Kohdenumero: 80343226 Kannelmäki, Helsinki

							
Soittajantie 3

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph

						

							

								

									
										
									
									
48.6 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
230 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
158 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
135 310,46 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.04.2024 13:30–14:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna-Maija Halsas

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KILEAT

									
040 482 5236

									
anna-maija.halsas@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kantsu on fantsu!
Heti vapaa kaksio taloyhtiössä, jossa on tehty suuret remontit. Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja paikka pienelle ruokapöydälle.


Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja säilytystilana vaatehuone. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tehtynä putkiremontti ja julkisivu- ja parvekeremontti.



Urheilukenttä ja vehreät ulkoilualueet vieressä. Kannelmäestä löytyy kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut sekä erinomaiset kulkuyhteydet. Juna vie kätevästi keskustaan vartissa ja lentoasemalle n. 20 minuutissa.

4/4 krs, ei hissiä.



Esittelyt ja tiedustelut

Anna-Maija Halsas LKV, LVV

040 482 5236 

anna-maija.halsas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna-Maija Halsas

									
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

									
y-tunnus: 2795557-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soittajantie 3 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80343226

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48.6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48.6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 689,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 251,03 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
423,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
193,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa. Osakkeenomistaja laskuttaa vesimaksun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Osakkeenomistajan vaihtuessa vesilukemat haetaan kauppakirjaan merkityn hallintaoikeuden siirtymispäivän mukaisesti ja myyjältä laskutetaan em. päivään asti kertynyt laskuttamaton vedenkulutus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy RM-Talo 59 Soittajantie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
PeKe Team Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250,

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Alumiini

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, askarteluhuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
88

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 iLOQ-lukitusjärjestelmä uusinta, ulkoportaiden maalaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2020-2021 julkisivu- ja parvekeurakka
2019 julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus
2018 kellarikäytävien lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään, parvekkeiden ja ja julkisivun kuntotutkimus
2017 roskakatos pellitetty kauttaaltaan
2016 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2015 pihan asfaltointi, pihakaivot ja salaojat kuvattu ja painehuuhdeltu, mankeli uusittu, sisäänkäyntien lippojen sadevesikourut uusittu
2014 sähköpatteriasennus kellarin varastoihin, pihakeinu, lipputanko
2012-2013 linjasaneeraus, pelastussuunnitelma, vesikattojen pinnoitus, pesukone ja kuivausrumpu, kuivauskone, energiatodistus, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien tiivistys ja huoltotyö, korvausilmaventtiilien asennuksia
2011 DNA/ Welho laajakaista
2009 porrashuoneiden ovien sähkölukkojen ja koodilukkojen uusinta
Lisätietoa remonteista dokumentissa kunnossapitotarveselvitys + remontit.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2027 vuosittain sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, betonikourujen puhdistus+ mm. kallistus korjausta, ulkoalueiden ja pihavarustusten kunnostusta
2023 hormien nuohous (edellisen kerran 2013)
2024 porrashuoneiden kunnostus
2024-2025 leikkipaikkojen kalusteiden uusimista
2025 ikkunoiden ja parvekeovien huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
48 600 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
68449-68908

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15357 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu ja tonttivuokra nousee portaittain 10 vuoden siirtymänä täysimääräiseksi, jolloin vuonna 2031 se tulee 10.8.2020 annetun tiedon mukaan olemaan 156 500 € + 10 vuoden aikana tulleet indeksikorotukset. Kaupunki vahvistaa maanvuokran kalenterivuosittain.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111
(klo 8:15-16, pe 10-15), https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/yhteystiedot

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Maija Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KILEAT

										
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 482 5236

										
anna-maija.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää