Kohdenumero: 80352874 Kannelmäki, Helsinki

							
Pelimannintie 18-20

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
55 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
347,04 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
110 390,82 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 13:15–13:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Takkinen-Hirvi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

									
0400 429 190

									
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kutsuva 55 m2: valoisa kaksio Kannelmäessä.


Tämä 55 m2:n koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat harmonisesti.  

Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.


Parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö ja makuuhuone puolestaan tarjoavat esteettömät kaupunkinäkymät, jotka tuovat asuntoon avaruuden tuntua. Asunto sijaitsee Asunto Oy Salpa-Sellossa ja käytössäsi on sauna, talopesula ja kerhohuone. Asunnon kunnoltaan tyydyttävä kunto antaa mahdollisuuden päivittää ja muokata sitä oman maun mukaan. Mikäli sinulla on kissa niin kylpyhuoneen ovessa on jo valmiina kissaluukku. 



Sijainti Kannelmäessä on erinomainen. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut kuin koulut ja päiväkoditkin. Kävelymatkan päässä oleva Kauppakeskus Kaari kutsuu shoppailemaan ja nauttimaan kahviloista. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, ja alueen hyvät pyöräilyreitit kannustavat liikkumaan raikkaassa ulkoilmassa.



Tutustu tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin Kannelmäessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisälle asumiselle. Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja mahdollisuudet – tee siitä oma kotisi tai sijoitus tulevaisuuteen.



Lisätiedot ja esittelyt 

Tarja  0400 420190   tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pelimannintie 18-20 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352874

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, kaapisto, vesikiertoinen seinäpatteri ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta taloyhtiön sisäpiha, keittiöstä ja makuuhuoneesta esteetön kaupunkinäkymä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 609,18 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 345,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
561,78 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
347,04 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
214,74 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa viikossa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 3,20 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka kylmä 6 €/kk, lämmin 6,50 €/kk, autopaikan vuokra kannen päällä 8 €/kk, katospaikan vuokra 10 €/kk. 
Yhtiökokous 24.4. päätöksiä alkaen 1.8.2024 hoitovastike 0,17 €/os/kk, joka on tälle asunnolle 368,73 €/kk. POV2 pääomavastike 0,08 €/os/kk, POV Parkkialue 0,004 €/os/kk, Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä kaksi ylimäääräistä pääomavastiketta (per laina).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, kaapisto, vesikiertoinen seinäpatteri ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Makuuhuoneen ja eteisen välistä oviaukkoa on muutettu.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpa-Sello

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-178-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kirsi-Maarit Haatainen / 
Kiinteistöpalvelu Norppa, 050 4994 535, khnorppa@khnorppa.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja teräs

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Sauna, talopesula, kuivaushuoneet 3 kpl, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, väestösuoja, kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
52

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkaa hoitaa Salpa-Kanteleen isännöitsijä Aki Vantola - avainpantit on puheenjohtajalla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Salaojien kuntotutkimus: Päätetään putkiremontin kilpailutuksen yhteydessä toimenpiteet.
Perusvesikaivossa havaitun korkean vedentason ja pinnan alla olevan salaojaputken sekä
talon EFG perusvesikaivon purkuputken tukoksen johdosta. Putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset (hankesuunnittelu)
2022 Parkkialueen kunnostus: yhteisen parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen (toteutussuunnittelu)
2022 Asfaltoinnin ja parkkipaikkojen kunnossapito, vesijohtojen ja jätevesi- sekä sadevesiviemäreiden seurantakuntotutkimus
2021 Piha-alueen leikkipaikan kunnostus, nousukiskojen uusiminen, kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen, märkätilojen kuntokartoitus
2020 Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneessa, ilmanvaihto ja IV-koneet, LV-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö, kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta: kuntotutkimuksen
röntgenkuvauskohdan nro. 7 kohdalta
2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilien (34 kpl) virtaamien säätö: Suunnittelu ja toteutus Laskentasäätö. Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu: Tehty putkiston kuntotutkimuksen osoittamassa tarpeellisessa laajuudessa. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta, vesikattojen tarkastus: Vuosittainen Kattohoivan toimesta
2018 Putkisto, LVI: kuntotutkimus, kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaukset
2017 Julkisivu-urakan 3 v. tarkastus, 2014 IV-perussäätö, 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen
2012 Puiset ulko-ovet, 2011 Lukituksen uusinta, salaojien kuntotutkimus
2010 Betonirakenteiden kuntotutkimus, termostaattiventtiilit ja linjasulut
2008 Elementtisaumat ja asfaltointi, 2006 Porrashuoneiden maalaus, vesikattojen uusinta 2003 Putkikorjauksia pihalla, 2002 Elementtisaumat
2001 Linjaventtiilit ja pihakalusteet, 2000 Ulko-ovien uusinta, 1999 Lämmönvaihdin ja huippuimurit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu) kustannusarvio 25 000 €, putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset kust.arvio 35 000 € 
2024 Putkiremontti (toteutus) kusta.arvio 6 000 0000 €
2025 Hissien kuntoarvio kust.arvio 1 500 €
2025-2026 Elementtisaumauksien tarkastus: tarvittavan uusintalaajuuden kartoitus
2026 Elementtisaumauksien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus), asfaltoinnin ja parkkipaikkojen kunnossapitoa kust.arvio 3 000 €, lämmitysverkoston seurantatutkimus, energiatodistuksen uusiminen kust.arvio 1 000 €
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
(ei tiedossa) Rappukäytävien ja kellaritilojen kunnostus ja huoltomaalaus (toteutus): Linjasaneerauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
102060-104228

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5548.5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
46 535,29 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kannelmäki 339 m, Alepa Sitratori 370 m, Kauppakeskus Kaari 605 m,
Kannelmäen terveysasema 350 m Koulu: Kannelmäen peruskoulu 565 m, Pelimannin ala-aste 565 m Päiväkoti: Päiväkoti Pelimanni 68 m, Päiväkoti Youngstar 211 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää