PK rasvanerotuskaivon korjaus Hälytystekniikka

2020-21 
- Julkisivuremontin hankesuunnittelu (Koko kiinteistö)

2020 
- Päiväkodin hissin kaukohälytyspuhelin Hissi (Rak 1 = Päiväkoti)
- Pikapalopostikelojen uusiminen Palotarkastus (Rak 1 = Päiväkoti)

2016 
- Päiväkodin sisäilmakorjaukset, uudet puhaltimet, ROL-suutinkanavat IV (Rak 1 = Päiväkoti)
- Päiväkodin vesikaton kulkusillat Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti)

2015 
- Päiväkodin peltikatto (Rak 1 = Päiväkoti)
- Päiväkodin juhlasalin ja seinien korj., akustolevyt (Rak 1 = Päiväkoti)

2014 
- Vesikatot, Rak 1 (päiväkoti), korjaukset, kattoikkunan poisto Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti)
- IV-kanavien puhdistus ja huolto (Rak 1 = Päiväkoti)
- Taloautomaatio PK rasvanerotuskaivon hälytysauto

2013 
- Vesikatot, Rak 1 (Päiväkoti), bitumi korj., kones.pelti uusittu Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti)

2012 
- Lämmönsiirtimet uusittu (Rak 1 Päiväkoti)

2010 
- Hissien uusiminen (ovet, koneiston korjaus, kori), (A ja B Rak)

2009 
- Talotekniikkan ohjaus (MP Oy) (Koko kiinteistö)
- Vesikattojen kuntotutkimus (Koko kiinteistö)

2005 
- Salaojitus päiväkodin yläpihalla uusittu n 2000 (suunnittelu: Vahanen) (Kansirakenne, piha)

2003
- Kansirakenteen liikuntasauma (kadunp). seur Kampinsalvan kanssa (Kansirakenne, katu)

2001 
- Pihan yläkannen + muurin korjaukset (Pihakansi)

1997
- Pihan tukimuurien vesieristys (suunnittelu ins.tsto Vahasen), (Kansirakenne)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 
- Kansirakenteiden avaukset suunnittelutyön tekemiseksi (Pihakannen osa), Kustannusarvio = 15000 € (HV = Hoitovastike)
- Porrashuoneiden valokatkaisimet ja päiväkodin kiintovalaisimet (Koko kiinteistö), Kustannusarvio = 4500 € (HV = Hoitovastike)
- Vaakaviemäreiden korjaus autohallissa (katetaan hoitovastikkeella) (Autohalli ja kellari), Kustannusarvio =16000 € (HV = Hoitovastike)
- Päiväkodin piha (katetaan vuokrasopimuksen lisäveloituksella) (Päiväkodin piha), Kustannusarvio = 0 € (vuokral. maksaa)
- Päiväkodin sisäilmakorjaukset (Päiväkoti), Kustannusarvio = 50000 € (HV = Hoitovastike)

2025-26 
- Lämmityksen paineventtiilit, termostaatit, lämmityksen säätö (Koko kiinteistö), Kustannusarvio = 15000 € (Ei vielä arviota, HV = Hoitovastike)

2026-27
- Kansirakenteiden vesieristeet (arvioitu elinkaari yli 50 v) (Kansirakenteet), Kustannusarvio = 300000  €(Ei vielä arviota, RH = Rahoitusvastike)
(käännetty; kadunp. kaupunki vastaa rakenteista vesieristykseen asti)

- Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (316 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
330 288,32 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Vuoden 2024 tilikausi päättyi 34315,75 € voitolle, joka kirjataan oman pääoman vähennykseksi

-Tilikauden 2024 aikana solmittiin uusi vuokrasopimus Helsingin Kaupungin kanssa päiväkotirakennuksesta (01.01.2024-31.12.2038)

- Taloyhtiöllä on 30000 € limiittitili (Limiittiä ei ollut käytössä per 31.12.2024)

- Taloyhtiön kulutustiedot 2024: Lämpö: 805,13 MWh; Vesi: 178 l/ hlö/ vrk; Sähkö: 59770 kWh (Lukemat ovat olleet hyvin saman suuruisia vuodesta 2022 lähtien)

Ylimääräinen yhtiökokous 22.04.2025:
- Päätetään yksimielisesti korottaa yhtiön nykyisin Handelsbankenissa olevan, alun perin päiväkotirakennuksen hankintaan otetun lainan (po. 1.106.784€) lainamäärää päiväkotirakennuksen ja pihan remontin kustannuksilla 150.000 € (uusi lainan po. 1.256.784€) ja annettiin valtuudet hallitukselle hyväksyä pankin antama tarjous lainasta/lainan siirrosta valitsemastaan rahoituslaitoksesta. (Nordeasta saatu tarjous, jossa marginaali on 0,55 % Euribor 6 kk)

Taloyhtiön lainat:
- Rahoituslainat = 1496858,90 € (31.01.2026)
- Hoitolainat = 1256784,00 € (30.11.2025)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
61891-63334

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 638 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
191 723 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AL = Asuin-. liike- ja toimistorakennusten korttelialue

- Kantakaupungin asemakaavat ajan tasalle: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/kantakaupungin-asemakaavat-ajan-tasalle
- Kantakaupungin asemakaavat päivitetään vastaamaan nykytilannetta ja nykypäivän tavoitteita
- Kaavojen ajantasaistamisen tavoitteena on tukea kantakaupungin kestävyyden, omaleimaisuuden ja kulttuuriarvojen säilymistä. Lisäksi halutaan varmistaa kiinteistönomistajien yhdenvertainen kohtelu ja turvata keskustan elinvoimaisuuden säilyminen. Kaavatyö koskee olemassa olevaa kaupunkirakennetta ja yleisiä alueita. Uudisrakentamisen kohteet eivät sisälly kokonaisuuteen.

Yhteystiedot:
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/yhteystiedot-rakennusvalvonta-tontit-ja-lupa-asiat
- Parhaiten saat rakennusvalvontaan yhteyttä Lupapisteen neuvontapyynnön kautta
- Lupa-assistentti: Hukie Irina, 09 310 26367, etunimi.sukunimi@hel.fi
- Lupa-assistentti: Borgström Kirsten, 09 310 28537, etunimi.sukunimi@hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää