Kanneltie 13 D, Helsinki | Kannelmäki

                        
204 000 € | 61,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+rt+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
204 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
167 670,27 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        
					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja avara kaksio Kannelmäessä


Tämä 61,5 neliön asunto sijaitsee rauhallisella alueella Helsingissä, Kannelmäessä. Asunto on kolmannessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, joka on valmistunut vuonna 1959. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka tuo tilan tuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut.



Asunnon etelä-lounaaseen suuntautuva parveke tarjoaa kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa kylmäkellarin, ison kellarivaraston sekä saunan.



Kannelmäki on alueena erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Junalla pääsee Helsingin keskustaan vain 14 minuutissa ja lentoasemalle 20 minuutissa. Tulevaisuudessa alueella kulkee myös uusi pikaraitiotieyhteys, joka parantaa entisestään liikkumismahdollisuuksia. Lähistöltä löytyy myös hyvät pyöräilyreitit.



Alueella on monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, päiväkodit, koulut ja terveyskeskus. Kannelmäen liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, ja Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.



Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!



Iida- Sofia Valonsade                          tel. 0442359910          

Remax Strand Excellence m2

Tykistönkatu 9, 00260 Hki



iida-sofia.valonsade@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Iida-Sofia Valonsade

									
044 235 9910, iida-sofia.valonsade@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 07.05.2025 18:00–18:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanneltie 13 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416494

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+rt+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työtilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja tiskiallas (teräksinen)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2012 remontoitu vaalean sävyinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa ja avara, kauniit puistomaiset näkymät kaikista ikkunoista.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
204 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
36 329,73 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 317,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
532,91 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
255,45 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
277,46 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 15€
autopaikka pistoke 24€
autotalli pieni 100€
Autotalli keskikokoinen 110€
Autotalli iso 130€
Latauspaikka 30€

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työtilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja tiskiallas (teräksinen)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2012 remontoitu vaalean sävyinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisasta olohuoneesta on käynti parvelkkeelle länteen suuntautuvalle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja kylmäkellari

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab. Bölegård

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-127-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
PEKE-team Oy
Kanneltie 11, 00420 Hki
050 408 0934
huolto@peketeam.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Wetterstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kylmä kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoja vuokrataan talossa oleville henkilöille, joilla on omassa vakituisessa käytössä oleva auto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville henkilöille joilla on omassa vakituisessa
käytössä oleva auto.
 Autopaikka, tai -talli ei siirry huoneiston mukana toiselle asukkaalle.
 Jos paikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikkoja. Lisäpaikasta
joutuu luopumaan kahden kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta, jos autopaikkaa
haluaa asukas jonka huoneistoa kohden ei vielä ole autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024 Katttopalkkien vahvistaminen ja ikkunoiden kunnostusta ja jätekatoksen kunnostus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Lisäikkunoiden asentaminen
2002-3 Parvekeovet uusittu
2007 Kattojen huoltomaalaus
2010 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmälle
2012 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä sähkösaneeraus
2012 Porrashuoneiden maalaus, kaukolämpölaitteiden sekä patteriventtiilien uusiminen
2013 Parvekkeiden kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen, julkisivujen kunnostus, päätyjen lämpörappaus
2015 Pihan kunnostus ja kulkureittien kunnostus, yläpohjan lisäeristys, kattojen kuntokartoitus ja kunnostus
2016 Ulko-ovien lukkojen korjaus ja ovipumppujen uusinta
2018 Pesulatilojen lukituksen uusiminen sähköiseksi, G- ja H-portaiden takaovien uusiminen
2019 Ikkunoiden kuntokartoitus
2022 Maalämmön suunnittelu
2022 Katon kuntoarvio
2022 Autotallien ovien panelointien uusinta, porraskäytävien maalausta
2023 Porraskäytävien ja pihan valaisimien uusiminen
2024 Maalampöhanke ja aurinkovoimala
2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
94

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 397,19 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vakuutukset if-vahinkovakuutus /täysarvovakuutus
Lisäksi yhtiöllä on Hallinnon ja oikeusturvavakuutukset 
Maksuvalmius on ollut hyvä
Talousarvio toteutui tulojen ja kulujen osalta suunnitellusti

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
50000-50392

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 152 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
40 362,30 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontinvuokrasopimus:
Helsingin Kaupungin ja taloyhtiön välille on tehty uusi maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Sopimuksen mukaan vuonna 2021 vuokraa peritään 36.693,00 eur.Vuokraa korotetaan asteittain kymmenen vuoden aikana siten, että vuodesta 2031 alkaen peritään täysimääräinen vuokra 79.386,00 euroa vuodessa.
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki 09 31011 111
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kannelmaki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kannelmäki on urbaani ja samalla luonnonläheinen asuinalue läntisessä Helsingissä. Alue kehittyy merkittävästi kaupunkiuudistuksen ja tulevan Länsiratikan myötä. Kaupunki haluaa panostaa Kannelmäen julkisiin tiloihin ja lisätä asumisviihtyisyyttä niin nykyisille kuin tuleville asukkaille.

Kannelmäen liikuntapuisto tarjoaa kävijöilleen monipuolisia liikuntamahdollisuuksia ja se sijaitsee alle 10 minuutin kävelymatkan päässä Kannelmäen juna-asemalta.

Liikuntapuistosta löydät laajan valikoiman erilaisia liikunta- ja harjoittelumahdollisuuksia. Puistosta löytyy muun muassa erilaisia kenttiä, niin pallolajien, esimerkiksi jalkapallon, lentopallon ja tenniksen, pelaamiseen kuin talvikaudella luisteluun. Tämän lisäksi paikalta löytyy muita liikuntapaikkoja, kuten skeittipaikka sekä ulkokuntosali.

Kannelmäen liikuntapuistossa on ilmainen pysäköintialue, mutta pääset saapumaan paikalle myös esimerkiksi julkisilla tai kaupunkipyörällä.
Paikan lisätiedot
Palvelut: Kannelmäen liikuntapuistosta löytyy pukuhuoneet ja wc-tilat huoltorakennuksesta, joka on kesä- ja talvikaudella auki puiston aukioloaikoina. Syys- ja kevätkaudella suljettu.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kannelmäen kaupalliset palvelut ovat sijoittuneet Kauppakeskus Kaareen, Kannelmäen ostoskeskuksen alueelle ja Kannelmäen asemanseudulle.
Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, vanhusten palvelutaloja sekä terveyskeskus. Myös uusia päiväkoteja on rakenteilla. Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoululle Runonlaulajantiellä rakennetaan uusi koulurakennus noin 750 oppilaalle. Rakentaminen käynnistyy arviolta vuoden 2025 alussa ja tavoitteena on, että rakennus valmistuu keväällä 2027.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pelimannin ja päiväkoti Tiu'un korvaava uusi päiväkoti Aurinkokallio valmistuu 2025. Päiväkoti Vanhaisen uudisrakennus valmistui vuoden 2024 alussa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä Helsingin keskustaan 14 minuutissa. Tulevaisuudessa Kannelmäki kuuluu ratikkakaupunkiin, kun suunniteltu Länsi-Helsingin uusi pikaraitiotieyhteys kulkee Kannelmäestä Kantelettarentien päätepysäkiltä Lassilan ja Munkkiniemen kautta keskustaan.

Polkupyöräilyn yhteyksiä kehitetään, kun Myyrmäenbaanan osuudet Kannelmäen ja Malminkartanon alueilla toteutetaan. Baanan toteutuksen aikataulu tarkentuu alueen maankäytön kehittämisen edetessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida-Sofia Valonsade

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
044 235 9910

										
iida-sofia.valonsade@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää