Taloyhtiön nimi:
Bostads Ab Grundböle
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Johan Nyholm
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Sähköpistokepaikkoja:
19 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025:
-Kerrostalojen rappausten uusiminen
-Kerrostalojen uloke- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen
-Kerrostalojen sisäänvedettyjen parvekkeiden korjaaminen
-Kerrostalojen kattojen pinnoittaminen
-Rivitalojen rappaukset ja paneeliseinät korjataan
2024:
-Kerrostalojen Julkisivujen rikkinäisten rappausten paikkakorjaukset
-Teetettiin vesikattojen kuntoarvio (Kattohoiva Oy)
-Jatkettiin vesikattojen, julkisivujen & parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis-/korjaus suunnittelua (A-insinöörit Oy, Arkkitehtitoimisto Kekkonen & Vuorento Oy)
2023:
-Purettiin rivitalojen kellaritilasta vanha painesäiliö.
-Aloitettiin vesikattojen, julkisivujen & parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis-/korjaus suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy, Sitowise Oy)
2022:
-Laadittiin kiinteistön vesikattojen & julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimukset (Sitowise Oy)
-Aloitettiin Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelun kilpailutus.
2021:
-Kerrostalon sisäpihan osittainen asvaltointi, Rivitalojen ikkunakarmien huoltomaalaustöitä, teetettiin piha-alueiden kunnostustöitä.
2020:
-Kerrostalojen porrashuoneiden maalauskunnostus
2019:
-Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2018:
-Pihaparannustyöt, leikkipaikkojen korjaustyöt.
2017:
-Suoritettiin LVIS-saneeraus Fira Palveluiden toimesta. Urakassa uusittiin kaikki kylpyhuoneet, käyttövesiputkistot ja viemärit.
2016:
-Aloitettiin linjasaneeraus.
2015:
-Toteutettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2014:
-Rivitalon käyntiovien kohdalla olevien portaiden kunnostus, Rivitalojen julkisivun huoltomaalaus, ylimääräisen antennin purku katolta, tamppaustelineiden huoltomaalaus, piipun purkaminen.
2013:
-Uusittiin parkkipaikat ja niiden sähkötolpat, lisättiin 4 uutta paikkaa
-Puistotalon päätyseinän rappaus
2012:
-Puistotalon autotalliovien, kellariovien ja karmien kunnostus.
2011:
-Roskakatoksen rakentaminen
2010:
-Saunan pukuhuoneiden pintakunnostus
-Lasten leikkitelineiden uusiminen
2009:
-Rivitalon pohjaviemärin korjaus
-Rivitalojen piha-aitojen uusimisia. Vanhaistentie 8 sadevesiviemärin korjaus.
2008:
-Kadunpuolen asfaltointi (Kanneltie 17) ja rivitalojen piha-aitojen uusimisia.
2007:
-Lukitus uusittu Abloy Sento avainjärjestelmäksi
2006-2007:
-Kattojen maalaus
2003:
-Rivitalojen katot
2000:
-Pohjaviemäri osittain
1996-1998:
-Ikkunat
1984:
-Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2026:
-Rivitalojen ulko-ovet ja pihojen väliaidat korjataan (ei valmis)
-Räystäiden aluslautojen huoltomaalaus (kevät 2026)
-Sokkeleiden huoltomaalaus ja kunnostus (kevät 2026)
-Kaikkien talojen ikkunat korjataan (osittain valmis)
-Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin (osittain valmis)
-Vanhaistentien liiketilan ikkunat ja ovet korjataan (ei valmis)
-Sisäänvedettyjen parvekkeiden ikkunat ja ovet korjataan (ei valmis)
-Liiketilojen julkisivun päivitys (ei valmis)
"Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 2024 päätettiin vesikattojen, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusimis
/korjausurakasta. Lainan määrä max. 2 870 000 € + max 15 %. Laina ei ole jyvitetty eikä näy isännöitsijäntodistuksessa, urakka on arvoitu olevan valmis alkuvuodesta 2026.
2027:
-Piha-alueiden kivimuurien kunnostaminen
2027-2028:
-Autopaikkojen latausinfran rakentaminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kunnossapitotarveselvityksessä (vuosi 2024) kirjatut alla olevat remontit ovat lähiaikoina toteutuksessa:
-Parvekkeiden betoniosien sekä teräskaiteiden uusiminen tai kunnostus (2026 talvi/kevät)
-Parvekkeiden lasitusten uusiminen tai kunnostus (2026 talvi/kevät)
-Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen (2026 talvi/kevät)
Liikehuoneistot:
5 kpl (428 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
87 870 €
Osakenumerot:
12570-12772
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
