Abrahaminkatu 13 B, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							388 000 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+työalkovi+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
388 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
388 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
50 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Arjen luksusta on ihanan kaunis ja toimiva koti, merellisten ulkoilureittien sekä keskusten palveluiden äärellä.


Tasokkaassa 1920-luvun taloyhtiössä, ihana kaksio, lisättynä työ-alkovilla. Neljännen kerroksen huoneiston Ikkunat antavat valon ilmansuuntaan, etelän ja lännen väliin.


Kaunis tammilankkuparketti, hiljattain raikastettu kylpyhuone, toimivan laadukas keittiö ja riittävästi säilytystilaa.



Tähän asuntoon on mukava astua sisään ja täällä on hyvä olla. Tunnelmassa on jotain oikeaa, rauhoittavaa ja kodikasta. En ihan pysty sanomaan, mistä kaikista tekijöistä tämä atmosfääri koostuu, mutta osansa tekevät varmasti tasapainoinen pohja, joka tarjoaa erilliset tilat eri toiminnoille sekä harmonisilla väreillä itselle remontoidut pinnat, vaikkeivat aivan uunituoreita olekaan. 



Arkea ajatellen kaikilla toiminnallisuuksilla on paikkansa: eteinen on pieni, mutta kuitenkin erillinen ja itse asiassa juuri sopivan kokoinen, jottei varasta liikaa neliöitä muulta huoneistolta. Eteisessä on iso peili-liukuovikaapisto ulkovaatteille. Keittiö on kaunis, ilo silmälle ja sijoitettu fiksusti olohuoneen yhteyteen, mutta kuitenkin hieman erilleen, jättäen olohuoneeseen tilaa ja mahdolliset likaiset astiat pois silmistä. Tilavan olohuoneen sekä makuuhuoneen ikkunat antavat siihen mainittuun valon ilmansuuntaan ja näiden huoneiden välissä on pariovi, mikä lisää tilan ja valon tuntua. Makuuhuoneessa on oikeasti suuri liukuovikaapisto. Monelle todella tärkeänä lisänä asuntoon on tehty arjessa toimivuutensa osoittanut, erillinen työalkovi. Kylpyhuone on tilava, miellyttävä ja sinne mahtuu pesutorni.

 

Yhtiössä on juuri toteutettu niiden putkien uusinta, jotka vuosina 2003-2004 jäivät suunnitellusti uusimatta ja tämän lisäksi rakennusta on suunnitelmallisesti ehostettu 2000-luvulla paljon, 





Tervetuloa käymään.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards 



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.



https://remax.fi/kasimirselenius/
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Abrahaminkatu 13 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80539154

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+työalkovi+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Edelleen toimiva ja raikas, vuonna 2016 uusittu keittiö, jossa mukavasti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2022 kunnostettu kylpyhuone: hartsipinnoite lattian päälle, lavuaarin, peilikaapin, suihkun ja suihkuseinän asennus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaunis, rauhallinen katunäkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
388 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle on valtuudet periä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 



Moottoripyöräpaikka 30 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Edelleen toimiva ja raikas, vuonna 2016 uusittu keittiö, jossa mukavasti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
kvartsi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2022 kunnostettu kylpyhuone: hartsipinnoite lattian päälle, lavuaarin, peilikaapin, suihkun ja suihkuseinän asennus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Koko seinän levyinen kaapisto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Työ-alkovi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaunis tammilankkuparketti

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2016 Keittiöremontti: seinän kaato ja toisen rakentaminen, lattian vaihto

2022 Kylpyhuoneen kunnostus: hartsipinnoite lattian päälle, lavuaarin, peilikaapin, suihkun ja suihkuseinän asennus. 

2024 Eteisen remontointi: Hyllyn avaus oviaukoksi, kevyen väliseinän rakentaminen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Helsingin Eerikinkatu 40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0972706-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-4-75-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Auria

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Isannointi@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 548 5681

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haapaniemenkatu 7-9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja jätehuone, pihavarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat omina osakkeinaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 LVI hanke

2024 Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden huoltomaalaus

2024 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen

2022 Liiketilojen ovien huolto ja tiivistys

2021 LVIS-hankkeen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen

2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulselle, koko kiinteistö

2020 B-portaan poistoilmakoneen moottorin uusinta

2018 Korjattu katujulkisivun rappaukset ensimmäisen kerroksen osuudelta

2018 DNA uusinut antennikaapelin kuitukaapeliksi talon jakamoon asti

2017 Suojakaiteen asennus autohallin ajoluiskan ja pihalle johtavan nousun välille

2017 A-portaan poistoilmakoneen moottorin uusinta

2017 Asennettu lumiesteet päärakennuksen sisäpihan kattolappeisiin

2016 Uusittu katujulkisivuilla olevat valaisimet

2016 Asennettu A-porraskäytävään lisävalaistus välikerroksiin

2016 Uusittu päärakennuksen kattosillat ja lapetikkaat

2016 Hissien peruskorjaus (A- ja B-porras), uusittu mm. ohjauskeskukset, nostokoneistot, sähköistykset ja napistot

2016 Uusittu liikehuoneistojen 4, 5, 6 ja 7 näyteikkunat lämpölasielementeiksi

2016 1980-luvulla rakennettujen viemäreiden ja vesijohtojen kunnon selvitys

2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2015 B-portaan hissin kannatinköysien uusinta

