Fredrikinkatu 45 A, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							485 000 €							 | 92,5 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
485 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
255 842,87 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
92,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1882

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Liinamo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Katutason liikehuoneisto Fredalla


Hyväkuntoinen liikehuoneisto Helsingin keskustassa, kivijalkamyymälöiden ja erikoisliikkeiden keskittymässä.


Suuret näyteikkunat, hyvä kunto ja valmiit asiakasvirrat! 

Taloyhtiössä suuremmat remontit tehty.

Niistä on hyvä liikehuoneisto tehty



Myydään vuokrattuna 



Ota yhteyttä - kerron lisää
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mika Liinamo

										
050 540 4880, mika.liinamo@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mika Liinamo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
050 540 4880

											
mika.liinamo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fredrikinkatu 45 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513958

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92,5 m2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimus määräaikainen 15.10.2024-31.10.2029. Määräaikaisuuden jälkeen vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Irtisanomisaika on kolme (3) kuukautta koskien sopimuksen molempia osapuolia.

Vuokra ja vuokran korotus 
Vuokra: 3900,00 euroa / kk Vuokraan lisätään voimassa oleva arvonlisävero.
Vuokranmaksu alkaa 01.11.2024 ja ensimmäinen vuokranmaksupäivä on 05.11.2024
Vuokran korotusperuste on elinkustannusindeksi (1951:10=100) 5/2024, pisteluku 2330, vähintään 3% vuosi. Ensimmäinen korotus 01.11.2025

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
485 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
229 157,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
4 320,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 260,36 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
3 060 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nahkakeskustalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talohuolto Vilander
Kalevankatu 52
000180 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Vuorenmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 4116 700 (toimisto), 010 411 6745

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 21 A, 5 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1882

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1882

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 B- ja C-portaan ulkokuoren lukituksen uusinta
2025 Palohälyttimien asentaminen B- ja C-portaan tiloihin
2021 Vesikaton maalaustyö
2020 B-ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus
2019 B-C-portaiden hissien kunnostus
2019 jätekatoksen rakentaminen
2019 Peltikatteen uusiminen uusimattomalta osalta
2019 Linjasaneeraus A-porras
2019 A-portaan hissin uusinta
2019 A-portaan porraskäytävän maalaus
2019 Fredrikinkadun puoleinen julkisivu
2019 A-portaan välipohjien vaihto
2019 B- ja C-portaiden valaistuksen uusinta
2019 Ikkunoiden uusinta
2012 Fredrikinkadun sisäpihan rappausuusinta
2012 Kalevankadun sisäpihan rappausuusinta
2012 Kalevankadun tuuletusparvekkeet
2012 Kalevankadun kadun puolen peltikate
2012 Räystäiden ja syöksytorvien osa uusinta
2009 Linjasaneeraus 1. vaihe B-ja C-porras
...

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ks. kunnossapitotarveselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (349 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2631-2738

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 324 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Liinamo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää