Kohdenumero: 80347922 Kannelmäki, Helsinki
Soittajantie 3
Kerrostalo,
2h + k + vh + kph + p
2h + k + vh + kph + p
48.6 m2
2 h
Valmistunut
1960
1960
Hoitovastike
232,50 € / kk
232,50 € / kk
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
140 845,47 €
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Topi Aalto
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Kolmas kerros, isot remontit tehty, remontoitu, heti vapaa!
Tämä huikea kaksio sijaitsee suositulla Kannelmäen vanhalla puolella. Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa valoisat ja avarat näkymät, isoista ikkunoista tulee runsaasti valoa huoneistoon.
Asunto on remontoitu hiljattain, ja sen kunto on hyvä. Asunnon pinnat on maalattu v. 2023, keittiön ja vaatehuoneen lattia on uusittu v. 2023.
Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, juna-asemalle kävellen n. 5 min. Linja auto kulkee talon edestä.
Kannelmäki on erinomainen paikka asua, liikenneyhteydet ovat mainiot, palvelut ja luonto ovat lähellä.
Varaa oma aikasi esittelyyn:
Topi Aalto
topi.aalto@remax.fi
040 728 1120
Lisätiedot ja yhteydenotot
Topi Aalto
040 728 1120, topi.aalto@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
y-tunnus: 2284434-3
Osoite:
Soittajantie 3 00420 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kannelmäki
Kohdenumero:
80347922
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
48.6 m2
Kokonaispinta-ala:
48.6 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h + k + vh + kph + p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiön ylä ja alakaapiston vaihto jääkaapin puoleisella seinällä v. 2023
Jääkaapin ja uunin uusinta v. 2023
Keittiön lattia uusittu v. 2023
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2013
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle ja Kanneltien suuntaan
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
179 000 €
Velkaosuus:
38 154,53 €
Neliöhinta:
3 683,13 €/m2
Yhtiövastike:
657,98 €
Hoitovastike:
232,50 €
Rahoitusvastike:
425,48 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa
vuodessa. Osakkeenomistaja laskuttaa vesimaksun mahdolliselta vuokralaiseltaan.
Autotallivuokra 60 €/kk
Moottoripyörätalli 20 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön ylä ja alakaapiston vaihto jääkaapin puoleisella seinällä v. 2023
Jääkaapin ja uunin uusinta v. 2023
Keittiön lattia uusittu v. 2023
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2013
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät maalattu v. 2023
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinät maalattu v. 2023
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parkettilattia olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Keittiössä ja vaatehuoneessa uusi laminaatti
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy RM-Talo 59 Soittajantie 3
Kiinteistötunnus:
091-033-121-002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Granlund
Isännöitsijän nimi:
Pietari Ylinen
Sähköposti:
isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-23
Valmistumisvuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Alumiini
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, askarteluhuone ja pesutupa
Sähköpistokepaikkoja:
88
Autotalleja:
10
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2022
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 iLOQ-lukitusjärjestelmä uusinta, ulkoportaiden maalaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2020-2021 julkisivu- ja parvekeurakka
2019 julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus
2018 kellarikäytävien lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään, parvekkeiden ja ja julkisivun kuntotutkimus
2017 roskakatos pellitetty kauttaaltaan
2016 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2015 pihan asfaltointi, pihakaivot ja salaojat kuvattu ja painehuuhdeltu, mankeli uusittu, sisäänkäyntien lippojen sadevesikourut uusittu
2014 sähköpatteriasennus kellarin varastoihin, pihakeinu, lipputanko
2012-2013 linjasaneeraus, pelastussuunnitelma, vesikattojen pinnoitus, pesukone ja kuivausrumpu, kuivauskone, energiatodistus, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien tiivistys ja huoltotyö, korvausilmaventtiilien asennuksia
2011 DNA/ Welho laajakaista
2009 porrashuoneiden ovien sähkölukkojen ja koodilukkojen uusinta
Lisätietoa remonteista dokumentissa kunnossapitotarveselvitys + remontit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2027 vuosittain sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, betonikourujen puhdistus+ mm. kallistus korjausta, ulkoalueiden ja pihavarustusten kunnostusta
2023 hormien nuohous (edellisen kerran 2013)
2024 porrashuoneiden kunnostus
2024-2025 leikkipaikkojen kalusteiden uusimista
2025 ikkunoiden ja parvekeovien huolto
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
43 209,77 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 13.4.2023: Päätettiin äänestyksen jälkeen hyväksyä hallituksen esitys tupakointikiellon
hakemisesta huoneistoparvekkeille.
Osakenumerot:
6577-7041
Tontin pinta-ala:
15357 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
78 226 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu ja tonttivuokra nousee portaittain 10 vuoden siirtymänä täysimääräiseksi, jolloin vuonna 2031 se tulee 10.8.2020 annetun tiedon mukaan olemaan 156 500 € + 10 vuoden aikana tulleet indeksikorotukset. Kaupunki vahvistaa maanvuokran kalenterivuosittain.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Supermarket n. 0.35 km, Alepa s n. 0.65 km. Kauppakeskus Kaari n. 1.5 km. Terveysasema n. 1.5 km
Koulut:
Kannelmäen peruskoulu n. 1.1 km.
Päiväkoti:
Päiväkoti Kannel n. 0.45 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Topi Aalto
Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
–+
–+
–+