Osta Joululahjaksi kompakti yksiö itselle tai sijoitukseen.
Löydä oma pieni keitaasi Helsingin Kannelmäestä! Tämä viihtyisä yksiö sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mukavasti hyvien kulkuyhteyksien ansiosta. Asunto tarjoaa 25,2 neliömetriä elämisen iloa toisessa kerroksessa, ja sen kunto on tyydyttävä – valmiina muuttamaan sisään ja tuomaan omaa persoonallisuuttasi tilaan.
Asunnon parista löytyy kaikki tarvittava mukavaan asumiseen: keittokomero, jossa ruoanlaitto sujuu vaivattomasti, ja kylpyhuone, jossa on lattialämmitys lisäämässä arjen luksusta. Lisäksi asunnossa on ranskalainen parveke, joka tuo lisävaloa ja avaruuden tuntua tilaan.
Bostads Ab Grundböle -asunto-osakeyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan ja saunan, jotka tekevät arjesta helpompaa ja mukavampaa. Lisäksi taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, ja tulevatkin korjaukset on suunniteltu huolella, joten voit olla varma, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin.
Sijainti Kannelmäessä on ihanteellinen: rauhallinen asuinalue, josta löytyvät kaikki peruspalvelut läheltä. Lisäksi alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa. Kannelmäki tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, mikä lisää asuinalueen viihtyisyyttä.
Tämä asunto on erinomainen valinta ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi, kiitos sen sijainnin, hyvin suunnitellun tilankäytön ja taloyhtiön vakaan talouden. Rakennuksen liiketiloista kertyvä vuokratulo tuo lisäarvoa sijoittajalle.
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla seuraava kotisi tai sijoituskohteesi!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Petri Loiske
0400 519 777, petri.loiske@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
y-tunnus: 2284434-3
Osoite:
Vanhaistentie 8 00420 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kannelmäki
Asuintilojen pinta-ala:
25,2 m2
Kokonaispinta-ala:
25,2 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Sisäpiha
Neliöhinta:
3 928,57 €/m2
Rahoitusvastike:
180,20 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni ja liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Bostads Ab Grundböle
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Granlund
Isännöitsijän nimi:
Kalle Hänninen
Sähköposti:
isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-20
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Harja ja pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja mankeli
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on mennyt vanhaksi, mutta on työnalla.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1984: Julkisivumaalaus 1996-1998 Ikkunat
2000: Pohjaviemäri osittain 2003 Rivitalojen katot 2006-2007 Kattojen maalaus
2008: Kadunpuolen asfaltointi (Kanneltie 17) ja rivitalojen piha-aitojen uusimisia.
2009: Rivitalojen piha-aitojen uusimisia. Vanhaistentie 8 sadevesiviemärin korjaus. Rivitalon pohjaviemärin korjaus
2010: Lasten leikkitelineiden uusiminen. Saunan pukuhuoneiden pintakunnostus
2011: Roskakatoksen rakentaminen
2012: Puistotalon autotalliovien, kellariovien ja karmien kunnostus.
2013: Puistotalon päätyseinän rappaus. Uusittiin parkkipaikat ja niiden sähkötolpat, lisättiin 4 uutta
paikkaa
2014: Rivitalon käyntiovien kohdalla olevien portaiden kunnostus. Rivitalojen julkisivun huoltomaalaus, ylimääräisen antennin purku katolta, tamppaustelineiden huoltomaalaus, piipun purkaminen.
2015: Toteutettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2016: Aloitettiin linjasaneeraus.
2017: Suoritettiin LVIS-saneeraus Fira Palveluiden toimesta. Urakassa uusittiin kaikki kylpyhuoneet, käyttövesiputkistot ja viemärit. Lukitus uusittu Abloy Sento avainjärjestelmäksi
2018: Pihanparannustyöt, leikkipaikkojen korjaustyöt.
2019: Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2020: Kerrostalojen porrashuoneiden maalauskunnostus
2021: Kerrostalon sisäpihan osittainen asvaltointi, Rivitalojen ikkunakarmien huoltomaalaustöitä. Teetettiin piha-alueiden kunnostustöitä.
2022: Laadittiin kiinteistön vesikattojen & julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimukset (Sitowise Oy). Aloitettiin Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelun kilpailutus. Purettiin rivitalojen kellaritilasta vanha painesäiliö.
2023 Aloitettiin vesikattojen, julkisivujen & parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis-/korjaus suunnittelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v. 2023-2027:
2023:
Sadevesien ohjauksen ja viemäröinnin parannuksen suunnittelu ja kilpailutus
Rivitalojen salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
Autopaikkojen latausinfran selvitykset ja suunnittelu sekä kilpailutus
Energiatodistuksen 10v päivitys
2024-2026:
Rivitalojen julkisivujen huoltomaalaus
Salaojien uusiminen, rivitalot
Puisten parveke-ja terassiovien sekä ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen
Vesikattojen rakenteiden kunnostaminen sekä peltipinnoitteen uusiminen
Autotallien ovien kunnostus tai uusiminen
Parvekkeiden betoniosien sekä teräskaiteiden ja lasitusten uusiminen
Sadevesien ohjauksien ja viemäröinnin parantaminen
Piha-alueiden kivimuurien kunnostaminen
Autopaikkojen latausinfran rakentaminen
Liiketilojen julkisivun päivitys
Kerrostalojen julkisivun ja parvekkeiden saneeraus
Räystäiden aluslautojen huoltomaalaus
Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen
Sokkeleiden huoltomaalaus /kunnostus
Kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
VARSINAINEN SYYSYHTIÖKOKOUS 19.12.2024
- Päätettiin, että rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet kertasuoritukset
ja lainanlyhennykset tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon.
- Äänestystuloksien perusteella päätettiin käynnistää hanke hallituksen esittämässä
muodossa, joka sisältää kerrostalojen rappausten uusimisen, kerrostalojen uloke- ja
tuuletusparvekkeiden uusimisen, kerrostalojen sisäänvedettyjen parvekkeiden korjaamisen,
kerrostalojen kattojen korjaamisen pinnoittamalla, rivitalojen rappausten ja
paneeliseinien korjauksen sekä kaikkien talojen ikkunoiden korjaamisen ja
korvausilmaventtiilien lisäämisen. Lisäksi korjataan myös sisäänvedettyjen parvekkeiden
ikkunat ja ovet, rivitalojen ulko-ovet ja pihojen väliaidat sekä Vanhaistentien
liiketilan ikkunat ja ovet.
- Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan yhtiökokouksen päätöksen mukainen kokonaisuus
arkkitehtitoimisto Kekkonen & Vuorento Oy:n sekä insinööritoimisto A-Insinöörit Oy:n
valmistelemien ja yhtiökokoukselle esiteltyjen suunnitelmien perusteella.
- Hallitus valtuutettiin nostamaan julkisivun korjaushankkeelle tarvittava rahoitus.
Haettavan rahoituksen enimmäismäärä ja urakoinnin loppukustannus saa olla enintään 15 %
korkeampi, kuin yhtiökokouksen päättämän hankekokonaisuuden kustannusarvio (2 870 000 € +
430 500).
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
428 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
87 870 €
Osakenumerot:
22634-22845
Tontin pinta-ala:
12 183 m2
Lisätietoja tontista:
Kerrostalotontti on oma (91-33-127-3)
Rivitalotontti on vuokra (91-33-123-9) Vuokra-aika on 31.12.2075.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
