Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Salpa-Sello
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Jussi Anttila
Sähköposti:
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
358 207 480 093
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-22
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja 52 kpl. Autopaikat hoitaa Myyrmäen huolto.
Pelimannintie 28 pysäköintialue: katso rasitesopimus toimintakertomuksesta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset, Salaojien kuntotutkimus, Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana
2022 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen, Parkkialueen kunnostus
2021 Märkätilojen kuntokartoitus, Piha-alueen leikkipaikan kunnostus, Nousukiskojen uusiminen
2020 Ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö, Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta, röntgenkuvauskohdan
nro. 7 kohdalta
2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilien (34 kpl) virtaamien säätö, Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu, Vesikattojen tarkastus, Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta
2018 Kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen
maalaukset, Putkisto, LVI
2017 Julkisivu-urakan 3 v. tarkistus
2014 IV-perussäätö, Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen
2012 Puiset ulko-ovet
2011 Salaojien kuntotutkimus, Lukituksen uusinta
2010 Termostaattiventtiilit ja linjasulut, Betonirakenteiden kuntotutkimus
2008 Elementtisaumat ja asfaltointi
2006 Porrashuoneiden maalaus, Vesikattojen uusinta
2003 Putkikorjauksia pihalla
2002 Elementtisaumat
2001 Linjaventtiilit ja pihakalusteet
2000 Ulko-ovien uusiminen
1999 Lämmönvaihdin ja huippuimurit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2025 Linjasaneeraus, KVR-urakka (käynnissä)
2025 Hissien kuntoarvio
2025-2026 Elementtisaumauksien tarkastus
2026 Elementtisaumauksien uusinta, Lämmitysverkoston seurantatutkimus, Energiatodistuksen uusiminen
2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
A-portaan tuholaistorjunta käynnissä 14.11.2024.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2024 (27.5.2024):
- Päätettiin linjasaneerauksen toteutuksesta sekä hallituksen tarvittavista valtuuksista. Käyttövesijohdot uusitaan, Viemärit uusitaan, Märkätilat ja erilliset wc-tilat peruskorjataan ja myös saunaosastot (3 kpl) peruskorjataan tarvittaessa uusin tilajärjestelyin, Lämmönjakokeskus uusitaan sekä kaikki linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteriventtiilit uusitaan ja verkostolle suoritetaan perussäätö sekä tasapainotus, Sähköt ja telejärjestelmät uusitaan vastaamaan nykyvaatimuksia,
Muita yhteisiä tiloja peruskorjataan tai käyttötarkoitusta muutetaan (m. ”rakentamaton tila”, talopesula, kuivaushuoneet, siivouskomerotilat yms.) Lisäksi suoritetaan kylmäkomerotilojen osalta mahdollinen purku ja kunnostus.
- Päätettiin linjasaneeraushankkeen toteuttamista KVR-urakkana ja aloittamisesta vuoden 2024 aikana.
Kokonaiskustannusarvio hallituksen esittämälle hankesisällölle on 6 000 000 € (sis. alv 24 %), sisältäen lisä- ja
muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.
- Päätettiin, että linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 6 500 000 euron laina enintään 25 vuodeksi.
Osakenumerot:
175390-178080