2015 Asuntojen palo-ovien asennustapakorjaus

2014 A2, A9, A16, A22, B27 ja B31 osakkaat rakennuttaneet huoneistoparvekkeet

2014 Kunnostettu kadun puolen ulko-ovien mattokaukalot ja hankittu kuramatot

2014 Piharakennuksen pihajulkisivun rappaus uusittu

2014 Piharakennuksen yläpohjarakenteet, lämmöneristeet ja vesikatto uusittu

2014 Kellarin putkien kannakointia parannettu

2014 Linjasulkujen merkinnät korjattu ajan tasalle

2014 Kaukolämpölaitteet uusittu

2014 A-portaan hissikori kunnostettu

2014 Pihasaunan paneloinnit, lasiovi, lauteet ja pesuhuoneen sisäkatto uusittu

2013 Uusittu liikehuoneiston nro 1 takaovi

2012 Asennettu palovaroitinlaitteisto ulkolle

2012 Kunnostettu liikehuoneistojen ikkunoiden puitteet ulkoa

2012 Tehty putkiston suppea kuntotutkimus

2012 Tarkastettu käyttövesijohdon tonttiliittymä

2012 Kunnostettu kellaritiloja, tehty polkupyörävarasto

2012 Kunnostettu ullakkotila asukkaiden irtaimistovarastoiksi ja pyykinkuivaukseen

2012 Uusittu porraskäytävien nimi- ja ilmoitustaulut

2011 Uusittu piharakennuksen ulkoportaikko

2011 Asennettu valaistus kadun puolen sisäänkäyntien ovisyvennyksiin

2010 Tarkastettu sisäpihan julkisivun rappaus ja tehty korjaukset

2010 Pinnoitettu piharakennuksen peltikatto

2010 Kunnostettu katujulkisivujen ulko-ovet

2008 Hissien pintamateriaalien uusinta

2003–2004 Rakennuksen peruskorjaus: putkiston osittainen uusinta, märkätilojen kunnostus nykyisten määräysten mukaisiksi, keittiöiden uusinta, asuinhuoneistojen pintojen uusinta, liiketilojen talotekniikan osittainen uusinta, sähkö- ja puhelinjohtojen uusinta, ovipuhelin- ja antennijärjestelmän uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän muutokset (asuinhuoneistoissa koneellinen poistoilmanvaihto, osassa liikehuoneistoja koneellinen poisto- ja tuloilmanvaihto, osassa liikehuoneistoja painovoimainen ilmanvaihto)

2002 Korvausilmaventtiilien asentaminen

2001 Katujulkisivun vesikaton maalaus

1999 Katujulkisivun peltikaton uusinta

1991 Kaukolämpölaitteet uusittu

1983–1985 Putkiston osittainen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (317 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 733 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 12 §: Parvekkeet: Jos huoneiston yhteyteen on osakkeenomistajan toimesta ja kustannuksella rakennettu yhtiökokouksen ja rakennusvalvontaviranomaisen suostumuksin parveke, osakkeenomistaja vastaa parvekkeen korjauksista, huollosta ja puhtaanapidosta tai näistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista samoin kuin parvekkeen rakenteista yhtiön rakennukselle tai toisille osakkeenomistajille aiheutuvista vahingoista ja haitoista. Edellä sanottu ei koske huoneiston A 24 parveketta, joka on toteutettu yhtiön toimesta ja jonka kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.



Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä. 



Yhtiön pesutupa on poistettu käytöstä 1.7.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16936-17435

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
871 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/



Sr-2: Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus.



Vireillä oleva asemakaava Kamppi: Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla.



Vireillä oleva asemakaava Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijainti yhdistään keskustan palvelut ja merelliset ulkoilureitit.

Kodin läheltä avautuvat monipuoliset reitit: rantaa pitkin etelän rantareitille Kaivopuistoon, baanaa pitkin Töölönlahden ympäri ja edelleen Keskuspuistoon, länteen Hietaniemen rannan kautta Meilahteen.

Samalla kantakaupungin palvelut ovat aidosti kävelyetäisyydellä. Alle kymmenessä minuutissa saavut esimerkiksi Kampin tai Forumin kauppakeskukseen, Bulevardin kivijalkaliikkeille tai Stockmannille.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hyvät koulut suomeksi ja ruotsiksi alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hyvät päiväkodit suomeksi ja ruotsiksi alueella.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää