Kanneltie 10 D, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							149 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4 h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
123 146,19 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sam Kamras

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kauniilla paikalla puiston laidalla.


Kerrostalo kolmio etsii hyvän perheen, joka remontoi asunnon oman maun mukaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien perheasuntoon. Mikäli pohjan tulisi olla selkeä, niin tässä se on.



Kaksi makuuhuonetta ja olohuone. Lisäksi pienellä muutostyöllä saisi mahdollisesti upean kartanotaloista tutun olohuone-keittiö-ruokailutilan yhdistelmän.

Tästä ensimmäisen asuinkerroksen huoneistosta avautuu ihanat näkymät puistoalueeseen ja vehreään sisäpihaan.



Kulkuyhteydet ovat mitä parhaimmat, bussipysäkki heti puiston toisella puolella.

Päiväkoti kadun toisella puolella, jossa myös liikuntapuisto (mm. ulkokuntosali ja pallokenttä). Lisäksi lähellä on peruskoulu, lähikauppoja sekä juna-asema.

Lähistöllä myös ihanat ulkoilureitit ja lenkkeilypolut sekä Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut.



Lisätiedot ja esittelyt SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ:

sam.kamras@remax.fi

040 837 3465



Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.

Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sam Kamras

										
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sam Kamras

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 837 3465

											
sam.kamras@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanneltie 10 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528991

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4 h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä iso ruokailutila

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 853,81 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
614,46 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
225,06 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 15 € / kk. Autopaikkavuokra, lämpötolppa 20 € / kk. Saunamaksut 15 € / vuoro / kk. Autotallivuokra 3,50 - 4,50 eur / m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä iso ruokailutila

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, puu ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kannelmäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118667-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-126 / 121-3 / 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Peke Team Oy

huolto@peketeam.fi

Kanneltie 11

00420 HELSINKI

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Asko Isonokari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa ja Liikuntatila, Kuntosali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna 2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 98 kpl, joista kylmiä on 17 kpl. Autotalleja 10 kpl, jotka on jaettu 15 autotallipaikkaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Sähköauton latauspisteiden suunnittelu (Jomine Oy)

Julkisivun 2-vuotistakuutarkastus (Sustera)

Raitisilmaventtiileiden vaihto (Bts service)

2024 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus (Suomen Lämpöurakointi Oy), suunnittelu Uudenmaan

Perussäätö Oy, Palovaroittimien uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous (LVI-Trio Oy),

Rättipatterien tiivisteiden uusiminen

2022-2023 Julkisivun uusiminen, ikkunoiden kunnostus (Consti), valvonta (Raksystems)

2022 Vesikattojen maalaus (JT-Kestokate)

2020 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelun

tilaaminen

2019 Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH)

2018 Salaojat Talo D2 (7 GI)

2018 Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus

2018 Katto Talo C (7 AB)

2018 Katto Talo D2 (7 GI)

2017 Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot

2017 Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF)

2017 Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF)

2016 Hankesuunnittelu, katot, julkisivut ja salaojat

2016 Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus

2015 Kuivausrummun uusinta: Talpet KR 2000 LP

2015 Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena

(rännien ja syöksyjen uusimista).

2015 Julkisivu, katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös

katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen.

2015 Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon uusinta: Kanneltie 10 leikkialueen kunnostus

2014 Lämmönjakohuoneen katon uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)

2014 Ilmanvaihto (toteutus): Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö (putkiremontin

yhteydessä).

2014 Linjasaneerauksen toteutus sisältäen vesi ja viemärijohtojen, jäte- ja sadevesiviemäreiden

sekä tonttivesijohdon uusimisen ja kylpyhuoneiden uusimisen.

2014 Rappaus ja maalaus korjauksia: Seinien rappauskorjauksia, ulkovarastojen ovien

maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto

2014 Autosähköpaikat (toteutus): Autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset

(putkiremontin yhteydessä).

2013 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta

2012 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu.

2012 Kaide: Kanneltie 7 AB talon tien vieressä nousevan kaiteen uusinta

2010-2011 Ikkunat ja kellarinovet (toteutus): Ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei

asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös

maalataan.

2010 Katot: Peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki talot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I.

Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus.

2010 Putkisto: Vesipääsulkujen uusiminen

2010 Ikkunat ja kellari-ikkunat (toteutussuunnittelu, toteutus): Kustannusarvio 200.000 €.

Vuonna 2010 käytetty 79.000 €.

2009-2010 Parvekkeet (toteutus): Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja

parvekeikkunoiden sekä -ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot

AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus.

2009 Piha: Leikkipaikkojen (2 kpl) tarkastus, keinujen sormisuojat, turvahiekka ym.

2009 Seinän vierustat: Seinän vierustojen liittymien tarkastus ja korjaus asfaltti/ bitumiliuos

2009 Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen

2009 Piha: Kanneltie 10, lahojen puiden poisto, uusien pensaiden istutus

2009 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Urakka-asiakirjojen teetättäminen ikkunoiden

kunnostustyötä varten, urakkakysely.

2009 Putkiremontti: Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu

2009 Sadevesikaivot ja runkoviemärit: Sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus,

runkoviemäreiden puhdistus

2009 Katot: Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia

2008 Ulkoraput: Kanneltie 10, ulkorappujen korjaus

2007 Salaojat: Salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo

2006 Putkiston kuntotutkimus: Putkiston kuntotutkimus

2005 Ikkunat ja kellarinovet: Talo 7 loput ikkunat ja kellarin ovet maalattu, pelastussuunnitelma

laadittu

2004 Ikkunat: Ikkunat maalattu 7-GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt.

2004 Salaojitus ja sadevesijärjestelmät: Talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja

sadevesijärjestelmät korjattu

2003 Palovaroittimet porrashuoneisiin: Palovaroittimet (paristokäyttöiset) asennettu

porrashuoneisiin. Talo 7 pyykinkuivausteline.

2001 Porrashuoneet: Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kaiteet kunnostettu. Lumiesteet

katoille porrashuoneiden kohdalle.

2001 Kuntoarvio: kuntoarvio laadittu (Talopart Oy)

2001 Vesikatot ja yleisten tilojen lukitus: Vesikatot yht. 7 kpl maalattu. Yleisten tilojen ovien

lukot sarjoitettu Exec-avaimelle.

2000 Parvekkeet: Huoneistoparvekelaatat Kanneltie 10 E-F ja Kanneltie 7 C-F talossa uusittu

2000 Sauna, kattosillat ja jätekatokset: Talo 7 saunanlattia uusittu. Kattosillat uusittu.

Jätekatokset 2 kpl uusittu.

1999 Sokkelit ja huoneistoparvekkeet: Rakennuksen sokkelit on maalattu.

Huoneistoparvekkeiden korjaus Kanneltie 10 D -pääty

1999 Sadevesiviemäröinti: Sadevesiviemäröinti Kanneltie 10 A-B-talo,

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030:

Latauspaikkojen rakentaminen

Maalämpöhankkeen kartoitus

Pihan kunnostuksen suunnittelu

Rättipatterien tiivisteiden vaihto 2032

Palovaroittimien vaihto 2034

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
181

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6714-6779

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18 815 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
137 350,14 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Isännöitsijäntodistuksessa:

Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on

100 siten, että perusvuosivuokra on neljätuhatta kolmesataakahdensankymmentäkaksi (4382) euroa vuodessa

(Kanneltie 7) / neljätuhatta kolmekymmentäkaksi (4032) euroa (Kanneltie 10) sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin

kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen

kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään (suluissa toteutunut vuokra):

50 % vuodelta 2021 (82 079,00 €)

55 % vuodelta 2022 (93 340,71 €)

60 % vuodelta 2023 (109 095,92 €

65 % vuodelta 2024 (125 570,54 €)

70 % vuodelta 2025 (137 350,14 €)

75 % vuodelta 2026

80 % vuodelta 2027

85 % vuodelta 2028

90 % vuodelta 2029

95 % vuodelta 2030

Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kannelmäen terveysasema noin 400 m. Alepa Kannelmäki noin 450 m. K-Market Kannelmäki noin 500 m. Kanneltalo noin 550 m. Kauppakeskus Kaari noin 1,1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulu noin 260 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mm. Päiväkoti Soittaja noin 80 m. Päiväkoti Kannel noin 350 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki noin 50 m (linjat: 36, 40, 42, 52). Kannelmäen juna-asema noin 290 m. Hki-Tamperetien bussipysäkki noin 1 km (linjat: 400, 415N, 431 ja -B, 431N, 436N, 455 ja -A, 456 ja -A, -N, 457 ja -A, 464, 465 ja -B sekä kaukoliikenne)

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää