Kohdenumero: 80382687 Kannelmäki, Helsinki

							
Soittajantie 3

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
48,6 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
232,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
154 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
128 693,30 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Peter Juslin

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
050 310 5507

									
peter.juslin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
 Valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan!


Löydä oma rauhan tyyssijasi Kannelmäen sydämestä, missä viihtyisä 48,6 m2:n koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, tarjoten kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunto on säilyttänyt hyvin 1960-luvun charmiaan, mutta se on samalla varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten astianpesukoneella ja lattialämmityksellä kylpyhuoneessa, luoden täydellisen tasapainon vanhan ajan tunnelman ja modernin asumisen välille.


Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäoloon ja arjen nautintoihin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja parvekkeelta, joka avautuu luoteeseen, voit nauttia rauhallisista illoista.



Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kellarikomerot. Lisäksi asukkaiden käytössä on autopaikkoja, jotka tukevat nykyaikaista liikkumista. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään pitkäjänteisesti, mikä näkyy monissa tehdyissä ja suunnitelluissa remonteissa, kuten julkisivu- ja parvekeurakassa sekä viemäreiden huollossa.



Sijainti Kannelmäessä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Lähialue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä viheralueita ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle pariskunnalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kaksiosta oma kotisi!



Myynti ja esittely: Peter Juslin 050 3105507, peter.juslin@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Peter Juslin

									
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

									
y-tunnus: 1748870-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soittajantie 3 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80382687

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 306,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 168,72 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
445 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
232,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
212,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme
kertaa vuodessa. Osakkeenomistaja laskuttaa vesimaksun mahdolliselta
vuokralaiseltaan. Osakkeenomistajan vaihtuessa vesilukemat haetaan
kauppakirjaan merkityn hallintaoikeuden siirtymispäivän mukaisesti ja myyjältä
laskutetaan em. päivään asti kertynyt laskuttamaton vedenkulutus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Pieni vaatehuone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-121-002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
PeKe Team Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
925 006 250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
87

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallivuokrat(€/kk) 60.00
Autopaikkavuokrat(€/kk) 15.00
Moottoripyörätalli(€/kk) 20.00
Autopaikka sähkö( ) 35.00

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
YHTIÖKOKOUKSEN 29.4.2024 PÄÄTÖKSET:
- Hallitus esitti, että sähköautojen latauspistehankkeeseen ryhdytään hallituksen
esityksen mukaan. Esitettiin vastaehdotus. Vastaehdotuksena esitettiin, että hanketta
siirretään. Vastaehdotusta kannatettiin. Yhtiökokous päätti äänestyksen jälkeen hyväksyä
hallituksen esityksen. Äänestystulos oli puolesta 35 osakasta ja vastaan 6 osakasta.
Vastaehdotus tyytyi äänestystulokseen. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hanke
rahoitetaan kassavaroin.
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen uusiksi
autopaikkasäännöiksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1980 Talojen julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset. Kattoluukkujen
uusiminen
1981 Talokohtaisten linjasulkujen uusiminen. Parvekkeiden maalaus- ja
rappauskorjaukset ja parvekeovien maalaus
1984 3-talon parvekkeiden ja julkisivun korjaustyö
1985 1a-, 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden lattioiden maalaus
1986 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Saunaosaston
kunnostus. Lämmönsäätöautomatiikan osittainen uusiminen
1987 Osan yhtiön ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Lämpimän käyttöveden
automatiikan uusiminen. TV3:n antennilaitteiden asennus
1988 Lämpöjohtosaneeraus – verkoston mitoitus ja säätö. Vesikourujen uusiminen
parvekkeiden puoleisilta sivuilta
1991 1b-talon vesikaton uusiminen. 10 parvekeoven uusiminen
1992 Jäteaitauksen rakentaminen. Asbestipurkutyöt. Vanhan lämmönjakohuoneen
laitteiden purku. Keittiön ikkunoiden uusinta
1995 Porrashuoneiden ja kellarikerrosten ikkunoiden maalaus sekä autotallin
ovien kunnostus. Piha-asfaltin paikkauskorjaukset
1996 Piha-asfaltin kunnostus
1999 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 3-talon parvekkeiden korjaus (pääosin)
2000 3-talon parvekkeiden korjaus (loppuosa)
2002 HTV-kaapeliverkkoon (nyk. Welho) liittyminen ja antenniverkon kunnostus 1a-talon parvekkeiden kunnostus 2003 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2007 Vesikourujen ja syöksytorvien korjaus
2008 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin ja
huolto korjattiin tarpeen mukaan. Korjauksen tarkoituksena on ehkäistä
lattiakaivojen vuodot rakenteisiin. Piha-alueella suoritettiin asfalttikorjauksia. Sonera asensi valokaapelin yhtiön talojakamoon.
2009 Vesikattojen (4-taloa) pinnoitteen huoltomaalaus ja kourujen korjaus tarpeen mukaan. Asfalttikorjauksia suoritettiin.
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui.
Yhtiö liittyi Dna/Welho laajakaista kiinteistöliittymään. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus aloitettiin. Pesutupaan hankittiin uusi kondensoiva kuivauslaite (Contra 2000).
2012 Linjasaneeraus aloitettiin. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus saatiin päätökseen, työn suoritti HRasennus Oy. Vesikaton uusimiseksi teetettiin
suunnitelmat. Urakoitsijaksi valittiin Kruunukatto Oy. 
2013 Linjasaneeraus valmistui marraskuussa.Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen (pinnoitettu alumiini)aloitettiin. 
2014 Kellarin varastoihin, joissa ei ole mitään lämmönlähdettä asennettiin
sähköpatterit. Pohjakerroksen niiden huoneistojen, joilla ei ole
parveketta piha-alueet aidattiin ja rakennettiin terassilaudoitus.
GE-Hortus Oy suoritti puiden kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perusteella kaadettiin muutama huonokuntoinen tai vaarallinen puu. Lipputanko uusittiin.
2015 Pihan asfaltointi uusittiin.Pihakaivot ja salaojat kuvattiin
ja paine huuhdeltiin. Sisäänkäyntien lippojen sade vesi kourut uusittiin, Kruunukatto Oy. Uudet sähkölukot asennettiin 2,3 ja 5 taloihin.
2016 Vantaan LVI-saneeraus Oy toteutti kesällä kaukolämpölaitteiden
uusimisen, sekä patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön. 
2017 Roskakatos pellitettiin kauttaaltaan.
2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään.
Parveke- ja julkisivun kuntotutkimus.
2019 Julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus.
2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka.
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon
korjaus (Qviba Oy).
Kokonaisvaltainen selvitys saa välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
1 Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys 2024,2025,2026,2027,2028
2 Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa 2024,2025,2026,2027,2028
3 Ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta 2024,2025,2026,2027,2028
4 Porrashuoneiden kunnostusta 2024
5 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2025, 2026
6 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista 2024, 2025
Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2034 vuonna
7 Sähköautojen latauspisteitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
47 291 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26130-26594

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 357 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
103 975 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu ja tonttivuokra
nousee portaittain 10 vuoden siirtymänä täysimääräiseksi, jolloin vuonna 2031 se
tulee 10.8.2020 annetun tiedon mukaan olemaan 156 500 € + 10 vuoden aikana
tulleet indeksikorotukset. Kaupunki vahvistaa maanvuokran kalenterivuosittain.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Peter Juslin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää