Ruoholahdenkatu 12 A, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							598 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, keittiö, kylpyhuone/sauna, wc, katettu terassiparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
598 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
597 045,27 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
David Heikkilä

										
Myyntineuvottelija

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea kattohuoneisto Kampissa!


Kampissa sijaitseva ullakkoasunto tarjoaa taivasnäkymät. Kotiin tulee runsaasti luonnonvaloa.


Asunnossa on lasitettu terassiparveke. Korkeat huoneet tuovat lisää tilantuntua. Huoneistossa on lisäksi n. 9,1m2 lapetilaa. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu ja oma sauna. 



Yhtiö on hyvin hoidettu, vesi- ja viemäriputket on tehty vuonna 2005, ja yhtiön vuokratuotot ovat hieman yli 100 000€.



Sijainti on ihanteellinen – keskeinen, lähellä merta ja puistoa, mikä tarjoaa mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Alueella on hyvät kulkuyhteydet. Lapsiperheille mukavuutta tuo lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut



Tämä asunto sopii kaikille, jotka arvostavat ylellistä kaupunkiasumista ja pääsyä kaupungin palveluihin. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

David Heikkilä, 044 997 2449, david.heikkila@remax.fi

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
David Heikkilä

										
044 997 2449, david.heikkila@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
David Heikkilä

											
Myyntineuvottelija

											
044 997 2449

											
david.heikkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoholahdenkatu 12 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499319

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
9.1 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunnon virallinen pinta-ala on 62,5m2. 
Lisäksi asunnossa on alle 1,6m korkeaa tilaa noin 9,1m2. Parveke on noin 4,5m2.
Parvekkeen eikä lapetilojen pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, tiedot saatu myyjältä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, keittiö, kylpyhuone/sauna, wc, katettu terassiparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kattonäkymät etelään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
598 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
954,73 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
491,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
468,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
23,13 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 20€/kk
Autohallivuokra 100€/kk
Autopaikkavuokra 150€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja kaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen huonekorkeus lähes 4 metriä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut valkoiset

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti ja laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu valkoinen

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, sekä vinttikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Mankki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.mankki@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö on rakennettu 1929, kattohuoneistot (myytävä asunto) on rakennettu 1999.

Ilmalämpöpumpun asentaminen on osakkeenomistajan muutostyö ja vastuu mahdollisesta ilmalämpöpumpusta on osakkeenomistajalla. Vastuu sisältää ilmalämpöpumpun kunnossapidon sekä sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamasta vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä osakkeen omistaja vastaa yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista (esim. purku, ennalleen saattaminen jne.)

Hallitus on kieltänyt 2.9.2016 tupakoinnin kokonaan yhtiön piha-alueilla ja tuuletusparvekkeilla. Kielto perustuu uuden tupakkalain 78 §:n.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
3 kpl moottoripyöräpaikkoja.
Autopaikat ja moottoripyöräpaikat ovat yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Sähkönousut 
1989 Lämmönvaihdin 
1993 Maak. 
1997 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 
1999 Piha, Peltikatto 
2003 Patteriverkosto 
2005-2006 Vesi- ja viemäriputket 
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 
2013 Pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys, portin uusiminen 
2015 Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus 
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu, pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 
2016-2017 Peltikaton vuotokorjauksia, sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, pihakannen vesieristyksen huoltokorjauksia 
2018 Pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia 
2019 Katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri, peltikaton huoltomaalaus 
2020 Esteettömyyskartoitus
2022 Lukituksen uusiminen 
2023-2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus 
2023 Katon kuntotarkastus 
2024 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Putkiston kuntotutkimus, pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu, palovaroittimien uusiminen 
2026 Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu 
2026-2028 Pihakannen saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, ilmanvaihtokanavien puhdistus

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
86

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (152 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
102 986,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vuokratuotot 102 986,44 € tulevat taloyhtiön omistamista asunnoista, liiketiloista ja autopaikoista.

Taloyhtiön lainat 93 408,34 € koostuu: Hoitolainasta 11 250 € (maksetaan hoitovastikkeessa), pääomalainoista 82 158,34 € (maksetaan rahoitusvastikkeessa).

9 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajien on pidettävä Asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti kunnossa hallitsemiensa huoneistojen sisäpinnat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassa olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset-lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat,
jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
162-164

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiön osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus, YJ 6§ (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, 09 31022111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kampin palvelut kävelyetäisyydellä. 
Kampin kauppakeskukseen 5 min kävely.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kampista bussi-, ratikka- ja metroyhteydet.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylin kerros, rauhallinen asunto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
David Heikkilä

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää